たなか かをる
田中 薫弁護士
丸の内中央法律事務所
有楽町駅
東京都千代田区丸の内3-4-1 新国際ビル817区
不動産・住まいでの強み | 田中 薫弁護士 丸の内中央法律事務所
【有楽町駅1分】【初回相談無料】【他士業連携】不動産トラブルは、立場や契約内容に応じて取るべき対応が大きく異なります。オーナーさま、不動産会社さま、法人借主さまそれぞれの事情を踏まえ、法的根拠に基づいた現実的な解決策をご提案します。
┃◆┃このようなお悩みはありませんか？
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「家賃を滞納されている」
「立退きを求めたい」
「借主と連絡が取れず、物件をどう扱えばよいか困っている」
「原状回復費用について、想定以上の請求をされている」
「賃料の増額を求められているが、応じる義務があるのか」
「契約書の解釈を巡って、貸主・借主間で意見が対立している」
「不動産会社として、トラブル対応を弁護士に任せたい」
不動産を巡るトラブルは、放置すると賃料収入の減少や事業への悪影響につながるおそれがあります。
一方で、誤った対応は新たな紛争を招きかねません。
お早めに弁護士にご相談ください。
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┃◆┃私が選ばれる４つの理由
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【1】オーナーさまの立場を理解したトラブル解決
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賃貸経営におけるトラブルは、家賃滞納や立退き問題、借主との連絡不通など、早期対応が求められるものが少なくありません。
私は、オーナーさまや不動産会社さまの実務を理解した上で、現実的かつ法的に適切な解決策をご提案しています。
家賃を長期間滞納されている場合には、内容証明郵便による督促から、契約解除、明渡請求、強制執行まで一貫して対応可能です。
※企業法務のページもぜひご覧ください
【2】借主の不利益を防ぐ、交渉・紛争対応
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店舗やオフィスを借りている企業・個人事業主の方にとって、不動産トラブルは事業継続に直結する重要な問題です。
近年では、法改正や契約解釈を理由に、想定以上の原状回復費用を請求されるケースや、一方的な賃料増額請求に悩まされる事例が増えています。
私は、契約書の内容や過去の交渉経緯、判例動向を踏まえ、借主側の正当な主張を整理した上で、過度な請求を抑える交渉を行います。
【3】不動産が絡む相続もお任せください
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不動産が関係する相続問題は、「売却したい」「残したい」といった相続人間の意見対立により、深刻なトラブルに発展することも珍しくありません。
私は、不動産の分割方法や売却の可否、共有状態の解消などについて、法的観点から現実的な解決策をご提案します。
また、利用予定のない土地や管理が難しい不動産を手放したい場合の整理、老人ホームに入所している親御さまに代わって自宅を売却したいケースについても対応可能です。
※相続・遺言のページもぜひご覧ください
【4】初回相談無料｜気軽に相談できる法律事務所
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「まずは話を聞いてほしい」といった段階でも、気軽にご相談いただけるよう、初回相談は無料で対応しております。
事務所はJR山手線・有楽町駅から徒歩1分、東京メトロ日比谷線・日比谷駅から徒歩5分とアクセスも良好です。
また、WEB面談にも対応しているため、遠方の方やお忙しい事業者の方でも無理なくご相談いただけます。
事業を守るための身近な法律パートナーとして、迅速かつ誠実に対応いたします。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側