豊島区の不動産売買トラブルに強い弁護士

【ご相談内容】【相談前】 ご相談者は投資用不動産の売買を行っている不動産業者です。投資用不動産の購入者から、詐欺や錯誤を理由として不動産売買契約の取消または売買代金相当額の損害賠償請求を求めて訴えられたことからご相談がありました。 【相談後】 被告としての訴訟遂行を受任後、投資用不動産の売買契約までの担当者の説明に虚偽の内容や欺罔行為が含まれないことについて、物件案内時に手交した収益に関するシミュレーションの説明書や売買契約締結時の重要事項説明書に、収益がシミュレーション通りにならないことなどを説明していたことなどを主張・立証致しました。 その結果、極めて少額の見舞金程度の金額を支払うことで和解するということで裁判上の和解が成立しました。 【先生のコメント】 訴訟提起後に速やかにご相談いただき、反論の材料を精査できたことが良い結果につながったと思います。 訴訟後においても、そもそもトラブルになる確率を減らすために契約書や収益シミュレーションの免責文言等を見直し、顧客に対して過度な期待を持たせないように営業マニュアル等も見直しました。

【ご相談内容】【相談前】 マンションの売却後に、買主から、対象物件に不具合が多数ある等の主張を受け、数百万円の是正工事費用の請求等を受けた。 【相談後】 相手方の主張する根拠が不動産売買契約書の条項からして不合理であることや、引き渡し時の確認書の内容や、契約不適合責任等に関する契約書の内容、解釈などを主張し、相手方弁護士との間で交渉を行った結果、請求金額の９０％以上を減じた少額の解決金をもって、早期に示談交渉の方法で、解決を図ることが出来た。 【弁護士からのコメント】 解決にあたっては請求金額の大部分を減じた少額の解決金での解決を早期に図ることができ、ご依頼者に満足していただける結果を得ることができました。