おおたけ やすひろ
大竹 康央弁護士
弁護士法人コスモポリタン法律事務所
東池袋駅
東京都豊島区東池袋4-23-17 田村ビル6階
不動産・住まいでの強み | 大竹 康央弁護士 弁護士法人コスモポリタン法律事務所
【東池袋駅5分】賃貸借契約、不動産売買契約等のリーガルチェック、建物明渡請求、立退料請求、賃料減額請求など交渉から訴訟まで対応します。サブリース業者の代理人経験有。【貸主・借主両方の対応可能】【オンライン相談可】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「借主が家賃を滞納して困っている」
「不動産売買の契約書をチェックしてほしい」
「建物の建て替えにあたり、借主に立ち退きをお願いしたい」
「立ち退きを求められたが、期間が短すぎる」
相手方との交渉から訴訟対応まで、面倒な手続きは弁護士がすべて肩代わりします。
貸主側、借主側ともに経験があるため、多角的な視点から解決策を導くことができます。
お困りの方はお気軽にご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】借主／貸主問わず対応可能
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私はこれまで、不動産業者さまの顧問業務等を通して、貸主側のご相談対応を多数承ってきました。
建物明渡し請求や賃貸借契約書チェック、入居者のトラブル対応などの実績がございます。
また、サブリース業者さまの代理人としてオーナーさまとの対応を行うなど、借主側のご相談対応にも積極的に取り組んでおります。
貸主側、借主側どちらの対応経験もあるからこそ、より依頼者さまの事情を汲んだ解決策のご提示が可能です。
【2】判例を徹底的に調査します
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不動産問題は、比較的多く裁判例が存在する問題です。
その分、判例を踏まえ、事例に沿った解決策を見つけることができれば、確実に解決へと近づきます。
膨大な数の裁判例を網羅するのは容易ではありませんが、私は判例データベース等を活用しながら、効率的かつこまめに判例を調べるようにしています。
まずは丁寧に依頼者さまの状況を把握し、その状況やご要望に合わせた解決策をご提案いたします。
【3】サブリース業者の代理人経験有
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サブリースは、サブリース会社が賃貸物件を一括借り上げし、転貸する仕組みです。
借主は一定の家賃収入が保証され、物件管理などの各種手続きも代行してもらえるため、手軽にできる投資としても注目されています。
私は、サブリース業者の代理人として、オーナー様との交渉、裁判の対応をしたこともございますので、お困りの方はお気軽にご相談ください。
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┃◆┃すべてのやり取りを代行します
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不動産や住まいの問題は、生活に密着しており金額も小さくない分、トラブルが起きると精神的ストレスを受けてしまう方が多い傾向にあります。
貸主、借主間で直接やり取りすると、余計にこじれてしまうケースもありますので、第三者を介するほうがよりスムーズに解決が可能です。
また、弁護士に依頼をすることで、弁護士が相手方との連絡窓口になりますので、ストレスを肩代わりしてもらえます。
不動産問題は放置してしまうと、相手方と連絡が取れなくなるなど手遅れになる場合もあります。
お悩みの方はお早めにご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側