ながやま さとし
永山 怜志弁護士
エイト総合法律事務所
東池袋四丁目駅
東京都豊島区東池袋4丁目30-13 コーポイシイ301号室
不動産・住まいでの強み | 永山 怜志弁護士 エイト総合法律事務所
【東池袋駅4分】【初回相談無料】土地・建物に関する相談に、借主・貸主の双方からご相談をお受けしております。賃貸借・売買・近隣のトラブル、再開発に関する相談など幅広く対応可能。不動産トラブルは複雑化しやすいため、お早めに弁護士にご相談ください
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】初回相談30分無料｜身近な弁護士
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私は「身近な弁護士」として、日常生活の中で起こる不動産や住まいに関するさまざまなお悩みに真摯に向き合っております。
人生の大きな決断やトラブルに直面したとき、「相談してよかった」と思っていただける存在でありたいと考えています。
初回相談は無料で承っておりますので、費用面を気にせずに安心してご相談ください。
事務所は東池袋駅から徒歩4分の場所に位置し、Web面談にも対応しています。
【2】地主さん・大家さん・仲介業者さんからのご相談
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地主さん・大家さん・仲介業者さんからのご相談にも幅広く対応しております。
不動産に関する交渉は、適切な初動対応が求められる分野です。
対応を誤ると、賃借人との信頼関係が損なわれたり、不要なトラブルに発展したりする可能性があります。
私は法律の専門家として法的リスクを回避しながら円滑な解決を目指してまいります。
【3】賃借人側のご相談
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地代に関する相談、更新料に関する相談、立ち退きに関する対応等、法的な対応に関するご不安を抱えている方は少なくありません。
また、新築や中古住宅の欠陥トラブル、実家などの空き家を相続した際の管理や処分の問題も、現代社会で増加しているご相談のひとつです。
私は依頼者さまの生活基盤である「住まい」を守ることを第一に考え、状況を丁寧にヒアリングしたうえで、法的に適切かつ納得感のある解決策をご提案します。
【4】相隣関係・境界に関するご相談
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借地権に関する契約上のトラブル、土地の境界線を巡る争い、再開発事業に伴う権利関係の整理、隣地との相隣関係トラブルなどは、複雑な法解釈や交渉が必要となるケースが多くあります。
紛争を未然に防ぐアドバイスから、実際に問題が生じた際の交渉・解決まで幅広く対応可能です。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「立退料の金額が妥当なのか」
「地主からの家賃増額請求に対応したい」
「新築住宅に欠陥が見つかり対応を求めたい」
「相続で取得した実家や空き家の処分に困っている」
「借地権の契約内容について確認・交渉したい」
「土地の境界線をめぐる近隣とのトラブルを解決したい」
「再開発に伴う権利関係を整理したい」
不動産トラブルは、日常生活や事業の基盤に直結する重要な問題です。
一人で抱え込むと解決が難しいケースも多いため、早めに専門家にご相談いただくことが大切です。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側