不動産の等価交換の法律Q&Aランキング

公売で取得した持分2/3の建物について相談です。 購入後、賃貸物件として貸し出すことで先方にも了解を得て、募集していましたが借りてが見つかりませんでした。 私としても利益を得るために購入しているので、持分で持っていると貸すにしても...

父、義母、自分、でローンを組んで建てたはずのマンションなんですが。 父が亡くなりマンション収入を自分の分欲しいと義母に言ったところ、父と義母で建てたあなたはローンを払ってないあなたの物じゃないし無理と言われました。保証人にはなってい...

実家が借りている借地の、地代と更新料の金額についてと、 地主さんとのやりとりについて。 地代 ・固定資産税の３倍から５倍とした場合 固定資産税評価額が１０８０万円の土地として （路線価×面積で更地価格１５４３万円、そ...

はじめましてm(_ _)m　本日の台風(30年9月4日台風21号)の影響なんですが。今日は家内も私も休みで…昼から台風が来る事もあり、外出せず家の事をしておりました。昼過ぎに台風が到達してしばらく…同町内の知人(親戚)から「隣の瓦が飛...

父より同居の提案を受けております。ただし、父の自宅は借地権付きの一戸建てであり、建物は持ち家、土地は借地、借地契約の残存期間は約25年となっています。当方としては、契約更新がなされるのか否かが不明確な状態での転居には大きな不安を感じて...

4500万円で契約した建て替え工事に、6000万円の請求が来て困っています。工期の延長も増額も、私たちが変更追加をくり返したせいだと言われていて、あちらの連絡不備や説明不足は認めていただけない状況です。途中で同じ会社と契約を結び直して...

私達は昨年末に現在の戸建てをを購入して引っ越してきました。 　隣家の1Ｆには大家が住んでおり、同じ階の1室を居酒屋に貸しております。 　その居酒屋が、年が明けて新年会やら、飲み会等で1月中は夕方１９時から大騒ぎをしていて、ちょうど 居...

土地についての問題です。50年ほど前に祖父母が元は他の地域にあった家と今ある家を売買という形でしたが交換したそうです。その際、道もつけるというお話でしたが、草が生い茂っていて道として使えず、結局私の祖父母と父が目の前の土地を自分達の手...

自宅の空き部屋で民泊をしています。 チェックインを16時、チェックアウトを11時にしています。仕事でその間留守にするため、連泊の方にもその時間は家から外出してもらう条件で良ければお貸ししています。 180日以下の新法民泊のため、オ...

10年近く前に離婚した元の夫との不動産の問題が解決していません。現在私が子どもたちと住んでいるマンションの1/3と私の実家の土地の3/8を元の夫が持っています。ローンもまだ残っていて、支払いは全てこちらが行っています。いよいよ解決して...

公正証書により、離婚の際に元配偶者の名義を借りてマンションを購入しました。ローン返済額を家賃がわりに元配偶者へ支払っており、実際には元配偶者は居住したこともなく、税金や保険等全て私が支払っておりました。 2024年にマンションを売却し...

実家の土地(母名義)、建物(兄3分の1名義、母3分の2名義)の固定資産税ですが、父亡き後、母と兄が相続し、20数年母が1人で支払ってきました。母と兄家族は約5年前に同居しましたが、母は虐められ今年の4月に実家を出てます。 兄に今までの...

よろしくお願いします。 父と兄が10年前にローンを組み建てた家があります。父が主債務者、兄が連帯債務者になっています。 持分は土地建物半分ずつです。ローンは2000万円程残っています。 兄が仕事の関係で住めなくなり、私夫婦が同居し二世...

茨城県筑西市で十数年前に両親が等価交換で1000万円にて一戸建てを貰いました。母が亡くなり父もケアハウスに入ったため、その物件をうろうとしましたが、土地が十数名の共有地のため分筆ができず、売ることができません。 　生前母が何度も共有地...

10年ほど前に競売物件として売りに出され、法人が取得した宅地を購入したいと思っています。競売結果を確認したところ「売却外物件あり」と記されていたため、土地と建物部分の全部事項証明書を取り寄せたところ、土地は競売を経て法人が所有している...

ある土地を私の父と叔母が分割して所有していました。叔母は袋地の部分を所有していたので使いやすいように土地を交換して欲しいと父にお願いしていました。父は事情があり、交換を嫌がって話を先延ばしにしていました。そして、その話は進まぬまま、父...

借地で地主から、土地買いました。 担保があったので売買で登記後に、測量をしたら土地の誤差がありました。国有の畦道見たいです そこで教えてください この場合時効取得なら10年、20年の自主占有をしていたのは、前の所有者なんでしょう...

昭和38年頃 市の分譲で、両親が購入した土地の件です。 両親が亡くなり、私が相続しました。 実家は空き家になっており、私も持ち家がありますので、売却しようと思ってました。 その際、測量しましたら、登記より10坪も少なかった...

私は10年前に車を購入したのですが、その時に契約、所有者の名前を父親の名義で購入しました。ただ、その車を使用するのは私だけなので購入代金はもちろん、その後の自動車税、車検代金等も、使用している私が全て支払いをしています。 今回、車の...

賃貸物件をオーナーから管理委託されましたが、入居者の契約書を見ると、初回に契約書を交わした後、 更新契約書を結んでない方がいまして、 何点か質問です 1、この場合は法定更新になりますか？ 2、更新契約書を結びたいが可能か、 ...