等価交換でもらった共有地が分筆できないため、対価を返して欲しい
茨城県筑西市で十数年前に両親が等価交換で1000万円にて一戸建てを貰いました。母が亡くなり父もケアハウスに入ったため、その物件をうろうとしましたが、土地が十数名の共有地のため分筆ができず、売ることができません。
生前母が何度も共有地全体の税金を払っていて等価交換をしたAさんに、分筆をして欲しい旨を伝えましたが動いてくれず、、
土地500万円家500万円で、お金をもらったことはAさんの声を録音してあります。またAさんも土地全部の税金を払っていることは大変だから分筆に動きたいと言いますが、分筆を試みてくれた司法書士の先生が何度文書を出しても返事はもらえなかったと。たぶん共有地の中に収益になっているアパートがあるので、分筆には実際はしたくないのかと思われます。
固定資産税も4月分も未だ払われてないと市役所から聞きました。
そんな不安な状態を解消したいので、家屋敷はリフォームに500万円かけましたが、
土地500万円家500万円数十年の不安の慰謝料500万円で訴えたいと思います。
不動産に強い先生、よろしくお願い致します
等価交換とは、何と何を交換したのでしょうか。
現状は、土地を共有している状態なのに、全体の固定資産税を払っているということでしょうか。
固定資産税だけの話であれば、共有者に対してその負担部分の請求をすることになります。
分筆（所有権を分けるのであれば共有物分割と言います）をしたいのであれば、共有物分割の請求（調停・訴訟）をすることにになります。
いずれにせよ、ここで記載されている内容では状況が判然としませんので、図面や登記簿などを持参してお近くの弁護士に相談してみてください。