賃料回収の法律Q&Aランキング

居住用賃貸住宅の退去に伴う原状回復の請求の時効について教えてください。 自分なりに色々調べたのですが、退去後１年以内に裁判内または裁判外(内容証明郵便など)で請求すれば時効は10年と載っていました。 ①その１年以内に請求が来ず、１年と...

私（女）の個人名義で審査を通し、知人A（男）が勝手に賃貸マンションを借りて現在は退去済みですが、滞納金が約250万円あります。 私名義で借りられていたため、保証会社から私宛に支払請求が来ています。助けてください。 知人Aとは以前一緒...

1年前に今の賃貸マンションに引っ越してきたのですが、「家賃を10%賃上げしたいので覚書に押印し返送しろ」という連絡が貸主（の代行業者）から来ました。 ここ1年での物価・類似物件価格の上昇を見ても納得感がなかったので協議を持ちかけたも...

・住人トラブルについての相談 2年前に知人にマンションを貸しました。 信頼していた方で、契約書はなし、家賃も相場の5000円引きで敷金礼金保証人無し、(但し退去時の原状回復費の負担のみ約束頂き)、部屋をお貸ししました。 ところがその後...

家賃を滞納してしまい口頭弁論期日呼出状が 届きました。家賃の滞納分は来月中には全て支払い予定です。（尼崎市からの手当支給がある為払えます）和解したいのですが、弁護士の先生に依頼したらどの程度費用が掛かりますか？ 和解は難しいものでし...

賃料（１ヵ月）と光熱費４カ月分を滞納されてます。 賃料も今月末までに支払なければ２か月滞納となります。 一般的には３カ月以上滞納で強制退去させられるとなっているようですが 本契約では2か月滞納で即時解除できる旨記載しております。 ...

月末期限の家賃を二ヶ月滞納してしまい、5月6日に一回だけ管理会社の債権管理センターから電話があったのですが仕事のため出られませんでした。その後5月8日に催告書兼賃貸解除通知書というものが届きました。 現在収入が少ないので一ヶ月分のみ支...

父親のアパートを相続したのですが、１階店舗を月５万円で貸していた母親の甥にあたる人間が３年以上、家賃を入れていません。 また甥のため、賃貸借契約も口約束のようで賃貸借契約書がありません。 現在、本店は営業していて小田原のお店として店...

去年6月に大家さんから12月までに明け渡しをお願いしますと通知されました、理由は家を売却したいからとの事です。ですが娘も今年中学、下の子も幼稚園入園しなくてはならず今もまだ住んでます。引越し費用は出すし12月の家賃も要らないと言われ必...

賃貸物件の退去費用について。 退去費用4万円を踏み倒し、連絡なども全て無視していた場合1年で時効になるのでしょうか？ 少額訴訟を起こされ裁判に負けた場合 それらを支払わずにいたらどうなるのか？ 給料は手渡しです。 ...

自身が借りている店舗の前に、汚れたタオルが落ちていたのでゴミと思い処分したところ、実は隣の大屋さんのタオルだとわかり弁償しろと言われました。 ブランド物だったので、三万円と慰謝料二万と言われました。 ちなみに３年前に購入したものと...

不動産で大家をしているのですが、既に退去した入居者（被告）が同意した退去費用（クリーニング代など約28万位）の支払いを怠っており、少額訴訟を起こし被告への支払い命令が出たのですが、変わらず音信不通だったため財産開示請求を行い、呼び出し...

眉毛サロンとして店舗物件を契約しました。 しかし、店舗を開店する直前に建物の管理組合から店舗の運営は建物の管理規約に違反するため店舗利用はできないと連絡がありました。 この場合、1. 店舗営業を開始することができるのか 2. できない...

テナント賃貸契約更新になり不動産屋が借家人の不利益な内容の書き換えなどがあり、交渉手続き中に契約期間が過ぎました。更新料もまだ未払いです。契約期間が過ぎた時点で法定更新に切り替え出来ますか？出来た場合、更新料は払う必要がなくなりますか？

私は家賃を延滞してしまっているのですが、延滞分は毎月の家賃に数万円上乗せする形で、分割で保証会社に返済しています。 今月中旬に、25日に通常の家賃に3万円追加した金額を振り込むことを約束し、支払いました。 しかし、27日に銀行口座から...

現在、家賃滞納３ヶ月。 今月末の前払いで４ヶ月目になってしまいます。 合計金額、18万程になります。 知り合いの話です。 先日、分割支払についての確約書を書かされたのですが、こちらの要望は通らず印鑑を押すよう言われましたようで...

不動産賃貸契約について教えてください。 定期借家で、平成３０年２月２８日が契約期限です。解約予告は３ヶ月前もしくは３ヶ月分の賃料を支払い３ヶ月以内の随時となっております。 定期借家の終了通知は定められた期限内に受け取っています。 借主...

前提として数年前完全別件で自己破産をし、その際法テラスを使い分割払いをしておりましたが、病気を患い失業し、収入もなくなり生活保護になりました。現在は住宅系の個人事業主として仕事をし、社会復帰を目指しているところです。お恥ずかしながらそ...

家賃が明日引き落としなのですが バイトが7月から新しくなり8月の末でないと払えない状況です。 その場合はすぐ退去させられるのでしょうか。

一昨日、弁護士事務所から受任通知がメールできました。１８になった息子が部屋を借りると聞いていたんですが、連絡がとれなくなった途端、私の名義になっているから払えと保証会社から言われました。私は契約した覚えはありませんし、もちろん署名もし...

昔に縁を切った毒母の賃貸の請求を迫られています。これまで何度も裏切りにあい、縁を切るにいたっています。 母が病院に入ったようで、家賃を支払えずにそのまま出てしまったようです。 緊急連絡先を私の連絡先を入手し、記載されていたようで、...

2年前、私の姪っ子は、姪っ子の娘の彼氏がアパートを借りるという事で、彼氏が賃貸保証会社との契約でその契約に姪っ子が連帯保証人なりました。 ところが、その彼が家賃の滞納をし、同会社が彼の携帯に連絡取ったが携帯に出ない為、同会社から連帯保...

家賃滞納をしていて、保証会社の日本セーフティから荷物捨てていいか、という同意書を書かされて退去しました 家賃滞納分の30万円近くを一括で払うように言われましたが、私は昨年11月から半年以上、精神疾患があり働けていません。 分割でも今す...

男の子3児の父です。子供は3人とも未就学児です。 近隣トラブルで悩んでいます。 2021年8月に今の家に引っ越してきました。マンションの3階です。間取りは3LDKです。 住んで半年後くらいに、下の階から騒音のクレームがきました。対策と...

賃貸物件を借りています。 元々調子が悪かったのですが、この暑さのなか冷風がで出ず風しか出ないので 8/1に不動産に連絡をしました。 早急に壊れているか確認してくれる業者を手配してほしいと依頼しました。 大家の家が近いので、大家の...

今家賃を6.5ヶ月滞納しています。 5月から1.5ヶ月分以上支払っていって完済としたいのですが応じてくれそうにありません。 今まで滞納してきて信じてくれというのは無理だと言われ来月にも弁護士に相談すると言われています。 その場合...

家賃を滞納してしまい強制退去命令がでました 11月14日に強制執行されます。 次の家も見つかっておらず頼る人も居ない。 11月1日に4人目を出産したばかりで 赤ちゃんを連れて路頭に迷う事になります 滞納した私が悪いのは分かってます。...

私は商業ビルの管理をしている会社の代表です。 今回の件は、共益費を支払いたくないもしくは減額して欲しいとテナントから申し出がありましたので、相談させていただきます。 弊社は元々管理人を常駐させていましたが、体調不良により退職をしまし...

息子の件で相談したいです。 現在２４歳の息子が１９歳から家を出て 私の妹夫婦の所で居候させてもらいながら 義理の弟の会社で働いていましたが、妹夫婦の 家庭の事情があり一人暮らしをさせたいと連絡が ありました。が、息子は恥ずかしながら金...

住んでいる社宅の更新で不可解に感じることがありご相談があります。 ・2022/10月まで、2年契約にて6年間現在の社宅に住んでいました。2022/10/1が更新日でした。更新日まで特段①②③から連絡はありませんでした。 ・社宅契約...