契約書の記載によって結論が異なるので，次の手順で判断してください。 以下は普通借家契約の場合を前提としています。定期借家契約の場合には全く異なるので，注意してください。 （１）契約書に自動更新条項があるか（「契約期間満了の○か月前までに，賃貸人から契約を終了させる旨の申入れが無い場合には，この契約は従前と同一期間，同一条件で更新する」という趣旨の条項） （２）自動更新条項がある場合，賃貸人から契約を終了させる旨の申入れがあったか ・申入れがない場合→自動更新されます。契約期間は従前と同一です。契約書所定の更新料を支払う必要があります。 （３）自動更新条項がない，または賃貸人から契約を終了させる旨の申入れがあった場合【本件はこのパターンだと思います】 ・契約は法定更新されます。正当事由が無い限り，契約は引き続き継続します。更新料の支払義務の有無は，契約書の記載によって決まります。法定更新のときでも更新料を支払う旨の規定がある場合には，更新料を支払う必要があります。 法定更新とは，意思表示によって切り換えるものではなく， 法律の規定によって自動的に（勝手に）更新状態になるというものです。 したがって，上記（１）（２）（３）の確認を経て，法定更新の状態になると判断できれば， 特に「切り替える」等の意思表示をするまでもなく，法定更新されます。 なお，上記は一般論ですので， 契約書を弁護士に見て判断してもらうことをお勧めします。