相続登記の義務化の事で教えて下さい。
お父さんが相続登記を行っているか否かは、最寄りの法務局で該当の土地の登記簿謄本の交付申請をすることで確認が可能です。 登記簿謄本の交付を申請するのに委任状等は必要ありません。 仮に相続登記が行われていなければ、お父さん、相談者さんが双...
土地の名義変更について
路線価評価額110万円までの贈与は無税です。 終わります。
地目変更をしていないのは犯罪？脱税？
登記簿上の地目と現況の地目に違いがある土地はかなり多く存在しています。固定資産税は現況地目をベースにしていますので，そちらを確認されるとよいでしょう。脱税にはなっていないと思います。
故人の預金の使い込みが想定される場合の土地相続
家庭裁判所の遺産分割調停やあるいは本人訴訟の民事裁判に持ち込んでも、叔母による祖母の預金の使い込みの証拠がないために徒労に終わるでしょうか？ 使い込まれたのが、10年以上前ということだと不当利得返還請求は時効で消滅している可能性が...
相続放棄で1人暮らしをしないといけないのか
やはり家をでないと行けないでしょうか？ 家を維持管理するという目的で、住むというのはありうるのかもしれません。 仮に相続財産管理人が選任されれば、管理人に引き渡すことは考えられると思います。
存在すら知らなかった相続人との協議、調停
asa様 大変なご事情、拝見いたしました。 ①このような場合の１番スムーズな流れ ⇒記載いただいた内容を拝見いたしましたが、現実問題としてスムーズに進めることは非常に難しいものと思います。 ただ、遺産分割調停等法的手続きを取るのは...
慰留分侵害額請求権の時効
相続人に対する贈与については、相続開始前１０年間にしたものが遺留分を算定する際の対象財産となります。 揉めているポイントがどこにあるのかがわかりませんので、お近くの弁護士にご相談に行かれた方が全体的な解決につながるのではないかと存じます。
父が亡くなった後母が相続しますが同じ敷地内にあるアパートに父の弟夫婦が住んでいます
建物について伯父に相続持分があるのですから、出て行けとは言えません。対応としては、早く遺産分割協議（調停の申立て）をして、建物をこちらで取得した後、出て行かせればいいでしょう。 建物の固定資産税については、持分に応じた負担が考えられま...
相続放棄したのに固定資産税納税通知書が届く
相続放棄受理証明書を家裁に申請して、証明書を送るといいでしょう。 第三順位の相続人まで、相続放棄すれば、だれも責任を負うことはありません。
生前に親から相続するかどうか
税金の相談は、弁護士でなく税理士に相談された方がよいと思います。 一般的に、生前に名義変更されると贈与税が課され、相続税よりも多く税金がかかります。 ただ、相続時精算課税制度を取れば、実質的に相続税と同等の税金で済む可能性があります...
相続放棄予定の固定資産の督促状について
相続放棄により、固定資産税を支払う義務も相続しないこととなります。 したがって、督促の期限が来週であっても 支払わなくてよいと思います。
資産の名義変更について
固定資産税の支払い義務者のみを変更することはできませんので、通常の贈与や売買のケースと同様に処理することになります。 無償で次兄様に贈与すれば次期以降の固定資産税の支払いは免れることができますが、次兄様には贈与税（売買とするならご相...
固定資産税の支払いが滞った場合について。
今後、もし誰も固定資産税を支払わなかった場合、その対象となる土地・家屋が競売等にかけられるのでしょうか？ そうなります。 それとも相続人の預貯金等が差し押さえられることがあるのでしょうか？ 可能性はあります。 ただ一般的...
遺産分割審判直前で取り下げられ、他の訴訟で時間稼ぎ…。時効成立しますか？私どうしたらいいでしょうか？
分割協議未了ですね。 これまでの事実関係がはっきりしないので、今後の方針は、弁護士と協議の うえ、決めるといいでしょう。 弁護士が書面を送付するなど、あなたの代理人として行動します。
土地Ｚの固定資産税連帯納税義務について
１、その通りでしょう。 ただし、相続登記未了の場合は、税務署は、だれが所有権者かわからないので、 相続人代表者他何名として、全員宛てに、納税通知を送るでしょう。 ２、その通りでしょう。 ただし、遺留分を侵害している場合は、減殺請求の対...
相続放棄と管理義務について
誰が相続財産を、自己の財産におけるのと同一の注意をもって保存するかは、 決められていませんが、現に占有、あるいは管理している放棄者が保存義務 を負うことになるでしょうね。 不明確なところですね。 予納金の額は、相続財産管理人の月額数万...
何代も前の先祖の土地を手放す方法はありますか？
おそらく親御さんが相続人代表者となっているものと考えられ、それを前提に回答します。 土地が売却できるものであれば、遺産分割調停を起こして単独名義にして売却するという手法が考えられます。 相続人を見つけ出すことは時間と費用はかかりますが...
亡き父の借金で、高齢の母と2人これからどうして生きていけば？
いずれも相続人に支払い義務があります。 毎月の返済額を減らしすしかありません。 任意整理ですね。 弁護士に頼んでもいいでしょう。 固定資産税も、さらに金額を下げられるかわかりませんが、 交渉してみることでしょう。
認められなかった特別受益について
電気料金，水道料金については，月２〜３万円程度だと，遺産の前渡しと評価できる程度の金額ではないとして，特別受益が認められないことがあります。メーターが分かれていないので，実際いくらかもよく分からないということもあるかと思います。 固定...
⑴ 誰が法定相続人？⑵譲渡された場合の税金？⑶相続放棄後同じ不動産を相続できない？⑷借金返済義務は？
２０年以上前に祖母が亡くなり、その後にＢが今年亡くなっているので 祖母の相続人は、母とＢで、Ｂがその後に亡くなっているので、Ｂの相続人であるＥＣＤがＢが持っている祖母の相続権も相続することとなります。 したがって、遺産分割協議するにも...
遺言がない場合の実家の相続について
まず、遺産分割協議をしていないので、どちらが土地建物を取得するのか どう分けるのか、遺産分割協議をする必要があります。 遺産分割協議成立までは、ご両親と同居していたあなたは無償で居住することができます。 遺産分割協議をする場合、 ...
家の相続人から、出て行けと言われたら。
「家の所有権、相続人は私の母親・・」とありますが，父親の家の相続人であるということでしょうか？ すでに，遺産分割が終わって，完全に家の所有権をその継母が取得しているということでしたら，あなたに住む権原はないので，法的に出ていかせること...
個人再生、障害者年金
民事再生をすれば借金は１００万円まで減額されます。 そして、１００万円は原則３年で返済する必要がありますので、１か月あたりの返済額は約２万７０００円になります。 毎月の年金収入から２万７０００円を返済可能であれば、民事再生は可能と...
固定資産税評価額の大幅な間違い
教えてくれないでしょう。 慰謝料請求権はないと思いますが、もよりの弁護士に 聞いてみるといいでしょう。 ここでは力になれませんので。
父が急逝し、母の財産（遺留分※直系尊属である私と妹の分もです。）を仮差し押さえ等をして保全したいです
あなたには相続分が４分の１あるようですね。 これから遺産調査ですね。 かりに父が勝手に取り込んでも、通帳の履歴 などから、ある程度の遺産調査は可能ですね。 また、母名義の不動産の処分はできませんから、 あわてなくていいですよ。
離婚時の所有賃貸マンションの財産分与方法について
土地使用貸借の建物評価額を決めることですね。 その半分が分与額でしょうから、賃料の半分で割る と幾つになりますかね。 そうすると支払期限が決まりますね。 これで終わります。
土地の相続で固定資産税未納が発覚。支払うと単純承認で相続放棄できなくなりますか？
土地については、４分の１の共有持ち分を持ってることになりますね。 建物と相続登記のことはわかりませんが。 固定資産税も４分の１相続してることになりますね。 父に関し放棄しても、４分の１はあなたが所有していることになりますね。 父の分を...
相続の手続き、相続税を期限以内にすませなかった場合、罰則はありますか？
参考までに，2010年に相続が発生した場合，当時の相続税法によれば，法定相続人5人で基礎控除額が１億円です（1億円を超えないと，申告すら必要ない）。