生前に親から相続するかどうか
自宅戸建てを親が生きているうちに名義変更したとき、親の死後名義変更したときにかかる税についてお伺いします。
母(父は死去しそのとき母二分の1、子供二分の1を相続)と子供(一人っ子で私のみ)で住んでいる戸建ての母持ち分を子供名義にするタイミングで悩んでいます。調べると贈与税や相続税、名義変更など様々な名称があり混乱してきました。母の死後は一人っ子の私が全部手続きすることになつています。なるべく税金がかからない方法を選びたいのてすが、どんな方法がありますか？
家は地方で年間の固定資産税も10万以下です。
生前に贈与すると贈与税、亡くなった後は相続税の問題になります。
それぞれ基礎控除などにより税金がかからない場合も多いのですが、いろいろと条件もあります。
ご自宅以外の財産がどの程度あるかによっても変わってきますので、その資料等と共にいちど税理士に相談された方がよろしいかと存じます。
相続がいいですよ。
基礎控除が3600万円ですから、たぶん、無税で無申告で済むでしょう。
名義の変更に際しては、いくらかお金はかかりますが。
税金の相談は、弁護士でなく税理士に相談された方がよいと思います。
一般的に、生前に名義変更されると贈与税が課され、相続税よりも多く税金がかかります。
ただ、相続時精算課税制度を取れば、実質的に相続税と同等の税金で済む可能性があります。
実際に税理士にどういう場合にどれくらい税金がかかるか計算してもらって
どういう方針を取るか決められたらよいと思います。