賃貸契約のトラブルについて
相手方の言い分を聞いていないので推測になりますが、違約金以上に請求されることはないと思います。振り回して感情を損ねたのは確かかも知れません。しかし、それによって当然に請求権が発生するわけではありません。
マンションの頭金の返金をしてもらえない。
違法ですね。 県に、宅建業者を指導監督する課があるので、そこに行って話を するのが、解決の最短コースです。
賃貸契約の契約解除での早期解約違約金
中途解約の際の違約金（解約金）のほかに、解除された場合の違約金も定められている場合が往々にしてあります。 契約書全体を見てみないことには確定的な判断が困難ですので、書面を持って弁護士に相談した方が良いと思います。
賃貸での緊急連絡先代行について
部屋を借りている人が私物を残して突然行方不明になった場合や、長期不在中に部屋から水漏れ・異臭などがあった場合などの非常時に、緊急連絡先がないような方には、大家としても不安で部屋を貸せません。 代行業者が使えないのなら、信用できるご家族...
家賃滞納、連帯保証人へ請求
たとえば、本人と連絡がとれないので、連帯保証契約を解除する、 貴社においても、解約、明け渡しの処置を早急に行ってください、 このような通知を、2回くらいしておくと、最終負担金は、減るでしょう。 あとは、地元の弁護士に相談してください。
電気料金を前の住人が払っていた場合
＞この場合はお相手に3年分の電気料金をお支払いする形になるのでしょうか。 法律上は支払い義務があるように思います。 ＞また支払いを無視した場合は裁判沙汰になるでしょうか。 前にお住まいの方次第でしょうね。 正直、こちらから前の相手...
父の死後、生前から同居人と知ってたはずの大家から私と息子が無断入居者だと言う手紙が来ました
借家権は、相続されています。 居住を継続できます。 大家の言い分に正当性はありません。 トラブルが予想されるので、弁護士に相談してください。
同棲解消後の金銭トラブル
家賃等折半の合意があること、同棲解消も合意の上であること、 とすれば、違約金の半額は、あなたが負担することになるでしょう。
同棲解消後の金銭トラブル
＞家の契約は相手側なんですが、不動産屋さんへの早期退去の違約金の半分も請求されてます 払わなくてならないのでしょうか？ 話合いで早期退去を決めた場合には、他の費用（家賃、光熱費等）と同様に、違約金についても半分を負担する必要があると...
単身用マンションについて
マンションの賃貸借契約やマンションの管理規約にどのように定められているのか分かりませんが、単に恋人が不定期に宿泊している程度では、賃貸借契約を解除して退去を求められる事由にはあたらないと思われます。 大半の日を一緒に過ごしているなど、...
台風の影響による雨漏り
とにかく自分で修理するしかない。 修理方法を調べて、ホームセンターで聞いて、やれる範囲の雨漏り対策を 施し、損害を少なくすることでしょう。
短期契約解約金を退去後に請求されました。
まかり通ることはないです。 支払い義務はないですよ。 出来事の記憶が薄れないうちに、経緯を書面にしておくと いいでしょう。
リフォーム工事請負契約に関するキャンセル料減額交渉の可否について
まずは契約書の債務不履行や契約解除の条項がどうなっているかを確認しましょう。 記載内容によっては，本来は，施工業者から工期が遅れる連絡を受けた時点で，施工業者側の「履行遅滞」（本来契約を履行すべき時期に履行をしないこと）を理由に当方か...
解約予告違約金の支払い
１ 最後にある相殺の提案を書面でしてみる ２ 簡易裁判所に調停を申し立てる ３ 弁護士に相談、依頼をする といった方法が考えられます。 送信したメールを印刷したものや先方から届いた書面を持参して弁護士といちどご相談されて対応を検討する...
賃貸借契約の明け渡し通知について
この場合、明け渡しには応じなければいけないのでしょうか →５ヶ月間家賃を滞納しているのでしたら債務不履行があるため、賃貸借契約について解除され、裁判でも明け渡し義務があると認定される可能性はあります。
何と呼ぶ不正？罪になりますか？
状況が何も分からないのですが、故意に拒否条項に抵触することが直ちに違法というわけではありません。 相談内容に詐欺にあたるような事情はありません。
不正もしくは犯罪だと思われるのですが法的に何と呼ぶ行為になるでしょうか？
使用貸借契約で土地を返還しないために故意に拒否条項を適用出来る様に拒否条項に抵触する事由を画策実行する というのは、具体的にどのような行為を想定していますか？ 具体的な行為の態様を挙げていただいた方がよろしいかもしれません。
原状回復のガイドラインと覚書とでは、覚書が絶対でしょうか。
ガイドラインは、原状回復について明確な約束がない場合等に、双方が話合いをなさる際の目安です。ご相談者様の件は、覚書にてペット飼育時の修繕費を入居者が負担すると明確に約束しておられるので、ガイドラインを理由に覚書と異なる主張をなさるのは...
賃貸契約のトラブルについて
息子はオーナーの代理人にはなり得ないので、息子と交渉する必要はないと思います。 また、事務所をすでに明け渡しているのであれば、賃料相当損害金を支払う義務はありません。 一度、お近くの弁護士にご相談されることをお勧めします。
家賃滞納での契約解除
未納分を、解消するように努力してください。 明け渡しのためには、裁判をする必要があります。 裁判所は、まだ、明け渡せと言う判断はしないレベルでしょう。
訴える可能とかかる費用が知りたい
騒音ですね。 測定が必要です。 測定器を役所から借りるといいでしょう。 オーナーにも苦情を申し入れるといいでしょう。 やりとりはすべて記録しておくことです。
示談交渉と訴訟の一審まで対応の範囲について。
その認識でいいですよ。 契約書にも記載されますが、重要なことなので、依頼する 弁護士に詳しく聞くといいですね。
遠方の実家（奈良県）の家の前にある、公道にでるまでの道についての相談です。
なにか良いお知恵はないものか？と思い、こちらにご相談させていただきました。 ・・・土地の位置関係を調査・確認する必要があります。 分譲地で 道路が分譲会社の所有になっていたのであれば 囲繞地通行権が成立している可能性もあります。 弁...
意思表示を示す送り方が知りたいです。また、誰に送り方を相談をすればいいのかも知りたいです。
＞送り方は内容証明でいいですか？ 内容証明郵便がよろしいかと存じます。 記載する内容については、弁護士にご相談されても良いかと思います。
不動産の売買契約を白紙解除したいです。どう行動すべきでしょうか
契約書の確認、事実関係の詳細な確認等が必要になると思います。関係資料全てを持参し、一度、お近くの法律事務所に相談に行くことをお勧めします。
家賃滞納の支払い義務について
手紙と言うのは訴状ですかね。 母親は、連帯保証人ですかね。 解除したから、不法占有者として退去を求めてきたのですかね。 正確な状況がわからないので、手紙を持って、弁護士相談をしてください。 かりに支払い義務があるとしても、早期に退去す...
ガレージハウス建設に伴う一方的なキャンセル、返金を相手からされて訴えられています。
シャム様のご相談内容だけだと現在の状況がいまいち分からなくなっております。 契約書、裁判所からの書類、相手とのメールやLINEなどを持参して弁護士に直接相談されることをお勧めします。 ちなみに、ざっくりと回答しますと、注文をした相手...
１号の贈与を目的とする所有権移転仮登記の本登記の要件について
あなたの考えでいいですよ。 義務者の地位の承継者を、相手にすればいいでしょう。また、 仮登記するときに、登記原因を証する資料が添付されていると思いますね。 申請書を、法務局で閲覧するといいと思いますが。
家の相続人である従兄弟が他界した場合について相談させて下さい。
>連れ子が独身者な為連れ子の実父(※私からしたら叔父)に相続権が回り、連れ子の実父が他界してたら、連れ子の故・実父の兄弟で連れ子の叔父や叔母に相続権が回ると聞きました。 この部分について、前半は正しいのですが、後半は間違いです。連れ子...
賃貸人からの損害賠償
賃借人には，賃料不払いという債務不履行があり，今回，債務不履行を理由に解除をしているので，事前通知は不要です。 また，リース機材の中途解約については，先方が賃料を支払わなかったことで賃貸借契約が解除されたことが原因であり，ご相談者様...