ルームシェアトラブルと退去について
友人がルームシェアをはじめました。契約は連名ではなく代表者のみ不動産と交わしました。しかし相手の暴言に耐えかねて１ヶ月もたたずに退去を決めました。（相手は暴言を認めていません）ルームシェア相手からは賃貸借契約の違約金20万円を求められたそうです。それが書かれているルームシェア規約は部屋の床に放置されていて写はなく署名、捺印、印紙もないです。違約金の減額、規約書の異議等できますでしょうか。よろしくお願いします。
ご友人がルームシェアをしていた相手(同居人)から違約金の支払いを求められているということでしょうか。
署名・捺印がないのであれば、その書面自体には効力はありません。
ただ、契約は口頭でも成立しますので、違約金２０万円を支払う旨の合意をしていた場合、法的には支払義務が生じます。
とはいえ、退去の原因が相手方にあるわけですから、ひとまず支払いをキッパリ拒絶するのがよいと思います。
詳しいことは規約の内容等を見なければわかりませんので、弁護士会の無料法律相談等で一度弁護士に相談されてみてはいかがでしょうか。