横浜市中区の管理会社・組合側の不動産問題に強い弁護士

【ご相談内容】【相談前】 マンションの管理組合様より、管理費等を滞納している区分所有者への対応について相談を受けました。 管理組合からは何度も督促をしているものの、いろいろな理由をつけて支払わないとのことでした。 長期間の滞納があり、消滅時効援用のリスクもありました。 【相談後】 弁護士代理人名義で内容証明郵便を送付し、期限内に管理費等全額について支払いを求めるとともに、万一支払いがない場合には訴訟を提起する旨通告しました。 結果、訴訟に至らずして回収を行うことができました。 【弁護士からのコメント】 管理費滞納については、迅速かつ適切な対処を要します。 長期間放置していると消滅時効によって債権が消滅してしまうことになり、その場合には債権管理について理事会の責任が問われる事態にもなりかねません。 滞納に対しては、上記のように督促のみで解決するケースもありますが、解決しない場合には、訴訟、競売といった手段も検討すべきことになります。 いずれにせよ、問題が発生したらすぐに弁護士等の専門家に相談をするのが良いでしょう。 当事務所では、随時管理組合様、マンション管理業者様からのご相談に対応しております。