たなはし けいすけ
棚橋 桂介弁護士
フロンティア法律事務所
永田町駅
東京都千代田区平河町2-7-4 砂防会館別館A4階
不動産・住まいでの強み | 棚橋 桂介弁護士 フロンティア法律事務所
【初回相談無料】【借主側・オーナー側双方の対応実績あり／多角的な視点で最適な解決策をご提案】明け渡し交渉すべてお任せください！立ち退き交渉から裁判まで一貫してサポートします「賃料の増額・減額の交渉も対応実績豊富」【休日・夜間相談可】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】明け渡し交渉すべてお任せ
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賃料滞納などの契約違反がある借主に対する明け渡し交渉は、私にお任せください。
立ち退き交渉や裁判の経験が豊富にあるため、ノウハウをいかしてスムーズな明け渡しを実現いたします。
交渉にはノウハウが必要であり、ある程度の時間も要するので、交渉の負担を軽減するためにぜひ実績ある弁護士にお任せください。
依頼者さまの手間と時間を削減し、明け渡し交渉にかかる負担を軽減いたします。
【2】立ち退き料（オーナー側・借主側双方対応）
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立ち退き料の交渉は、オーナー側・借主側どちらからもご相談をお受けいたします。
オーナー側の場合、立ち退きに応じない借主と粘り強く交渉をおこない、状況に応じて多角的な視点で解決を目指します。
借主側では妥当な額の立ち退き料が支払われるようオーナー側と交渉し、訴訟も視野に入れて対応いたします。
双方の視点を踏まえ、お互い納得いくような解決策をご提案いたしますので、ぜひご相談ください。
【3】賃料の増額・減額の交渉も対応実績豊富
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賃料を増額するには一定の要件があり、オーナー側の都合で一方的に値上げを決めることはできません。
法的に適切な範囲内で賃料を増額し、借主から了解が得られるよう交渉をおこないますので、対応はお任せください。
借主側の場合、賃料増額に不当な点があれば調停や訴訟で争うことも可能です。
また妥当な範囲内であれば家賃減額交渉も可能なので、ご相談ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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【借主側】
「突然明け渡しを求められたが、納得いかない」
「立ち退き料が安すぎる気がする」
「過剰な原状回復費用を求められたが、支払わなければならないか」
【オーナー側】
「賃料を増額したい」
「契約違反のある借主を立ち退かせたい」
借主側・オーナー側双方の対応実績があるため、多角的な視点で最適な解決策をご提案いたします。
不動産トラブルでお悩みがある方は、ぜひ一度ご相談ください。
法人・個人問わずご相談をお受けいたします。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側