北浜駅(大阪府)周辺の不動産・土地の相続に強い弁護士

【ご相談内容】【相談前】 依頼者の父が亡くなりました。 父は自分が所有する不動産を、同居していた長男とその妻に相続させるという内容の遺言書を作成していました。 父はそのほかにも多数の不動産を所有していましたが、登記簿を調べたところ、生前、毎年のように不動産を少しずつ長男やその妻、子に贈与しており、遺言と生前贈与により、父が所有していた不動産は、すべて長男とその妻子がもらうことになっていました。 不動産のほかには遺産はなく、依頼者（長女）と次女は何ももらっていません。 依頼者は、長男とその妻子が父の財産を独占するのは納得いかない、自分と次女にも父の財産をもらう権利があるのではないかと相談に来られました。 【依頼内容】 長男、その妻、子らに対して遺留分を請求したい。 【対応と結果】 多数の不動産について、遺言書の書き直しや数年にわたる生前贈与の経過を調査するとともに、すべての不動産の評価を行い、長男らが取得した財産の評価額を算出するなどして、依頼者と次女の遺留分を計算し、長男らとの間で交渉を行いました。 その結果、依頼者らの遺留分を反映した遺産分割協議がまとまり、依頼者と次女の遺留分として合計1500万円の支払いを受けることができました。

【ご相談内容】数十年前にご依頼者の母方祖父が亡くなった際、法定相続人の間で不動産の遺産分割の話しがまとまらず、亡祖父の所有していた不動産の所有名義がずっと亡祖父のままとなっていた。その後、ご依頼者の母も亡くなった。ご依頼者の家族と母方の親族とは不仲で長年没交渉であったことから、ご相談の時点では、相続人が誰なのかも分からない状態だった。ご依頼者は、亡祖父名義の不動産の問題は自分の代で片付けておかなければならないと考え、その不動産の相続手続きの取り進めを当職に依頼した。 ご依頼を受けて、当職が、法定相続人を調査し、遺産分割の話し合いを行った結果、無事、亡祖父の所有名義であった不動産の相続手続きを完了することができた。