失踪宣告による不動産権利の一元化についての相談
まずは相続関係を調べる必要がありますね。 戸籍謄本などの調査と住所調査ですね。 やれるところまでやってみるしかないでしょうね。
相続放棄を考慮した遺品管理の適切な方法とは？
「この方」と「一人っ子の娘さんの父親」の関係がわからないので、回答ができない状況です。 まず、「この方」の死亡した人物との関係、どのような経緯で警察署にあった貴重品を受け取るに至ったのかを明示してもらえると助かります。
父の生前贈与手続きと専門家の依頼方法について教えてください
度々の外出や面会は施設のルール上難しいので生前贈与の手続きを私か専門家へ一任する場合、公正証書を作っておけば家の名義変更などしても問題ありませんか？ それとも他に何か贈与契約のようなものを私と父で行ったほうがいいのでしょうか？ このよ...
遺産分割調停での介助費用請求、自賠責基準で認められるか？
ある程度の金額を支出していることは確実であり、その金額の立証ができないというだけであれば、自賠責基準を出すことは不合理ではないでしょうね。 相談者としては、その金額を支出したはずはないという主張立証をすることになります。
譲渡の意向は伝えたが、不可解な点があるため白紙に戻したい。撤回書必要ですか。
個別の事情によって変わっては来ますが、現段階で遺産分割が全て済んでいるわけではないと思われますので、交渉は可能かと思われます。 弁護士への依頼については叔母の許可があるものではありませんので、ご依頼するかどうかは置いておいて一度個別...
遺産分割協議書の扱い
口頭の会話だけでは無効にはならないですね。 協議書が無効であると主張して改めて遺産分割協議をしたり、自身の相続権を調査するためにお近くの弁護士に依頼するべきです。
孤独死で亡くなった親族の住居の電気使用許可と遺産相続について
遺産を処分するわけではないので、使用して結構です。
音信不通の家族との不動産の共有状態の解消と、相続についての質問。
不動産の共有状態を解消するためにどのような法的手続きを取るべきか。 弁護士に依頼し、共有物分割請求をし、Cの持ち分を買い取ることが考えられます。 Cのローンを支払ったことは、贈与するという約束がなかったのであれば立て替えたというこ...
祖父の遺産分割で次男が多く受け取ることへの法的対処法は？
難しい状況で、大変お悩みのことと存じます。 少しでも問題解決のお役に立てればと思い、ご質問にお答えさせていただきます。 弁護士を代理人に立てて協議を行ったり、家庭裁判所に調停を申し立てるなどして、法律に則った遺産分割を図るのが解決策...
相続協議における脅迫と謝罪強要への法的対処方法は？
警察が介入する事案ではないように思われます。 万が一自宅に来られた時は、帰るよう伝え、帰らない場合は警察を呼ぶという対応になります。 分割内容に関して特段争いがないのであれば、窓口を弁護士にし、淡々と書類のやりとりだけするといった対...
相続税の節税になるのは？
相続時に3000万円の非課税枠があります。 そして、相続人一人につき600万円の非課税枠があります。よって、全員で相続した場合、5400万円の非課税枠の範囲に相続が収まる場合、税金はなしです。 一人が相続放棄すると、600万円の枠が...
義父の嫌がらせで家を売却したい、法的手続きと対策は？
土地の利用権が使用貸借なので、売却はできないでしょう。 暴言については、その程度によっては、慰謝料請求の余地はあるでしょう。
相続登記の義務化の事で教えて下さい。
お父さんが相続登記を行っているか否かは、最寄りの法務局で該当の土地の登記簿謄本の交付申請をすることで確認が可能です。 登記簿謄本の交付を申請するのに委任状等は必要ありません。 仮に相続登記が行われていなければ、お父さん、相談者さんが双...
不動産共有者の自己破産
・「不動産を取得後に売却活動を続けても、売れない場合は維持費も掛かりますし、金銭的にも余裕がありません。」 ご事情からすると、どのみち売るほかありません。 管財人が代償金を求める交渉をしているのは、破産手続きを早期終結させる必要な...
親戚のおじさんおばさんが管理してきた母の通帳を毎月の生活費は7万円であったのに、高額が使われてきた
相手が管理して預金を下ろしていたことを立証できれば 何に使ったかは相手方が立証する必要があります。 相手が判断能力がないのであれば 成年後見人をつけるか 特別代理人を選任して訴訟をするということになるかと思います。 弁護士に面談で詳し...
兄の提案で、不動産の遺産分割協議書に捺印しました。始めの提案と話が違い、手の打ち方はありますか？
売却の関係で不動産を一人に相続させる処理自体はよく行われているところですが、 売却代金を分配する条項がないにも関わらず合意をしてしまったということでしょうか？ 理論上は、遺産分割調停、無効確認訴訟などが考えられますが、 ご自身の取り...
世帯分離、健康保険の扶養、住所の世帯主変更について
世帯主と分離される側双方が、窓口に行って、手続きします。 世帯主が予告なく行っても、受理されないでしょう。 世帯主が転出して、世帯主が変わることは、法的には問題ないでしょう。
弟と縁を切りたいです
「縁を切りたい」だけですと、弁護士として具体的に回答できる内容はありません。 法律上「縁を切る」という文言があるわけでもなく、具体的に何も要望されているのか分からないからです。 単に連絡を取り合いたくないのであれば、このまま連絡せず...
遺産分割での弁護士費用、相続人全員で負担する必要は？
対立してない人(まだ話せる人たち)の分は合算で報酬額などが決められるのか、 自分1人で依頼して、全員を相手方とすれば自分の取り分だけで報酬額が決まりますか？ →一般的には、ご自身の経済的利益（取り分）のみで報酬などを決める事務所が多い...
母の養子が解除とされる手続きについての対応策は？
あなたの母と長男が養子縁組をしている場合、あなたの長男はあなたの母の相続人となります。 そのため、あなたの兄と叔母から手紙が届いたものと思われます。 しかし、養子縁組のような身分行為は簡単には無効とはなりません（なお、養子縁組の解...
義実家のローン返済困難で同居提案した際の法的助言求む
主人の両親が実家ローンは主人の両親が返済中だが、厳しい状況。 主人の弟夫婦、その実家は売るのに反対、自分たちが住んでローン返済は無理 両親の所有物なので、両親が売却するか、誰と同居するかは 両親の自由となります。 だから、あな...
共有名義(伯母と私で半々)の土地に関する伯母からの訴訟問題
やはり、裁判に出廷して被告として反論、各種証拠を提出しなければならないのでしょうか？ 裁判は、反論しないと敗訴する危険があるので、放置しない方がよいと思います。 持分売却をしたら、売却した先の不動産と伯母で土地についての話し合いに...
姉が無賃で住む会社名義の事務所、立ち退き交渉の対策は？
占有権原としての使用貸借について検討する必要があります。 姉（母方）は、貸主である会社の事業に関して、何か関わっているのでしょうか？ 祖父の時代であれば、何某かの寄与は考えられますが、 現状、父が経営をしていて、会社の事業に関して何...
名義変更をしていない実家の家屋についての質問。解体費用を請求されますか？
海外から依頼することは可能です。 勿論手間や費用が多少割高になりはしますが。 送金に関しては、国内口座を保持しているかどうかによって 手間が変わるかと思いますが、そこは受任弁護士と相談という形になるかと思います。
相続時精算制度は不動産以外にも適用されますか？注意点は？
注意したほうがいいことはありますか？ 税金については税理士に相談してください。 あなたが注意しなければならないのは、父が亡くなったときに兄から遺留分を請求される可能性があることです。 兄が父から生前贈与を受けた証拠を父から譲り受...
不動産売買契約の無効を求める訴訟が可能かどうか教えてください
売買は有効です。 ご自身の私物が譲渡（実際は残置物として廃棄でしょうが）されたということであれば、父親への請求となります。 ただ、これは立証できるかという面で大きな難点があるでしょう。
認知症の祖母の固定資産税の支払
あなた自身が家賃を払っておらず、無償で居住しているのですから、地代と 固定資産税の負担をしたほうがいいでしょう。 そうしないと、借地契約の解除通知や建物差し押さえが来ますから。
遮断とはどういう意味ですか
「遮断」という言葉は、調停条項としてはやや情緒的であり、当職らは用いません。文脈としては、「申立人が相手方に対し、本調停後の何かしらの事由に基づいて請求をしたとしても、申立人は相手方から損害賠償をされる等の立場にあるので、対当額で相殺...
相続時精算課税制度で家を確実に相続する方法とリスク
疑問としては、権利者の名義を変えたあと姉が異議申し立てしたら私のものではなくなってしまうのか？ 生前贈与は、あなたと父との間でなされるので姉が異議を述べることはできませんし 述べたところで、贈与の効力に影響は与えません。 今は負...
地代の相続 供託法務局
法務局サイトで、以下のような案内がなされていますので、請求先の法務局に直接問い合わせてみて下さい（それでも、ご自身での対応が難しい場合には、お住まいの地域等の弁護士に直接相談してみて下さい）。 ・遺言がある場合 遺言書(自筆証...