家主から『退去通知（移転費用等家主負担）』を出してもらう事は可能でしょうか？
日本語が分からないのであれば、難しいかもしれません。
不動産業者廃業による賃貸契約解除の可否についての相談
弁護士案件でしょうね。 裁判所からみて、信頼関係が破綻したと言えるかどうか、ですね。 証拠になります。 終わります。
法的に解決するにはどうすればいいですか。
何の名義の変更なのか分かりませんが、仮にスマートフォンの回線等のことでしたら、あなた名義の携帯電話の契約を自分で解除してしまえば済む話です。相手の了解を得ることではありません。
法的に彼女に名義を変更させることはできるのですか。
ご質問ありがとうございます。 彼女が名義変更に応じない場合は、強制的に名義変更をすることはできないので、 名義変更を求め、それに応じない場合は、彼女に退去を求めて、マンションの賃貸借契約を解除することが考えられます。 退去にも応じ...
"叔母の居場所を守りたい！長兄の息子からの脅迫にどう対処すべき？"
使用貸借から賃貸借、そして使用貸借になった経緯ですかね。 従前の経緯、扶養義務の2点から、法的に明け渡しを求めることは できないでしょう。 弁護士に事実関係の整理をしてもらうといいでしょう。
賃貸入居前に気付いた欠陥（床の盛り上がり）について
生活上の不便、不都合があるなら、それぞれ減額請求は可能でしょう。 証拠写真は撮っておくことですね。 講じる予定の工夫についても費用と写真は撮っておくことでしょう。
今かしてる家を強制撤去または購入して欲しい
契約書等を確認してみない何とも言い難いですが、通常、賃料の見直し（増額）は困難ですし、買取りを請求することはできません。 解除事由（賃貸借契約を解除する理由）がある場合には、賃貸借契約を解除して、土地建物の明け渡しを求めることも可能で...
建物明け渡し裁判で全額弁済を条件に契約継続の話をいただきました
判決の場合は、一括支払いが前提になります。 裁判官から聞かれたのは和解をできるかどうかという質問です。 和解は双方が納得すればどのような内容でも構いません。 「分割支払をしている間は住み続けてよい。」という合意ができるのであれば、支...
契約解除通知書を受け取りました。家賃の遅れもあり、即日解除をされました。保証人の親も困難な状況です。
５か月分の滞納があれば解除が認められる可能性が高いですね。 上記説明の通り、強制的に明渡すためには裁判を経て強制執行を行う必要がありますので、半年程度は時間がかかります。 明渡までの賃料相当損害金の支払義務は発生しますので、できるだ...
賃貸退去時、見積書の納得した一部のみ支払いしたら他の納得出来ない部分も合意したことになりますか？
必ずしもそうはならないと思いますが、支払いのみですと『どの部分に対して支払ったのか』が明確ではないため、支払う前にメールや書面等でその旨を示しておく方がよろしいかと存じます。
不動産賃貸仲介においてのご質問
①可能と思われます。貸主には賃貸開始日から借主に部屋を貸す義務がありますので、その義務を怠ったことにより借主に生じた損害を賠償する責務を負うと考えられます。 ②一般的には、債務不履行そのものを理由として慰謝料等が認められるものではない...
賃貸で楽器不可、説明受けず
契約書を取り交わしているかどうかにもよりますが、重要事項説明を受け、契約成立を見送ったのであれば、一時金を返金してもらえる可能性があります。
屋上付きテナントの賃貸借契約
契約書を見ないことには判断が難しいため、契約書を持参の上、近隣の弁護士に相談されることをおすすめします。 なお、屋上自体は壁及び天井がないため、屋上そのものは「建物」に当たらず、借地借家法が適用されないと考えられています。それ故、締結...
アパート住民の生死に関わる保険契約を勧められたが、生活保護受給者にとっては高額な負担。対応策は？
住居費に含まれるか微妙です。契約しないとどうなるか確認して、追い出すと主張されるようであれば、ケースワーカーに相談するといいでしょう。
不動産賃貸仲介における重要事項説明無違反についての訴訟可否について
損害賠償請求できるかは説明義務違反の内容によります。不法行為というよりは契約上の債務不履行でしょう。
自分で民事裁判をやってみるにあたってのアドバイスをお願いします
「次回までに確認します」で問題ありません。期日前日まで書面を提出しない先方に非がありますので、ご質問者様は『書面を確認できていないので次回までに確認し、適宜反論します』という回答でよろしいかと存じます。 あとは、弁護士をつけていないい...
ペット可物件の居住しているが、大家から「ペット禁止にする」と脅されている。
１，可能ではありません。 ２，脅迫にはなりませんが、従う義務はありません。 ３，弁護士から通知書を出してもらいましょう。 ４，相手からの提案を待った方がいいでしょう。 ５，後付けのルールは従う義務はないですね。
自死店舗物件家賃補償会社からの催促により精神的に追い込まれ、訴訟を考えています。
具体的な連絡内容などが分からなければ回答ができませんので、個別の法律相談に行ってみましょう。 一般論としては請求は難しいと思います。 債権（家賃の回収）自体は適法に行うことができるので、電話が何度もかかっていただけでは不法行為には当...
親族間での賃貸における家賃滞納問題
まずは、連帯保証人である、賃借人の長女と長男に連絡してみてはいかがでしょうか。 もちろん、賃借人に後見人がいるのでしたら、その方への連絡でもよいと思います。
父が所有する不動産の家賃滞納、およびゴミ問題への対応
１，父親の名前で、賃料の催促を、内容証明で行うことです。 ２，賃借人には善管注意義務があるので、これについても賃料の催促に合わせて 整理するように促すといいでしょう。 ３，父親の了解を取りながら、あなたが補助者として父親の名前で、行動...
所有する不動産に関する問題(家賃滞納、ゴミ屋敷)
弁護士に依頼して訴訟提起しましょう。 明渡請求、未払賃料の支払請求、原状回復請求（ごみの除去）を求めることになります。
駐車場契約の解約されたか判らないが、違う車がいつの間にか停まっていた。前契約者は何も出来ないのですか
聞き方が悪かったですね。 相手側で確認ができていないというだけで、あなたは遅れなく確実に支払いをしているのですよね？
駐車場の解約通知がなく、違う車が停められた場合の法的問題について
民法542条1項には、事前の通知、すなわち催告がなくても解除できる場合として、以下のような規定を定めています。 「 一 債務の全部の履行が不能であるとき。 二 債務者がその債務の全部の履行を拒絶する意思を明確に表示したとき。 三 債務...
勝手に契約開始日を決められ、想定外の約10分の二重家賃を支払わなければならない問題についての相談
契約がどこまで進んでいるかですね。 家主主張の入居日を前提としての契約なら家主の言う通りでしょう。 あなたは戻れないので、不合理な期日なら、後に争うことにせざる を得ないでしょう。 状況の正確な把握のために弁護士に直接相談して下さい。
賃貸マンションを契約の付帯サービス「安心入居サービス」を断る方法はありませんか？
抱き合わせ販売の規制がなければ、先方にも契約の自由がありますので、加入しない人と契約しない自由があります。本の付録（あるいは本体）だけ別売りしてもらえないのと同じです。
(1)不動産会社の引越しキャンセル代負担義務と法的問題(2)重要事項説明不備による損害賠償請求可能性
賃貸借契約が成立していたのであれば、キャンセルについて債務不履行による損害賠償請求が通常可能です。 重要事項を説明していないことで損害が発生したのであれば、説明していないことについて損害賠償請求が可能でしょう。事情が分からないので本...
少額訴訟から通常訴訟に移行されました。何か意図があるのでしょうか。
１）訴訟費用は敗訴者負担が原則です。あなたは、これまで訴訟提起時に収入印紙代や郵券代を支払っていると思いますし、今後証人が出頭した場合、日当を支払う（一旦は国が支払う）こともあり得ます。 ２）答弁書の体は一応なしています。本格的な主...
買取請求権の行使について
契約書のタイトルが「借地権契約」か「賃貸借契約」かによって変わるのではなく、賃貸借契約の目的物が土地か（建物か）それ以外かによって区別されます。 賃貸借契約でありかつその対象が土地（建物所有を目的とするもの）である限りは、借地借家法が...
実家の賃貸借契約書の確認・作成についての相談
契約書を作成したほうがいいでしょう。 従前の経緯を踏まえた契約書を作成する必要があるでしょう。 あらたまったやりかたは、相手に警戒心を呼ぶので、弁護士 は相談にとどめるといいでしょう。 保証人は相手が求めないかぎり、記載しなくていいで...
賃貸契約期間内の明け渡交渉
一般的には、契約期間満了の6か月前に、更新をしない旨の通知が必要です。 その際、建物使用の必要性を述べる必要があります。 その後、明け渡し交渉の開始になりますね。 明け渡し料の提示ですね。 交渉は、不動産会社が実行してるので、あとは民...