大家の修繕負担について、どこまでになりますか? 家賃のみで修繕費は発生していません。小さな修繕は直してもらいましたが、雨漏りなど、大幅な修繕費がかかってくる場合は、貸している限り全て大家負担になるのでしょうか?　修繕を拒否する義務もありますか？