清光法律事務所
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大阪市北区の不動産・土地の相続に強い弁護士
大阪府の大阪市北区で不動産・土地の相続に強い弁護士が209名見つかりました。初回面談無料や休日面談に対応している弁護士、解決事例を持つ弁護士なども掲載中。相続・遺言に関係する家族間の相続トラブルや認知症の相続、遺産分割等の細かな分野での絞り込み検索もでき便利です。特に清光法律事務所の俣野 龍平弁護士や新穂高法律事務所の田村 義史弁護士、Hi法律事務所 大阪事務所の中 誠司弁護士のプロフィール情報や弁護士費用、強みなどが注目されています。『大阪市北区で土日や夜間に発生した不動産・土地の相続のトラブルを今すぐに弁護士に相談したい』『不動産・土地の相続のトラブル解決の実績豊富な近くの弁護士を検索したい』『初回相談無料で不動産・土地の相続を法律相談できる大阪市北区内の弁護士に相談予約したい』などでお困りの相談者さんにおすすめです。
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大阪市北区の弁護士の不動産・土地の相続に関する解決事例
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# 不動産・土地の相続【遺留分1500万円獲得】遺言と生前贈与で取得０円から遺留分を獲得した事例田村 義史 弁護士【ご相談内容】【相談前】 依頼者の父が亡くなりました。 父は自分が所有する不動産を、同居していた長男とその妻に相続させるという内容の遺言書を作成していました。 父はそのほかにも多数の不動産を所有していましたが、登記簿を調べたところ、生前、毎年のように不動産を少しずつ長男やその妻、子に贈与しており、遺言と生前贈与により、父が所有していた不動産は、すべて長男とその妻子がもらうことになっていました。 不動産のほかには遺産はなく、依頼者（長女）と次女は何ももらっていません。 依頼者は、長男とその妻子が父の財産を独占するのは納得いかない、自分と次女にも父の財産をもらう権利があるのではないかと相談に来られました。 【依頼内容】 長男、その妻、子らに対して遺留分を請求したい。 【対応と結果】 多数の不動産について、遺言書の書き直しや数年にわたる生前贈与の経過を調査するとともに、すべての不動産の評価を行い、長男らが取得した財産の評価額を算出するなどして、依頼者と次女の遺留分を計算し、長男らとの間で交渉を行いました。 その結果、依頼者らの遺留分を反映した遺産分割協議がまとまり、依頼者と次女の遺留分として合計1500万円の支払いを受けることができました。
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# 不動産・土地の相続亡母方の亡祖父の所有名義不動産の相続手続き野末 勝宏 弁護士【ご相談内容】数十年前にご依頼者の母方祖父が亡くなった際、法定相続人の間で不動産の遺産分割の話しがまとまらず、亡祖父の所有していた不動産の所有名義がずっと亡祖父のままとなっていた。その後、ご依頼者の母も亡くなった。ご依頼者の家族と母方の親族とは不仲で長年没交渉であったことから、ご相談の時点では、相続人が誰なのかも分からない状態だった。ご依頼者は、亡祖父名義の不動産の問題は自分の代で片付けておかなければならないと考え、その不動産の相続手続きの取り進めを当職に依頼した。 ご依頼を受けて、当職が、法定相続人を調査し、遺産分割の話し合いを行った結果、無事、亡祖父の所有名義であった不動産の相続手続きを完了することができた。
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# 不動産・土地の相続遺産は土地や建物。複雑な不動産の名義を変更したい。川崎 賢介 弁護士【ご相談内容】【ご相談までの経緯・背景】 父（80代）が亡くなり、母であるAさん（80代）と子どもであるBさん・Cさん（60代）が相続人となりました。 父が残した財産には、父名義となっている土地と建物がありました。Bさんらは、てっきり、母のAさんが相続をなんとかしているものと思っていました。 しかし、実際は父名義の不動産を変更するためには、遺産分割など複雑な手続が必要となることを知ったBさんは、自分たちでは対応しきれないと考え、当事務所に相談にいらっしゃいました。 不動産の名義変更を行うためには、不動産を誰が相続するのかを確定しなければなりません。 話し合いの結果、長男であるBさんが父が残した不動産を相続することになり、それら不動産の名義変更をしたいと考えていました。 【解決までの流れ】 弁護士は、さっそく遺産分割協議書を作成することにしました。なぜなら、相続人全員の署名と実印の捺印がなされた遺産分割協議書の提出が不動産の名義変更で必要となるからです。 もっとも、遺産分割協議書を作成するためには、法定相続人にあたる人を調査して、土地・建物が父所有になっているのかを把握しなければなりません。 そこで、弁護士は、作成の準備として被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本を収集した上で、父所有の土地と建物の登記を取り寄せることにしました。 弁護士は、相続人の確定と財産調査が完了した後で、遺産分割協議書を作成し、Bさんが父所有の土地・建物を相続する旨を記載することにしました。 【結果・解決ポイント】 相続登記申請書を作成しこれを法務局に提出し、Bさんは、無事に父名義の登記をBさん名義の登記に変更することができました。
大阪市北区の表示中の弁護士が回答した不動産・土地の相続に関する法律Q&A
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相続放棄の取り消しは可能か？錯誤による誤解が原因で
- #相続放棄
- #不動産・土地の相続
梶谷 拓郎 弁護士そもそも相続放棄の取消し自体が難しいところ、「（法律解釈を誤って）孫が相続できると思ったから相続放棄した」という錯誤なので、動機の錯誤ということになります。 動機の錯誤はその動機が表示されている必要がありますが、当然そのような動機は表示されていないでしょうから、錯誤取消しはできないということになります。 そもそも「孫が相続できるから相続放棄した」と動機を表示すれば、家裁はそもそも相続放棄申述を受理しなかったことも考えられます。
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実家の鍵交換の法的根拠と相続権について教えてください
- #家族間の相続トラブル
- #遺産分割
- #不動産・土地の相続
鈴木 悠太 弁護士正確には具体的な経緯等を確認する必要がありますが、ご記載の事実関係のみを前提とした場合、結論的には、建物の鍵を他方の相続人（＝cccさん）に無断で交換する行為は違法とされる可能性があります。 遺産の建物は、遺産分割前であれば各相続人の共有状態にありますが、共有物に対して単独で行えるのは、現状を維持する行為＝保存行為のみが基本です。 鍵の交換が他方相続人を排除する目的でなされるということであれば、法的には「保存行為には該当せず、他方相続人の同意なく行うことはできない」と評価される可能性があるでしょう。 弟さん主張の居住権の侵害の有無は、実際に立ち入る際の態様なりの問題であって、鍵の取替えの話とは区別されるものと思われます。 すでに対立関係が深まっておられるようであり当事者間で遺産分割協議を完結するのは少々難しい状況かもしれませんが、特に鍵交換を強行されるような場合は、弁護士へご相談なさった方がよいかもしれません。
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