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遺産分割協議書の作成方法と土地売却時の注意点について

>遺産分割協議書は一通にまとめるのではなく、科目ごとに書類を作成するのでしょうか？ 厳密な定まった様式がある訳ではありません。 >銀行口座が凍結中の場合、預貯金は遺産として認められないのでしょうか？ いいえ、凍結されていたとしても、...

土地名義変更を促すための内容証明送付は可能か？

弁護士が代理人として内容証明郵便を送るというのは、相手方（従兄）がその土地の名義変更を行う法律上あるいは契約上の義務を負っていることを前提に、名義変更という行為を催告する、という使い方が最も効果的です。判決や合意などに基づかない、単な...

遺産分割協議書がなくても調停手続きについて知りたい

遺産分割調停は、当事者間で話合いがまとまらない場合＝遺産分割協議が調わない場合に申し立てられる手続であり、協議書が存在しないことが通常です。 調停では、調停委員の方が間に立ち、遺産の種類や内容を整理し、各遺産に対する双方の主張や分割方...

家の名義が夫でも母がトイレ費用を負担して問題ないか

お母様が、トイレの修繕費用を、ご質問者様の配偶者様に贈与するかたちとなりますので、所有権はご質問者様の配偶者様が得ることになります。 また、贈与については年間110万円まで非課税であり、トイレの修繕費であればこの枠内に収まると思います。

父親の相続で親族に騙されたことへの慰謝料請求

元警察官の弁護士です。 親族2人から騙し取られた170万については、いつ、どこで、どのようにして、どのような理由や経緯で騙し取られたのでしょうか？ 場合によっては、刑事告訴することで（ただし配偶者、直系尊属、同居の親族など親族相当例...

実家の鍵交換の法的根拠と相続権について教えてください

正確には具体的な経緯等を確認する必要がありますが、ご記載の事実関係のみを前提とした場合、結論的には、建物の鍵を他方の相続人（＝cccさん）に無断で交換する行為は違法とされる可能性があります。 遺産の建物は、遺産分割前であれば各相続人の...

貸金庫からの現金盗難

手持ちの資料を法律事務所に持参いただくか、オンラインの面談等を通じて確認をしてみないとなんとも言えません。　 有力な証拠となる資料があれば、相手が銀行ということで、訴訟まで至らず解決するかもしれません。

遺留分請求で不動産売却時の諸費用はどう扱われるか？

どのように解決するかというテントも関連します。 理論的に突き詰めれば、不動産という「価値」を基準にしますので、諸費用は関係ありません（差し引きません）。 ただし、実際の解決方法として話し合いで合意することも多く、かつ実際に売却したとい...

遺言執行者にも弁護士をつけたほうがかいいのでしょうか？

弁護士へ依頼するかどうかは事案によりますが、あなたも遺言執行者の立場としての法的なアドバイスが必要であるとお見受けしますので、弁護士へ相談することをお勧めします。「あちらの弁護士」（元嫁と娘の弁護士のことでしょうか）へ聴いても、自分に...

遺留分請求の取り下げ後、相続が完全終了するか確認したい

⑴相続の件が終了と理解していいかという点について 妹さんの代理人弁護士が連絡してきた内容で了承されるのであれば、その内容を書面で残しておくべきです。 具体的には、 ①妹さんの弁護士に対して、連絡してきた内容（遺留分請求は取り下げる、唯...

賃貸契約書の名義変更の必要性

賃貸人の地位は、不動産の所有権の移転により当然に承継されます（民法605条の2）。 本件では、既に土地建物の所有権が弟さんに移転されているとのことですので、賃貸人としての地位は弟さんに承継されています。 したがって、賃貸借契約書を新...

連れ子の親権はどうなるのか

元旦那さんと離婚した際、親権者を元旦那さんに指定されている場合、現時点において親権者はいないということになります。ご質問者様が離縁されないのであれば、親権者指定か未成年後見人の選任をしてもらうことになるでしょう。

土地の不正登記疑惑、兄への売買の真相を調査可能か？

不動産売買における登記は、買主と売主の共同申請が原則です。 お父様は、土地の売買の売主に該当しますので、申請人として、法務局に提出されている登記申請書及び添付書面を閲覧することができます。 弁護士が代理人として閲覧することも可能です。...

叔母の成年後見人の必要性と財産管理についての相談

成年後見人の専任申し立てを行うためには認知症など判断能力を欠く状況にあること…がひっかかっています。 昔のこと、さらには今のことも理解していますしやりとりはできます。（進行性麻痺なので発声、文字を書くことは非常に難しい）お医者様の診断...

友人の妹は遺産を受け取れるのか、手続き方法は？

>相続順位１位が娘、旦那でよろしいでしょうか？ 旦那さんは相続放棄しない限り、法定相続人となります。 民法第900条は「同順位の相続人が数人あるときは、その相続分は、次の各号の定めるところによる。」とし 同条第1号は「子及び配偶者が...

遺留分請求裁判時効について

お答えいたします。遺留分の権利の行使は，①遺留分侵害額請求権を行使するという意思表示と②具体的にいくら請求するのかという意思表示の２つが必要になります。①については，抽象的に「遺留分の権利を行使する。」という意思表示で足ります。この意...

親族間の譲渡約束書面について

30年前に親族で内容承知で交わした土地譲渡する約束の書面があります。譲渡する土地は二つあり、署名付き捺印はありません。 ｢債務共に｣という条件があり、受けとる側は譲渡する側の諸税と管理費を推定25年以上払ってきました。(通帳記録や領収...

残金請求出来ますか？

叔母が父のために使用していないお金は、不当利得となり、父は叔母に不当利得返還請求権があります。そして、父が死亡し、その権利をあなたが相続したことになりますので、叔母が（事務管理の範囲を超えて）自身に使用した父のお金がある場合は、請求で...

複雑な面倒な案件です。

数次相続が発生していると考えられますが遺産分割調停を1回で済ませることはできますか？それとも父の分と母の分別々に行いますか？ 　　父と母の遺産分割を合わせて1回ですることはできます。 お金がないので自分で調停を立てようと思うのですが...

遺品の紛失、損害賠償請求される可能性はあるのか？

器物損壊罪が成立するためには、他人の物を意図的に損壊・紛失したことが必要ですので、今回の事情であれば、貴方の刑事責任が問われることはありません。 他方、不注意によって他人の物を紛失した場合でも、民事的には損害賠償責任を負う可能性があ...

「専門職後見人」の定義とは、どのようなものなのですか？

専門職そのものは法律用語ではなく、国家資格によって資格取得・登録を規制された専門性を有する職業の総称です。一般的に、成年後見業務を行う可能性のある専門職は、弁護士、司法書士、行政書士、税理士、社会福祉士、精神保健福祉士等が挙げられます...

相続するならの相続未了の負の不動産もセットで相続すべき

ご質問①について、一部の財産だけを相続放棄することはできません。 ご質問②について、姉の夫と姉の兄弟の間で、姉の不動産に関する遺産分割協議をしなければなりません。 姉の夫が単独で家賃収入を得ていたということですが、分割協議がなされて...

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