土地の不正登記疑惑、兄への売買の真相を調査可能か？
登記について質問します
最近父と相続について話していた時に、名義など確認しておこうという事になり確認した所、田舎に持ってるはずの土地が6年前に兄に売買という形で登記の変更がされていました
父に聞くと、兄からお金なんか貰ってない譲ってないと言い張ります、取り返せるかな？弁護士雇わないとと言っており、弁護士に依頼をしようとしてます
ネットで調べた所、登記というものは必要な書類が揃わないと基本的に処理してもらえないと書いてありました
兄は司法書士などの資格を持っており、悪いことをしようと思えばできるとは思いますがそんな事するのかなと
弁護士さんに依頼したら正当な売買なのか調べることは可能でしょうか？
ご回答お願い致します
不動産売買における登記は、買主と売主の共同申請が原則です。
お父様は、土地の売買の売主に該当しますので、申請人として、法務局に提出されている登記申請書及び添付書面を閲覧することができます。
弁護士が代理人として閲覧することも可能です。
なお、お父様とお兄様の関係上難しいのかもしれませんが、まずはお兄様に事情を確認するのがいいと思います。
父が譲渡していないのであれば、
実印や印鑑登録証明書等を盗用して登記がなされた可能性があります。
登記所で証拠の収集ができ、民事・刑事の責任追及が考えられます。
ただ、実際の所、父が兄に譲渡してる可能性も大いにあるのと、
そうでないケースでも現状対応できるのは父本人です。
ご自身としては父に法律相談に行くようにすすめるなどに留まります。
父は施設に入所しており、コロナを外部から持ち込まないために入所者は一切の外出が禁止されてるので弁護士さんに施設まで来ていただくことは可能なのでしょうか？
ちなみに施設に入ってるといえど、ボケてるからではなく足に障害があるためです
弁護士によっては出張費用がかかるかもしれませんが、お父様に会いに施設まで行くことは可能です。
