土地名義変更を促すための内容証明送付は可能か？
私の従兄に曽祖父名義の土地を従兄の名義に変えて欲しいことをお願いしてます。
ですが中々名義を変更してくれません。
弁護士から内容証明を送り土地の名義変更を促すこと出来ますか？
よろしくお願いします。
弁護士が代理人として内容証明郵便を送るというのは、相手方（従兄）がその土地の名義変更を行う法律上あるいは契約上の義務を負っていることを前提に、名義変更という行為を催告する、という使い方が最も効果的です。判決や合意などに基づかない、単なる「お願い」ベースの場合、仮に弁護士から通知するとしてもソフトな表現を使った「お手紙」にならざるを得ず、内容証明郵便が不適当なケースもあるでしょう。
つまり、本件で「弁護士から内容証明を送り土地の名義変更を促すことが出来るかどうか」を判断するためには、詳しい背景事情が必要です。詳しい事情もとに、弁護士へ直接ご相談いただいた方がよいでしょう。
詳しい背景事情に基づいて弁護士の先生から下記のコメントを頂いてます。
祖父が曽祖父の相続を放棄している以上、曽祖父の遺産は、祖父の系列（祖父、父、相談者さん）には、相続されません。
大伯父の系列では誰も相続放棄をしていないようですので、曽祖父の相続については、大伯父が先に亡くなっているので、まずは、大伯父の子が代襲相続し、その方が亡くなることによって、曽祖父の遺産についても、大伯父の子の相続人（つまり、最終的には大伯父の孫）が相続することになります。
どうでしょうか？
この上記の内容でしたら弁護士の先生から内容証明を送り土地の名義変更を促すこと出来ますか？
よろしくお願いします。
相続人が誰であるかという問題と、その相続人が登記義務を負うかどうか（さらにいえばどのような内容の登記をする義務を負うのか）という問題、そしてあなたが相手方へ登記することを求める権利があるのかという問題は、それぞれ段階を追って考える必要があります。お示しいただいた「下記のコメント」の内容だけでは、相続人が誰であるかという点は明らかになるとしても、本件であなた（の代理人弁護士）が、従兄に対して、登記することを求める法的権利があるのか、という点は必ずしも明らかではありません。
前回の質問内容に対して弁護士の先生からの回答に対し否定をすると言うことですか？
遡ってこちらの質問内容がそちらで閲覧出来るのでしたら熟読して意見を返してください。
返信お待ちしています。
回答する気がない様なので終了します。
