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祖父再婚後の相続、前妻の子に権利はあるのか？

前回のお答えと重複しますが、 祖父が亡くなった時点で、祖父名義の財産は、後妻に1/2、お父様に1/2の割合で法定相続されています。 その後、後妻が亡くなったことから、後妻が有していた1/2の権利は、後妻の兄弟姉妹側に相続され、 お父...

賃貸契約書の名義変更の必要性

賃貸人の地位は、不動産の所有権の移転により当然に承継されます（民法605条の2）。 本件では、既に土地建物の所有権が弟さんに移転されているとのことですので、賃貸人としての地位は弟さんに承継されています。 したがって、賃貸借契約書を新...

叔母の成年後見人の必要性と財産管理についての相談

成年後見人の専任申し立てを行うためには認知症など判断能力を欠く状況にあること…がひっかかっています。 昔のこと、さらには今のことも理解していますしやりとりはできます。（進行性麻痺なので発声、文字を書くことは非常に難しい）お医者様の診断...

親族間の譲渡約束書面について

30年前に親族で内容承知で交わした土地譲渡する約束の書面があります。譲渡する土地は二つあり、署名付き捺印はありません。 ｢債務共に｣という条件があり、受けとる側は譲渡する側の諸税と管理費を推定25年以上払ってきました。(通帳記録や領収...

複雑な面倒な案件です。

数次相続が発生していると考えられますが遺産分割調停を1回で済ませることはできますか？それとも父の分と母の分別々に行いますか？ 　　父と母の遺産分割を合わせて1回ですることはできます。 お金がないので自分で調停を立てようと思うのですが...

父の遺産相続、放棄すべきか調査してから決めるべきか？

実のお父様ですので、できればお父様が住んでおられたマンションの処理をされる方向で考えられたらと思います。 放棄するかどうかは、知ってから3カ月以内が原則ですが、家庭裁判所に申立すれば3カ月の期間を伸長することができます。 その間に、財...

「専門職後見人」の定義とは、どのようなものなのですか？

専門職そのものは法律用語ではなく、国家資格によって資格取得・登録を規制された専門性を有する職業の総称です。一般的に、成年後見業務を行う可能性のある専門職は、弁護士、司法書士、行政書士、税理士、社会福祉士、精神保健福祉士等が挙げられます...

相続するならの相続未了の負の不動産もセットで相続すべき

ご質問①について、一部の財産だけを相続放棄することはできません。 ご質問②について、姉の夫と姉の兄弟の間で、姉の不動産に関する遺産分割協議をしなければなりません。 姉の夫が単独で家賃収入を得ていたということですが、分割協議がなされて...

相続手続きと不動産売却についてのご相談

ご質問に回答いたします。 「連絡が取れない」状況がどのようなものか（住所等はわかるけれども相手が返信しない場合、相手の住所や連絡先が一切わからない場合。）によって、 現在取るべき手段は異なりますが、 ご記載のように、ある程度の費用が...

不動産査定の結果を調停資料として使えるか？

質問1について、ご自身の不動産の評価額の根拠として使用するのは問題ないと思います。 ただし、相手方が受け入れるかどうかは分かりません。 質問2について、遺産の形成に寄与した、費用を負担しているとの趣旨だと思われます。 理由にはなり得...

法定相続人についての相談

相続人について、お姉様夫婦にお子様はおらず、ご両親も亡くなられているとのことですので、 姉の相続人:夫、兄弟(長男、次男、三男) 姉の夫の相続人:兄弟(長男) となります。 姉名義の不動産について、相談者様及び兄弟と夫との間で遺産分...

不動産の処分について

相続土地国庫貴族制度は、対象となる土地の現状によって、必要な費用や労力は変動することがあります。 （土地家屋調査士等が作成した）図面の提出は申請に必須ではありませんが、必要となる場合もあり得ます。 また、雑草の除去、岩の撤去、段差の解...

遺産相続で認知症の相続人がいる場合

遺産分割調停を管轄の家庭裁判所に申立て、相続人の一人について判断能力がないので特別代理人の選任を求める申し立てを行う方法が検討できます。 医師の診断書や代償金の支払いの必要性等、ご自身での対応が難しい部分もありますので、詳細は、最寄...

火災保険の名義変更で相続放棄が無効になる可能性は？

お答え致します。相続放棄をされたのであれば，被相続人の不動産についても相続人でなかった ことになります。従って，保険契約を継続すること自体有り得ないことです。もし，保険契約を継続してしまうと，被相続人の債権者から相続放棄の効力を否定さ...

相続調停中の不動産売却とローン返済の取り扱いについて

（ローン残額を引いた後1400万円を前提として）1400万円の4分の１ですので、法定相続分は、350万円が原則です。しかし、兄が特別受益があるので1650万円が父の相続財産になりますのでその4分の１は412万5千円です。兄はそこから2...

夫の遺留分減少の可能性と対策について知りたい

お気持ちはお察しいたします。しかし、いかなる理由があろうとも、遺言者である義父母自身が、ご主人には遺留分しか残さない、といい、それに沿った遺言書を作成するならば、その遺言意思は尊重されますから、残念ながら、ご主人が得られるのは遺留分に...

義母が叔父の遺産を主張、相続権の確認方法は？

遺言があるのであれば、お2人の相続でしょう。 遺言がなければ、叔父の実母ならあり得ますが、遺言がある以上はないです。 （直系尊属及び兄弟姉妹の相続権） 第八百八十九条　次に掲げる者は、第八百八十七条（子の相続のことです）の規定により...

遺産相続の分割割合について

受取人を後妻とする生命保険金は遺産ではありませんが、 遺産に対する比率がかなり高いことや、 婚姻期間などを踏まえると、 特別受益に準じた考え方が認められる可能性があります。 そのため、前妻側（子ら）と後妻側で均等になる可能性はあり...

相続調停中の相続割合と特別受益の影響について相談

住宅ローンの肩代わりというだけで、いつからいくら支払ったのか、連帯債務なのか保証なのかなど、わからないので、別途検討としました。 既に弁護士に依頼しているようですから、きちんと対応してもらっているのではないでしょうか。 また、調停は話...

遺産相続の権利はありますか？

お母さんの遺産をどの様に相続するかについて決定権を有するのはお母さん自身であり、通常は遺言によってその意思が示されることになります。 遺言がない場合は、法定相続人の協議（話し合い）によって遺産をどのように分割するかを決めることになり...

父が支払った兄の債務、生前贈与や時効の可能性は？

特別受益に時効は関係ありませんので、遺産分割協議ないし調停審判において特別受益として主張することが考えられます。連帯保証人の求償権として遺産分割と関係なく兄に相続分を請求する場合は、20年経過しているのであれば時効です。ご参考にしてく...

叔父の遺産相続で父や弟に影響があるか知りたい

被相続人である叔父さんの相続手続は、遺言がない場合は、法定相続分に従って遺産分割される形になるのが原則です。 叔父さんの奥さんの連れ子さんと、叔父さんが養子縁組をしていなければ、連れ子さん方は法定相続人にはなりません。 この場合（養子...

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