賃貸マンションに住んでいます。 今年9月に2年が経つ為、更新手続きの書類が来ています。更新料の他に新賃料、新賃料にみああう差額敷金が請求されてきました。 理由は近隣の賃貸価格に合わせたとありました。新賃料は約10000円増額です。 半年ほど前に委託会社が代わり、駐輪場の整理（まだ途中）やエントランス周辺の美化、宅配ボックスの設置、敷地内の樹木の除去をやり始めました。住み始めてから初めてのことです。 また、ある時犬を散歩させている住人がいて驚き調べたところ、ペット可で募集をかけていました。こちらの件は事前にも現在も説明はありません。 住み始めた頃から上や隣の騒音がひどく、隣の住人は私よりひと月早く入居したらしいのですが、半年程で耐えられないと引っ越していきました。現在は隣に犬がいて、鳴き声がうるさく、騒音も相変わらずです。 住居の状態ですが、そもそも古く、リフォームはされて綺麗になっていますが、どれも価格を抑えたものになっています。お風呂は追い焚き機能がないですし、システムキッチンでもありません。 ただ、地味ながらに価格とみあっていると思い、契約しました。 今回の値上げに対して納得していないので、据え置きもしくは値上げ額の減額を希望しているのですが、どのように交渉したら良いのか教えて下さい。 よろしくお願いいたします。