北海道の不動産・土地の相続に強い弁護士

【ご相談内容】【受任前の状況】 依頼者の祖母名義となっていた土地があり、相続人十数名で共有となっていました。土地がずっと塩漬けになっており、親族間では解決することが困難でした。 【解決への流れ】 相続人全員と連絡をとり、遺産分割調停を行いました。最終的には、依頼者の希望通り、依頼者が土地をすべて引き受けるという解決となりました。 【先生のコメント】 相続登記の義務化に伴い、父母や祖父母名義のままになっている不動産の相続登記を行わなければならない事案が増えています。 祖父母名義ですと相続人が多数人にのぼるケースもあり、当事者での解決が困難な事例もございます。 そのような場合には、ぜひ弁護士にご相談ください。

【ご相談内容】【相談前】 兄が亡くなったのですが、妻子はいません。 私以外の兄弟もいましたが全員先に亡くなっていて、その子たち（甥や姪）がいますが、遠方にいて長年連絡を取っていない子やほぼ面識がない方が多いです。 兄は自宅の土地建物を持っていましたが、そこに住みたい甥・姪はいないのではないかと思います。私も管理できません。 放っておいて冬に落雪事故が起きたりしたら大変なので、処分してしまいたいのですが、どうしたら良いでしょうか。 【相談後】 代理人として甥・姪たちに連絡を取ってもらい、不動産を売却して、売買代金をその他の遺産とあわせて分ける内容で、遺産分割協議が成立しました。 不動産の売却手続も面倒を見てもらえたので、依頼してとても楽でした。 【コメント】 遺産分割協議が必要な場合、遺産である不動産の売却（処分）は、共同相続人全員でする必要があります。そのため、基本的に、その他の遺産も踏まえながら、他の共同相続人との間で協議をして全体の方針を決めることになります。 本件では、相続財産の調査を行い、他の共同相続人に不動産の取扱いを含む相続財産の分割方法について提案・交渉を行いました。その結果、当方が提案した方法で不動産を売却することにご同意いただくことができ、上記の遺産分割協議を成立させることができました。