福岡県の個人・プライベートの債権回収に強い弁護士

金銭は代替物の最たる例であり、法律学上、調達できるものと考えられています。 「お金の準備が出来ていない」という債務者の主観的な事情は、考慮されません。 金銭債務の場合は、債務者の都合でお金の準備ができていない場合であっても、履行期が経過した場合は履行遅滞となります。 お尋ねの記載は、「特定物（建物や、代替のない特定の物品）が履行期において滅失している場合には、履行遅滞ではなく履行不能になる」という趣旨だと思われます。

どの弁護士に頼んだらいいのか分からないという質問の趣旨がよく分かりませんが、とりあえず家の近くの弁護士何人かに相談されたらどうでしょうか。最近は無料相談を実施している事務所も多いと思います。 それほど専門的な知識が必要とも思えませんので、費用面での条件が合うか、話してみて相性が合いそうか、で決めてもいいと思います。