家主から『退去通知（移転費用等家主負担）』を出してもらう事は可能でしょうか？
日本語が分からないのであれば、難しいかもしれません。
土地の契約解除の相談
ご質問の件に関しては、 「手付金を渡し、重要事項の説明や署名などをしました」 「資料を見たら契約が締結したことになっていました」 とのことですので、おそらく売買契約が成立しているのであろうと思われます。 売買契約が成立している前提で解...
入居後の偽造確定申告書による偽証罪の可能性について
偽証罪にはなりません。 （偽証） 第百六十九条 法律により宣誓した証人が虚偽の陳述をしたときは、三月以上十年以下の懲役に処する。 ご質問のような場合だと、詐欺罪が成立する可能性があります。
弁護士費用、裁判費用の請求
請求できるか？というのがどのような意味合いなのか分かりませんが、請求が認められるかどうかは一切考える必要がなく、請求すること自体が可能か？ということであれば、請求は可能です。
今かしてる家を強制撤去または購入して欲しい
契約書等を確認してみない何とも言い難いですが、通常、賃料の見直し（増額）は困難ですし、買取りを請求することはできません。 解除事由（賃貸借契約を解除する理由）がある場合には、賃貸借契約を解除して、土地建物の明け渡しを求めることも可能で...
建物明け渡し裁判で全額弁済を条件に契約継続の話をいただきました
判決の場合は、一括支払いが前提になります。 裁判官から聞かれたのは和解をできるかどうかという質問です。 和解は双方が納得すればどのような内容でも構いません。 「分割支払をしている間は住み続けてよい。」という合意ができるのであれば、支...
賃貸退去時、見積書の納得した一部のみ支払いしたら他の納得出来ない部分も合意したことになりますか？
必ずしもそうはならないと思いますが、支払いのみですと『どの部分に対して支払ったのか』が明確ではないため、支払う前にメールや書面等でその旨を示しておく方がよろしいかと存じます。
不動産賃貸仲介においてのご質問
①可能と思われます。貸主には賃貸開始日から借主に部屋を貸す義務がありますので、その義務を怠ったことにより借主に生じた損害を賠償する責務を負うと考えられます。 ②一般的には、債務不履行そのものを理由として慰謝料等が認められるものではない...
賃貸で楽器不可、説明受けず
契約書を取り交わしているかどうかにもよりますが、重要事項説明を受け、契約成立を見送ったのであれば、一時金を返金してもらえる可能性があります。
屋上付きテナントの賃貸借契約
契約書を見ないことには判断が難しいため、契約書を持参の上、近隣の弁護士に相談されることをおすすめします。 なお、屋上自体は壁及び天井がないため、屋上そのものは「建物」に当たらず、借地借家法が適用されないと考えられています。それ故、締結...
賃貸契約 契約前 キャンセル 違約金
契約成立日または予定日を確認するといいでしょう。 契約成立前のキャンセルで、指定の代金が発生することはありませんね。
不動産賃貸仲介における重要事項説明無違反についての訴訟可否について
損害賠償請求できるかは説明義務違反の内容によります。不法行為というよりは契約上の債務不履行でしょう。
自分で民事裁判をやってみるにあたってのアドバイスをお願いします
「次回までに確認します」で問題ありません。期日前日まで書面を提出しない先方に非がありますので、ご質問者様は『書面を確認できていないので次回までに確認し、適宜反論します』という回答でよろしいかと存じます。 あとは、弁護士をつけていないい...
内装工事業者による設計変更についての法的問題と支払いに関する相談
納品されたものが、仕事が完成したと言えるか、未完成と言えるかによって変わってきます。 裁判所から見て、図面との違いが、単なる誤差範囲と言えるのであれば完成したと言えますし、誤差として許容される範囲でなければ完成していないと言えます。 ...
重要事項説明書に虚偽があり、自宅を売却したいが、まず何をすれば良いか。
考え方としては、契約解除あるいは損害賠償請求でしょう。 解除が難しいときは、価値が下がった分の損害賠償請求ですね。 弁護士案件と思います。 地元の弁護士に相談されるといいでしょう。
引越し 退去時 無駄な請求
簡単に言えば、通常の使用による、時間の経過といえる程度の痛みや汚れは、直したり新しくする義務はありません。 あまりに高額なことを言われたら、争い、相手が訴えてきたら、応訴でしょう。少額なら自分で交渉することになるでしょう。
ペット可物件ですが、「黙って飼っていた」と言いがかりをつけられています
ペット飼育に関しては、あなたに責任はないですね。 ただし、原状回復については、ペットが傷つけた部分、消臭費など 加算されるでしょう。
ペット可物件の居住しているが、大家から「ペット禁止にする」と脅されている。
１，可能ではありません。 ２，脅迫にはなりませんが、従う義務はありません。 ３，弁護士から通知書を出してもらいましょう。 ４，相手からの提案を待った方がいいでしょう。 ５，後付けのルールは従う義務はないですね。
新築工事契約の遅延に関する法的問題について
債務不履行（不完全な工事や完成の遅延）に基づいて損害賠償請求をすることが考えられます。 個別の法律相談に行って、請求を依頼できないか聞いてみましょう。
駐車場契約の解約されたか判らないが、違う車がいつの間にか停まっていた。前契約者は何も出来ないのですか
聞き方が悪かったですね。 相手側で確認ができていないというだけで、あなたは遅れなく確実に支払いをしているのですよね？
少額訴訟から通常訴訟への動機、理由
少額訴訟は、「民事訴訟のうち，60万円以下の金銭の支払を求める訴えについて，原則として1回の審理で紛争解決を図る手続です。即時解決を目指すため，証拠書類や証人は，審理の日にその場ですぐに調べることができるものに限られます。」 このよ...
退去費用がぼったくりすぎる
一般的に、普通に生活しているだけで発生する汚れや経年劣化による傷などは借主側に原状回復の責任はありません。ご相談の内容がすべてそうであるかどうかについては一概には判断できませんので、一度消費者センターなどで相談されることをお勧めします。
少額訴訟から通常訴訟に移行されました。何か意図があるのでしょうか。
１）訴訟費用は敗訴者負担が原則です。あなたは、これまで訴訟提起時に収入印紙代や郵券代を支払っていると思いますし、今後証人が出頭した場合、日当を支払う（一旦は国が支払う）こともあり得ます。 ２）答弁書の体は一応なしています。本格的な主...
買取請求権の行使について
契約書のタイトルが「借地権契約」か「賃貸借契約」かによって変わるのではなく、賃貸借契約の目的物が土地か（建物か）それ以外かによって区別されます。 賃貸借契約でありかつその対象が土地（建物所有を目的とするもの）である限りは、借地借家法が...
夫が無断で自宅を売却、取り戻す方法と離婚の影響は？
夫婦円満調整調停の申し立てをするといいでしょう。 今回の契約について明らかにさせましょう。 できれば弁護士に相談したほうがいいでしょう。 今後の成り行きについて、いくつかの方向を検討する必要があると思います。
義兄には、これ以上お金を払いたくありません。揉めずに退居してもらうには、どうしたら良いですか？
ワンオネスト法律事務所の弁護士の吉岡一誠と申します。 相談者様が相手方との間で作成した合意書上、使用の期限のみならず目的も特段記載していないようであれば、相談者様は、いつでも使用貸借契約を解除できるというのが原則になります。 したがっ...
賃貸物件のトラブル（家賃等の返金要求）
証拠写真の整理。 修理しないと居住困難であること、それにもかかわらず、貸主が修理に 応じないことから、契約解除通知になるでしょう。 違約金は不要ですが、転居費用は、転居後の請求になるでしょうね。 慰謝料込みの通常訴訟になるでしょう。
駐車場修繕費の支払い
争うといいでしょう。 あなたの止め方と修繕費の相当因果関係があいまいです。 あなたが責任を問われる筋合いはないように思えますね。
賃貸人の債務不履行の有無について
ラバーカップで補修できますかね。 補修できないなら、賃貸人は、 大規模工事を理由に、修繕義務を免れることはできません。 あなたがすでに相談した通り、減額と解除、損害賠償の方向で進めるといいでしょう。
不動産関係の質問です
追記です。 なお、相手が宅地建物取引業者の場合、威迫・困惑させるような行為に出て申込の撤回（キャンセル）を妨げるような行為に出ることが禁止されています。 この違反が認められた場合、監督官庁による行政処分の対象にもなり得ます。 記 ...