重要事項説明書に虚偽があり、自宅を売却したいが、まず何をすれば良いか。
6年前に一戸建てを購入しました。最近になり自宅が土砂災害警戒区域だということを知りました。問い合わせしてみると自宅が建つ前からで、土砂災害特別警戒区域にも入っていると言うのです。自宅を購入した際に説明はなく、重要事項説明書を見てみると外にチェックが入っており、虚偽が発覚いたしました。今の家では安心して生活できないため引っ越しを考えておりますが、土砂災害特別警戒区域ですと値段がつかないと聞きました。これからどうしたら良いのかわかりません。不動産売買にお詳しい方、どうかお知恵をお貸しいただけたら幸いです。
問い合わせというのは土整備事務所にいたしました。まだ不動産には連絡はしておりません。
考え方としては、契約解除あるいは損害賠償請求でしょう。
解除が難しいときは、価値が下がった分の損害賠償請求ですね。
弁護士案件と思います。
地元の弁護士に相談されるといいでしょう。