アパート退去時 請求
クリーニング費用は、本来貸主負担なのですが、賃貸借契約の条項で 借主負担になっていることが大半でしょう。 その場合でも、提示金額が高額と思われる場合には、相場を調べて 争っていいですよ。
高額な原状回復費用の請求
契約書および東京都のガイドラインを参考にします。 まずは契約書を見ます。 契約書も重視されます。 不明な時は、都庁の係を探して問い合わせてみるといいでしょう。 ベランダガラスは、自然劣化ですかね。 自然劣化なら、貸主に責任がありそうですね。
ペット可物件ですが、「黙って飼っていた」と言いがかりをつけられています
ペット飼育に関しては、あなたに責任はないですね。 ただし、原状回復については、ペットが傷つけた部分、消臭費など 加算されるでしょう。
退去時費用として100万を請求されてます。この請求が妥当なのか教えてほしいです。
締結していた賃貸借契約書の原状回復に関する内容等の確認を要しますが、国土交通省のサイトに掲載されている「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」が参考になるかと思われます。 https://www.mlit.go.jp/jutaku...
都内賃貸ワンルームオーナー(加害者)の階下への水漏れ問題：隣の加害責任と過剰な見積もりについて
金額も大きいので弁護士に交渉や訴訟を依頼してよいでしょう。 具体的な見通しは依頼のための相談時にお話ししましょう。 一般論として、このような請求においては、請求側は法的に認められるよりも大きな金額で請求してきます（本来は時価額しか認...
賃貸物件の退去・クリーニング費用が50万円は妥当？
具体的な費用の内訳や部屋の状況、ペット可の物件の場合は多く敷金を払っていると思われるのでそれとの関係など、状況が分からないと回答は難しいです。 契約書や部屋の写真などを持って、弁護士か消費者センターに相談に行かれるのがよろしいかと思います。
退去費用がぼったくりすぎる
一般的に、普通に生活しているだけで発生する汚れや経年劣化による傷などは借主側に原状回復の責任はありません。ご相談の内容がすべてそうであるかどうかについては一概には判断できませんので、一度消費者センターなどで相談されることをお勧めします。
買取請求権の行使について
契約書のタイトルが「借地権契約」か「賃貸借契約」かによって変わるのではなく、賃貸借契約の目的物が土地か（建物か）それ以外かによって区別されます。 賃貸借契約でありかつその対象が土地（建物所有を目的とするもの）である限りは、借地借家法が...
賃貸物件における修繕負担について
またチェック期間を過ぎたからという事で対応してもらえない/私に過失があるとなり対応、負担してもらえないということになるのでしょうか？ そういう推認は受けるでしょう。 もっとも、実際の構造や欠陥の内容からそうでないということを別に証明...
【質問1】この貸主の一連の行動は法的に問題ないのでしょうか？また自力救済にあたらないのでしょうか？
補修行為については、貸主がヤマダ様の退去後に自分の所有物を補修した（する）ことになるので「自力救済」にはあたりません。 補修費用の請求の方については、根拠がないことがはっきりしているのでなければ、主張するだけですので、不法行為や自力救...
スペースの預荷物の返還について
＞ひとまず、スペース外に放置されていたものを着払いで返送したところ、 ＞梱包が悪い為、品物が破損した、とクレームを受けております。 ＞運送会社は問題なく持っていた荷物なのですが、私が賠償しなければならないのでしょうか。 →品物が破損...
他人の賃貸の原状回復について
大家と、ご相談者との関係性をとりあげると、ご相談者が不法行為によって大家の所有物を傷つけたので損害賠償をする義務があることになります。 従って、大家はご相談者に対して損害賠償請求ができますので、ご相談者が対応しない場合には、最終的には...
事前承諾無しの現状回復工事費用に支払い義務があるか？
＞10万以上は払う気がありません。（回復工事しないという選択肢もゼロではないと思うので）この主張は成り立つものでしょうか？ 無許可の工事ということになるので、その主張は一応なりたちます。
増築された塀は既存も含めて一体とみなし、塀一体の建設年を、最後の部分が建設された年と判断できるか？
説明の便宜のため、従前から存在した塀を「Ａ」、増築された塀を「Ｂ」と表記いたします。 まず、質問者様のおっしゃるとおり、ＡとＢの境界線上に線が残っており明確に区別することができるとしても、ＡとＢが結合して一体となっているのであれば、法...
問題の文言に承諾をしていないという意味でペンで線を引いて管理会社に送っても法的に問題ないでしょうか？
その文言を抹消して送っても、解約通知としては有効だろうと思います。 ですので、その文言を抹消してFAXすれば良いかと思います。
退去時の原状回復費用について
ワンオネスト法律事務所の弁護士の吉岡一誠と申します。 退去時のフローリングの状況など詳細を見ていない前提ですので、一般論になりますが、相談者様の過失に基づく損傷の範囲が挙げていただいた程度であれば、裁判上、フローリング全面の上貼りにか...
契約書なし、詳しい説明のない原状回復
ワンオネスト法律事務所の弁護士の吉岡一誠と申します。 施工の着手から完了までの間に、特に相談者様から相手方に対して不服を申し述べたりなどしていないようであれば、裁判上、見積書記載の金額での施工自体の依頼はあったとみなされる可能性があろ...
現状回復費用のサインについて
負担金額及び室内について説明を受け立ち会いの上に承諾いたしましたって部分が気になり質問しました。 ここの負担割合の金額は支払いしないといけないのでしょうか？ その記載だけですと、そのように読めます。 騙されたとして承諾していないと争...
前入居者が付けた汚れだと証明できない場合、賃貸の退去時クリーニング代金は支払わないといけませんか？
入居時に記載したという汚れがある部分について書面の所在も問題となりますが、原状回復についてどのような取り決めが賃貸人側となされてきたかの確認も必要となります。 お姉様は、賃貸借契約書などはお待ちでしょうか。お待ちであれば、内容を確...
ペット可の物件の原状回復について
大丈夫です。 相談程度で。
退去費用（フローリング張り替え）について
ベッドを置いていたことによりその部分が変色したと思われますが、普通に使用していただけなのにこれは請求の対象になるのでしょうか？ →通常損耗（通常の生活で不可避的に発生する汚れや傷み等）について、その修繕は貸主側が負担すべきものですので...
残存物を知人の所有物と認めず、前土地所有者名で強制執行で処分すると、知人から損害賠償請求されますか？
前土地の所有者名義で行うしかないと思います。 知人と名乗る人物のものだというのであれば、その知人は第三者異議手続という手続によって自分のものなので執行をやめてもらいたいというしかありません。 あえてその人を選択する必要はありません。...
契約書の無いリフォーム
他の業者でやる場合の費用を相手の業者に損害賠償請求することもできます。 詳しくは法テラスやお近くの法律事務所で相談するといいと思います。
マンションの退去費用について
いつフローリングされたものか、相手に聞かないとわからないでしょう。 東京都のガイドラインを調べるといいでしょう。 あるいは、都の賃貸借トラブルの係を調べて、窓口相談するといいで しょう。
洗濯パン破損の原状回復請求について
管理会社の 「洗濯パンは、経過年数を考慮しないともの」、とする主張は正しいのでしょうか？ 私の、洗濯パンは経年年数：給排水設備が15年 で、洗濯パンとしては設置されて16年経過しているため 残存価値1円となり、支払い義務はない主張は...
本人の希望では無い転居時のトラブルについて
隣室の入居者についての賃貸借契約時の説明義務違反を問題にする場合，賃貸人が隣室の入居者の問題行動を認識していたことを立証できることが必要です。 入居後の隣室入居者の迷惑行為については，隣室入居者に対して直接不法行為による損害賠償を請...
見積もりの値段は妥当なのか 管理会社の手配した業者ではなくこちらで業者を呼んでいいのか
クロス貼替について、一面の貼替については相当という事例があります。 ３万円も少し高めくらいかもしれませんが、それほど高額でもないかと思われます。
賃貸アパートの修繕費用について
弁護士では、その相場自体は分かりません。 相手に明細をもらい、それから知り合いの業者などで相当かどうかを確認してもらい、不相当な場合は適示することになるかと思います。
不動産中古物件の売買で引渡し前の台風被害について
契約書に本件のような場合を想定した規定が定められていると思います。契約書を持参の上、お近くの法律事務所に相談に行かれることをお勧め致します。
借上げ社宅の退去修繕費用について
そのようによめます。