【負動産相続問題】負動産を引き継がない為の限定承認は可能か？
こんにちは。 限定承認に誤解があるようですのでお伝えします。 限定承認は、プラスの財産の範囲内でのみ負債を引き受けるというものです。 例えば、不動産の価格や預貯金などを合計すれば1000万円あるけれど、 負債は1500万円あると...
子供の頃に亡くなった父からの遺産（土地）を今になって知ったので放棄したい
おそらく当時、法定相続登記されたのでしょう。 あなたの意思に関係なくできますから。 あなたの名前を除くには、他の兄弟に贈与する のが、手っ取り早いですね。 相手の承諾が必要ですが。
【負動産問題】2024年の相続登記義務化と過料の関係性について
①相続人全員が、それぞれ登記義務を負います。 ※遺産分割協議成立前でも、法定相続人が法定相続分のとおりの割合で相続登記をすることが可能です。 ②法律の建前上は、相続人「全員」が対象となります。 ③相続登記の義務化（＝放置に対する過...
共有財産になる古家の相続【分】放棄について教えて下さい。
相続分放棄というのは遺産分割協議において、相続分を放棄するものです。 ① 相続分の放棄は前提として放棄する人以外で相続をする人がいるときに行うものです。具体的には放棄ののち、放棄しなかった相続人で遺産を分ける相談をします。ですので、こ...
故人の前歴を裁判で主張は公開になるのか
故人の前歴が主張される状況がよく分からないのですが、訴訟記録を確認しないことには判断がつきませんので、一度、記録を持って弁護士に相談に行かれてみてはどうでしょうか？
自宅の相続(名義変更)について
相続による名義変更自体には現在期限がありません。 法律改正により期限が定められましたが、まだ施行前です。 弁護士・司法書士に相続人の調査、遺産分割協議書の作成を依頼されれば、住民票の取り寄せをしてもらうことが可能です。 また、住民票上...
（ご相談）主な相続財産が借地権であるため兄弟からの代償分割の請求に困っている件
あなた名義の建物を建てたけれど、借地権は父親に残されたままということなのでしょうか。譲渡されているといことでしたら、相手方は遺留分のみを請求することになると思います。 あなた名義の建物建築のために掛けた費用は、基本的には父親に対する寄...
父親所有の家に住み着く姉に出て行って欲しい
調停で、賃貸借契約まで作成できれば、上出来でしょう。 相手は、出頭しないか、あるいは、契約に応じない可能性もあるでしょうから。
どの分野が得意な弁護士へ相談すべきか教えていただきたいです。
あんまり専門とかにこだわらないほうがいいと思います。このような分野？の専門はおそらくいないし、いてもそうでない弁護士とそれほどやってくれることは変わらないと思います。 ちなみに、相談者の方のケースで、相手方が提訴してくるとは私には思え...
死んだ父の相続に関して
貸し付けは、10年経つと、無効になると聞いたのですが、無効にならない方法はありますか？ →貸し付けなどの債権については消滅時効がありますが、時効期間満了前に時効の更新事由があれば消滅時効の期間は更新されます。 時効の更新事由としては、...
過去の遺産分割不服を今回の遺産分割協議における主張材料とできないか
＞Bの遺産（保険金、不動産）は、遺言がないにも関わらず、D・Eに相談なくすべてをいつの間にCが相続していた。D・Eは法定相続分の取り分なし。B死亡の混乱期ということもあり、D・Eは当時不服を指摘していない。 このような相続は不可能です...
借金、離婚、自己破産
補足です。 夫の破産についてですが、 ①土地建物を妻に渡さなければ、全額返して１０００万円余るはずだった ②しかし、土地建物等財産全部を妻に渡したので、債務超過だから破産します というのは裁判所が認めないリスクがあるので、全体の...
再婚相手に家を残す方法
対象になります。 こまめに持ち分贈与を繰り返すことでしょう。 遺留分は、10年分に制限されているので、それ以前の贈与は 対象になりませんから。 あとは遺言書ですね。 遺留分を行使される可能性はあるので、生命保険などで手当て を考えると...
借地物件の地主に対して不明点と行って貰う事について教えて下さい。
①について 次の②の前に書かれている，先代の相続人と思われる息子に事情を伝えて尋ねてみてはいかがでしょうか。また，土地所有者に対して何か法的な請求をする場合であれば，弁護士に依頼して戸籍謄本や住民票写しを取得することができる場合もあり...
所有権と住む権利について
土地建物の名義が義父のままとなっているということなのでしょうか。 そうだとすると、現状は土地・建物ともに義母、奥様が持分１／２ずつの共有状態になっていると考えられます。 したがって、出ていかなければならないわけではないと思います。 義...
被相続人の自動車ローン支払いついて。単純承認となりますか？
被相続人のお金から支払わなかったとしても、債務を引き継ぐことを承認したとみなされる可能性がありおすすめできません。 相続放棄の熟慮期間の３か月の間は少なくとも待ってもらうようにお願いしてもよいかと思います。
調停中の個人的なやりとりについて
遠方でなければ、鍵を渡さず、鑑定士が来る日に鍵を持参されて開錠するなどして立ち会うことは難しいのでしょうか。
実家の権利の買い取り
売買契約で定める代金が支払われなければ，普通はその持分の所有権移転登記手続をしないでしょう。 安価での売買は贈与とみなされて贈与税が発生することがありますので，その点にも注意が必要です。 いろいろな疑問点がおありの場合，正式に弁護士へ...
不動産収入兄弟で共有している場合
夫本人がその気にならないとどうにもならないですね。 夫自身の問題なので、夫に弁護士に相談・依頼してもらいましょう。主張できる権利はあります。 それでも動かない夫であれば、あなたの生活よりも姉を大切にしている人間ということなので、夫婦と...
早くお返事くださると助かります
あなたが、単純承認したととられることはありません。
遺産分割協議の効力について
遺言の内容は有効であると考えます。 登記については司法書士に確認されたほうが確実であると思います。
無償で住んでいた義母名義のアパートの家賃分が生前贈与になるか否かについて
無償使用は、特別受益に該当する可能性がありますね。 他方、義兄の無償土地使用も、特別受益に該当する可能性がありますね。 弁護士がついているので、弁護士に調べてもらってください。
離婚して戻る家が有り再婚して幸せな生活
遺産分割で、あなたが所有権を取得する、あるいは、共有持ち分を 取得すれば、家賃の請求ができることになるでしょう。 無償で住んでいるなら、特別受益の問題も生じるかもしれません。
競売物件になり悔しい
特別受益にあたるか、あたらないかの判断になるでしょう。 事実関係の詳細がわからないと判断しかねるので、弁護士に 持ち込むといいでしょう。
遺言執行者の権限で贈与内容の変更
執行者は、遺言の内容を実現させる義務があります。 したがって、遺言の内容を変更することはできません。 本件の場合は、執行者に相続登記したのちに、売買、 贈与などを原因として、譲渡することになります。
弟が病弱の母の通帳その他を隠してしまい、困っています
病院の医師と会って、認知症のレベルを確認するといいでしょう。 後見人選任の申し立ては、あなたが単独でできます。 生活の本拠地が基準になるので、病院での滞在が長期化するなら、 病院の住所、そうでなければ、ホームの住所を管轄する家裁にな ...
兄弟の元嫁に家を取られそうです。当事者じゃない私ができることはありますか？
そんな無理やり元の家から立ち退きをさせる権限、元嫁側にあるのでしょうか？ 建物Bは誰名義なのでしょうか。兄名義が入っていなければ、 嫁には何の権限もありません。 兄名義が入っていると、兄名義の部分が財産分与の対象となる可能性はあ...
故母を含む共有名義の生家の相続問題について
①遺産分割協議が成立していなくても、とりあえず「法定相続分のとおりに相続登記をする」という方法があります。これは他の法定相続人の同意は不要です。 法定相続分のとおりに相続登記をした上で、相続人間で、遺産分割協議を成立させれば良いですし...
兄弟が実家を占有したいと言いますが相続トラブルになりませんか？
父親の世話をしてくれるのか、不安ですね。 父親の財産を、抜く不安がありますね。 弟に有利な遺言書を書かせる不安がありますね。 こころしておくといいでしょう。
30年前に他界した 故・祖父名義の借地権の上物(家)が数次相続になり困ってます。
建物について、法定相続関係図と持ち分割合を、司法書士に依頼して、 作成してもらうことです。 それを見て、どのような方法がいいかを検討します。 法的に進めるときは、弁護士依頼になるでしょう。