私道について困っています。
＞前の持ち主から無料で譲り受けたと聞きましたが、一戸一戸の名義に変更する事は、法的に無理なのでしょうか？ 残念ながら、当該土地（私道）の所有者（建設会社）の同意がない限り、名義を変更することはできません。 私道として、通行する権利は...
家族にも慰謝料払ってもらえる？
家族に被害がでたのであれば、家族が慰謝料を請求することはできますが、 ご自身が、家族の分を請求することはできません。
火災保険について、助けてください！
弁護士を利用しない手続きであれば、本人でもできるADRでいいと思いますが、弁護士会もADRを行っていますので、地元の弁護士会のADRも調べてみて下さい。
婚約者が一方的に同居を解消、追い出される可能性は？
契約当事者が相手方であるため、契約上は退去を求めることは可能でしょう。 婚約不当破棄に該当するのであれば慰謝料の請求について認められるでしょう。
強制退去延期の可能性について
強制執行まで状況が至っているのであればこれまでも交渉を行う機会はあったのではないでしょうか。 延期などの可能性は一般論として想定できません。 お住まいの地域の市役所と社会福祉協議会への相談を必ず、直ちに進めてください。それ以外にで...
退去費用で請求された室内クリーニング費用の明細を管理会社に求めることは可能か
室内クリーニング費用が定額で合意されていなかったのであれば、実際に請求された金額の根拠を説明してもらうために 資料提示を要求してよいと思います。
賃貸の違約金の解釈についてぜひ多くの弁護士先生からご意見をいただきたく存じます。
文章としてどの部分を区切るかという問題かと思われます。 大きな区切りとして違約金を支払う条件を定めている条項かと思われますので、違約金を支払わなければならない条項を一文目で定め、違約金として支払われた金銭を清掃費用として当たるかどう...
定期借家への切り替えはしたくない。
更新なので契約内容は従前どおりですね。 それと違う内容については応じる必要はありません。 従前の保証人もそのままです。 極度額を定める必要もありません。 定期借家に応じる必要もありません。 争われるといいでしょう。
不動産査定での情報漏洩と広告虚偽表示の法的対応は？
まず疑問なのはなぜ見ず知らずのあなたの夫に不動産会社が査定の連絡ができたのでしょうか。夫に秘匿している査定であれば、夫の連絡先や家の固定電話番号は書かず、あなたの携帯電話のみ申込書に記入すれば夫に連絡できなかっただろうからです。そして...
損害賠償請求等の請求について
損害賠償請求をすること自体は可能です。 ただ、実際に請求が認められるどうかは証拠の有無などによりますので、↑の記載だけでは何とも言えません。
引っ越しの費用に関して。
すでに退去費用として、請求額を大家側から受け取っているのでしょうか？ もし、そうであるならば、あなたの見解を伝えた上で、返金意思はないと伝え、 あとは、相手の出方をみるという方法が検討できます。 他方、まだ支払ってもらっていない場合...
1人では付きまとわれている確認がとれないのですが、どうすればよいか？どうしたら止めてもらえるか？
＞1人では付きまとわれている確認がとれないのですが、どうすればよいか？ どれくらいの費用がかかるか分かりませんが、調査会社に依頼してみてはどうですか？
隣人からの嫌がらせで短期退去の場合の違約金問題
入居前から、管理会社は、迷惑行為をする特殊人物の存在を知っていた可能性がありますね。 説明義務違反と思います。 また、入居者が、不快な思いをしないように、管理する義務があると思います。 それらの義務違反と転居は因果関係があるので、違約...
賃貸の更新時、契約書に賃料の間違えがありました。
賃料が変更された上で更新されたものであると主張し、交わした契約書の条件で借りる権利があると主張することは可能なように思われます。
雑居ビルでの騒音問題で管理会社と揉めていて対応策を知りたい
管理会社側が対応する義務を負っているのか、 またそもそも踏み込んだが対応できるのか（非弁行為） という問題があるケースです。 相手方やオーナーと協議するという対応になるでしょう。
家賃未払い金を支払うべきは誰になるのか
ないでしょう。 契約を引き継いだわけではないので。 新規契約なので、新規契約前の未払い家賃を、特約なく引き継ぐ義務は ありません。 前夫に支払うように言ったらいいでしょうね。 あなたも大家も。
【不動産・住まい】賃貸物件退去予定です。原状回復での喫煙によるクロスは特約での別途請求で全額負担？
そのような記載だと、やはり別物となりますね。 「張替代」「クリーニング代」と分けて記載されていますので。。。 喫煙禁止であれば、当然、用法順守義務の違反になりますが、明示されていなくても、ヤニによる汚れ等はガイドラインで借主の負担と...
裁判官の信頼性に疑問、変更は可能？調停中の対策は？
裁判官が異動となったとしても状況はほぼ変わらないかと思いますし、やる気がないように見えていることに対する有効は対応策はおそらくありません。
立退通達、高齢者賃貸契約
大家が一方的に決めた期限が来ても強制的に立ち退きする義務はありません。 強制的に立ち退きする義務が生じるのは裁判に負けた場合のみです。 裁判は怖いものではありません。裁判されても受けてたちましょう。将来裁判に負けたとしても裁判中は住み...
賃貸退去時の違約金と敷金につきましてぜひご教授お願いします。
記載の文言を見る限り、①「敷金を支払った場合」に該当するので、契約書の記載のとおり、「敷金より充当」するべきである、②そのため現金は支払う必要がないということになりそうです。
集団ストーカーにあっています。
集団ストーカーにあっています。主に騒音、付き纏いです。録音のみの証拠があります。 相手を訴えることはできますか？ 何を求めて訴えたいのでしょうか？
今月末で2ヶ月滞納。保証会社さんの方から毎日電話をしてくれと言われます。
おおよそ3か月くらいの滞納で退去が認められる例が多いですが、２か月でも繰り返されれば退去となることはあります。 もっとも、退去訴訟には相当にお金がかかるので、そこまでするのに家主さん側としても躊躇があることが多いです。 出来る限り、誠...
賃貸契約の原状回復について、交わした契約が有効か、自分はどこまで払えばいいのか目安を教えてください
法テラス利用で今のうちに弁護士に相談して下さい。 国交省作成のガイドラインおよび消費者契約法10条で、 多くの契約条項を争うことができるでしょう。
大家からの悪質な嫌がらせ
たとえ大家さんであったとしても、他人の物を盗んだのであれば窃盗罪に問われ得る話です。一度最寄りの警察署に相談されてみてはいかがでしょうか。
家賃が払えない 滞納
先に回答したとおり、詐欺にはなりません。大家さんが勝手に言っているだけですので、ご安心ください。大家さんがそんな感じですと、いずれ民事訴訟が提起されるのでしょう。
賃貸契約の修繕未履行に対する返金可能性について
方法としては、契約解除、初期費用全額返還と転居費用請求でしょうね。 お金をもらうのを先履行にする必要がありますね。
大家管理の賃貸物件の件
写真を撮っておく。 建物の朽廃状況、内部の朽廃状況を写真に取っておく。 動画でもいいですが。 争う。 支払わない。 弁護士に相談する。
マンションのエレベーター式の複数枚のカード発行について
駐車場の駐車場利用規約（あるいは賃貸借契約書）に規定があると思いますので、まずそれをご確認ください。
損害賠償調停での心証に納得できない場合の対策は？
ネットではなく、面談で法律相談に行った方がいいと思います。 理由は、ネットだと損害賠償訴訟の訴状等資料が見られないので、 裁判に戻して勝ち目がありそうかなど、詳しい検討ができないからです。
借地契約更新の必要手続きと地主への適切な対応方法
築１９年とありますが、来年期間満了日が来るとなると、 建物を新築（再築）する以前の借地契約があるのではないでしょうか？ 相続などで以前の契約内容を把握されていないのであれば、 契約書を探したり、地主側に確認を取るなどされたほうがよい...