貸主から購入するか退去するかを迫られています
そもそも、家主から「契約を解除するから出て行ってくれ。」ということ自体が簡単には認められません。 相談者としては、退去も買取も拒否して住み続ける選択肢や、退去するからある程度の立ち退き料を支払えと主張する選択肢があります。 詳しい契約...
家主から『退去通知（移転費用等家主負担）』を出してもらう事は可能でしょうか？
日本語が分からないのであれば、難しいかもしれません。
家賃滞納時の退去書類にサイン後、請求された退去費用
その後、退去費用が請求されたので荷物を返して欲しいのですが、すでに処分されていると思うので無理でしょうか？ 支払わないことで合意した書面があるなら不要でしょう。 なお、退去から3年以上経っての請求なのですが普通なのでしょうか？ ...
退去から2年経過した賃貸の原状回復費用請求書の妥当性と1年と5年の時効について
両方とも間違いではありませんが、除斥期間を主張するほうが、期間等の点において有利であるため、通常は除斥期間を主張するように思います。 相手方には、除斥期間が経過しているから支払いをしない旨を記録に残る形で通知していただければと存じます...
土地の契約解除の相談
ご質問の件に関しては、 「手付金を渡し、重要事項の説明や署名などをしました」 「資料を見たら契約が締結したことになっていました」 とのことですので、おそらく売買契約が成立しているのであろうと思われます。 売買契約が成立している前提で解...
名義人のいない家に住めるのか
家には住めます。 ただ、ローンの契約書に借り入れた人は住まないといけないと決められているでしょう。 それなのに、他所に住んだ場合にどうなるかは、契約書に記載がないでしょうか。 ローン契約書を持って、面談で弁護士に相談してください。
賃貸マンションのゴミ出し注意にて個人情報が共有されるのは個人情報的にOKなのか？
伝票を貼ったままダンボールを捨てて、その伝票がそのままの状態で注意書きが加えられていたということでしょうか？ そうであれば管理人としては貼られたままの伝票をそのままにしただけなので何の問題もないと思われます。
法的に解決するにはどうすればいいですか。
何の名義の変更なのか分かりませんが、仮にスマートフォンの回線等のことでしたら、あなた名義の携帯電話の契約を自分で解除してしまえば済む話です。相手の了解を得ることではありません。
弁護士費用、裁判費用の請求
請求できるか？というのがどのような意味合いなのか分かりませんが、請求が認められるかどうかは一切考える必要がなく、請求すること自体が可能か？ということであれば、請求は可能です。
賃貸の部屋のドアの外側は共用部分ですか？そして、貼り付けた文面が剥がされた場合の対処法について教えて
基本的には共有部分です。 どのような内容を記載したのか分かりませんが、貼り付けた書面に記載した内容を無視されていることを問題としたいわけではなく、貼り付けた書面をはがされたこと自体を問題としたいのでしょうか？
法的に彼女に名義を変更させることはできるのですか。
ご質問ありがとうございます。 彼女が名義変更に応じない場合は、強制的に名義変更をすることはできないので、 名義変更を求め、それに応じない場合は、彼女に退去を求めて、マンションの賃貸借契約を解除することが考えられます。 退去にも応じ...
"叔母の居場所を守りたい！長兄の息子からの脅迫にどう対処すべき？"
使用貸借から賃貸借、そして使用貸借になった経緯ですかね。 従前の経緯、扶養義務の2点から、法的に明け渡しを求めることは できないでしょう。 弁護士に事実関係の整理をしてもらうといいでしょう。
"相続登記されていない土地の固定資産税支払いと住民の名義登記について"
まずは、相続登記をすることからですね。 司法書士に依頼することになるでしょう、 時間と費用がかかるので、書士と相談して下さい。 その後に全員の同意を得て、売却交渉でしょう。
建物明け渡し裁判で全額弁済を条件に契約継続の話をいただきました
判決の場合は、一括支払いが前提になります。 裁判官から聞かれたのは和解をできるかどうかという質問です。 和解は双方が納得すればどのような内容でも構いません。 「分割支払をしている間は住み続けてよい。」という合意ができるのであれば、支...
雑木林から倒れた木による破損について
近くの法務局で、土地の登記簿謄本を取得できます。 登記簿謄本で所有者の氏名・住所が確認できますので、ご自身で連絡してみてはどうでしょうか？
契約解除通知書を受け取りました。家賃の遅れもあり、即日解除をされました。保証人の親も困難な状況です。
５か月分の滞納があれば解除が認められる可能性が高いですね。 上記説明の通り、強制的に明渡すためには裁判を経て強制執行を行う必要がありますので、半年程度は時間がかかります。 明渡までの賃料相当損害金の支払義務は発生しますので、できるだ...
不動産賃貸仲介においてのご質問
①可能と思われます。貸主には賃貸開始日から借主に部屋を貸す義務がありますので、その義務を怠ったことにより借主に生じた損害を賠償する責務を負うと考えられます。 ②一般的には、債務不履行そのものを理由として慰謝料等が認められるものではない...
賃貸部屋ドアの外側の張り紙を勝手に剥がされた場合の法的問題について
どのような契約内容になっているのか分かりませんが、ドアに張り紙をしてよいことになっているのでしょうか？
保証会社からの家賃滞納に関すること、一括払いができない旨を伝えたい
裁判所で和解できるので、訴状がきたら、弁護士に相談して下さい。
屋上付きテナントの賃貸借契約
契約書を見ないことには判断が難しいため、契約書を持参の上、近隣の弁護士に相談されることをおすすめします。 なお、屋上自体は壁及び天井がないため、屋上そのものは「建物」に当たらず、借地借家法が適用されないと考えられています。それ故、締結...
賃貸マンションの騒音問題による損害賠償請求についての相談
騒音問題は、まず測定記録を付けることから始まります。 それが出発点ですね。 区役所公害課から借りることが多いように思います。 騒音条例に照らして違法と判断されれば、関係先に通知す ることになります。
アパート退去時 請求
クリーニング費用は、本来貸主負担なのですが、賃貸借契約の条項で 借主負担になっていることが大半でしょう。 その場合でも、提示金額が高額と思われる場合には、相場を調べて 争っていいですよ。
住んでいる家の名義変更を拒否された場合の法的措置と嫌がらせ対策について
法的には贈与契約が成立していることになりますね。 ただ書面がないのであれば立証が難しいかもしれません。契約書自体ではなくても、それ以外のやりとりの資料から間接的に立証する余地がありますので、資料をもって法律相談に来ましょう。 いやが...
相手陳述書の自白性についての質問
主要事実ではないのであれば、裁判上の自白（民事訴訟法179条）には該当しませんので、自白にはなりません。援用しても自白は成立しません。法律上は。 ただ、間接事実であれ相手とこちらの主張が一致する事実については、裁判所は通常は判決の基...
アパート住民の生死に関わる保険契約を勧められたが、生活保護受給者にとっては高額な負担。対応策は？
住居費に含まれるか微妙です。契約しないとどうなるか確認して、追い出すと主張されるようであれば、ケースワーカーに相談するといいでしょう。
高額な原状回復費用の請求
契約書および東京都のガイドラインを参考にします。 まずは契約書を見ます。 契約書も重視されます。 不明な時は、都庁の係を探して問い合わせてみるといいでしょう。 ベランダガラスは、自然劣化ですかね。 自然劣化なら、貸主に責任がありそうですね。
自分で民事裁判をやってみるにあたってのアドバイスをお願いします
「次回までに確認します」で問題ありません。期日前日まで書面を提出しない先方に非がありますので、ご質問者様は『書面を確認できていないので次回までに確認し、適宜反論します』という回答でよろしいかと存じます。 あとは、弁護士をつけていないい...
重要事項説明書に虚偽があり、自宅を売却したいが、まず何をすれば良いか。
考え方としては、契約解除あるいは損害賠償請求でしょう。 解除が難しいときは、価値が下がった分の損害賠償請求ですね。 弁護士案件と思います。 地元の弁護士に相談されるといいでしょう。
お隣からの、わけの解らないクレームにどうすれば良いのか？
クレームを録音すること、犯罪に該当するようなことがあれば、証拠を揃えて警察に通報すること、告訴すること、マンションの管理会社を通して注意して貰うこと、弁護士を通して警告等をすることが考えられます。こういうクレームのような迷惑行為は地道...
ペット可物件ですが、「黙って飼っていた」と言いがかりをつけられています
ペット飼育に関しては、あなたに責任はないですね。 ただし、原状回復については、ペットが傷つけた部分、消臭費など 加算されるでしょう。