ビル側との水漏れ問題についての相談
飲食店をやっております。
最近私どもの店舗から地下の店舗に水が漏れているとビル側からお話を受けました。
もちろんうちではないとは思っていたので、
配管の入り口出口調理場の防水いろいろ調べています。検査の結果としては全て異常が出ていませんが、
私の思うところ、、、私たちの店舗のましたの店舗のことですし、 また、
大雨の時、地下の店舗に水漏れすることから見ても、
店舗からも水が漏れていて、また、雨水が侵入もしているような気もします。
早く直さなければいけないと思っていますが、このビルの図面をビル側でもっていないため、どこの工事をするべきかわからず、工事の計画が手こずっています。
そんな中、このビルの管理をしている管理者が、、、ぼそっと急に、自分（私）が入る前の店舗から水漏れはしていたんだよね。とお話をしてくれました。
私としてはそんなことは契約の時には伺っていませんでしたし、今、急に漏れたからお前が直せというのも変な話だなと思っています。
僕自身が防水を店舗の防水を直すとなると数100万円の金額がかかるので何とかならないかなと思う気持ちがあります。争ってもしょうがないですし、円滑な方法を取るためにはどうすればいいのかなと言うことを伺いたいと思っています
飲食店ということからすると賃貸ではないのでしょうか？
基本的に所有者側に対処してもらうべき事案だと思われます。
（用法を逸脱した使用をしたといった事情もなさそうですし）
構造部分の検査や工事が必要になる可能性もあり、
休業などの必要性もでてくるでしょうし、
所有者側ときちんと協議をしていく必要があります。
まずは漏水の場所、原因を専門業者に調査してもらって特定しないと、法的責任の所在が不明確だと思います。