遺産の不動産について
合意書作成時の、口約束は有効ですね。 約束に沿った処理をすべきでしょうね。 したがって、あなたは解体費用に充てるか、折半のいずれかを選択する ことになるでしょう。
自宅を勝手に売却されない方法
相続を契機に子供に移転することに期待をしてというかなり気の長いお話のようですが、 夫側のローン返済が滞ればそれまでですし、借金がある状況で相続となれば、結局自宅は売却か相続放棄かという話になる可能性もあります。また、遺言で他者へ相...
相続した土地を自分で管理するにはどうすればいいか
先の弁護士さんと同様、対立しないように注意すべきという点は同意見です。 ただし、どうしてもということで法的な手続を取るのであれば、遺産分割調停を申し立てることになるかと思います。 また、さらに徹底的にということであれば、駐車場の賃貸...
義実家における相続問題についての相談
養子縁組をしていない様子なので、姉は、母親の相続人にはなりません。 長男と妹さんが2分の1ずつの相続人ですね。
実家の土地建物の相続に関する法的問題についての相談
本来、祖母が亡くなった後に、相続についての相談があって然るべきだったと思います。 勝手に、相続を進められるのでしょうか？ 一つ前の代の相続になりますが、不服申し立てできるのでしょうか？ 祖母の相続について、祖母の遺言があった可能性...
実家にある家の名義について
まさしく相談者の方のご心配の通りで、Aさんに名義変更すればAさんに所有権がありますので、特に契約書等とりかわさなければ、Aさんがご両親にただ貸し（＝使用貸借）していることになるかと存じます。 その場合、期間も利用目的も合意していなけれ...
代理人弁護士に損害賠償を求めるには、どのような条件が揃えば可能ですか
懲戒請求の検討のほか、代理人の職務放棄により損害を受けたことを立証すれば、債務不履行に基づく損害賠償請求も可能でしょう。
父の養父と養母の相続に関する法的疑問
時系列がやや不明確なので整理が必要です。 先の回答者の内藤先生による回答は正しい反面、①お父さんが叔父さんより先に死亡している、②弟さんがお父さんの養子縁組前に産まれている、ということを前提としているようです。 ですので、①お父さ...
お墓や位牌は親から買えますか？
純粋な財物として買い取るというのではなく、 親（現祭祀承継者）から祭祀承継者の変更や指定を求める交渉となります。 上記の家族関係からすると後々揉めることが必至ですし、 祭事で否応なく関わりをもつことになりますので、 任意交渉で合意を...
本当に困っています。無職でニートの叔父の居住に関するアドバイスをお願いします。
出て行かせる方法はないでしょう。 訴えは起こせないでしょう。 扶養義務は拒否すればいいでしょう。 あなたもがまんしてますが、叔父さんもがまんしてるでしょう。 母親に一任するのがいいでしょう。（私見）
相続放棄の単純承認と家の扱いについて
【質問事項】 これらは単純承認にあたりますか？ 【回答】 支払が自費なのであれば、単純承認したことにはなりません。 【質問事項】 相続放棄ができた後は自分は何もせずそのまま家の件は放置しておいてもいいのでしょうか？ 【回答】 相続放...
配偶者居住権の評価方法
まず、配偶者居住権が成立するためには、「遺産分割によって配偶者居住権を取得されたとき」などの要件（民法1028条）を充足する必要があります。 配偶者居住権の存続期間は、配偶者の終身の間ですから、Aさんが死亡するまで認められます（民法1...
中国における不動産相続に関する疑問について
父親は日本国籍なので日本法が適用されます。 しかし、中国の書類がいくつも必要になるので、中国の相続に詳しい弁護士 を探すことが先決です。
"祖父の遺産相続に関する疑問について"
祖父の遺産は、父と叔母の2人で分割するという認識で合っておりますか? →整理していくと、まず、お祖父様が10年前、叔父様が6年前に亡くなっているので、10年前のお祖父様の相続の際、叔父様はお祖父様の不動産持分3分の1を取得してます。...
新築を建てる際、贈与税や相続税を見越しての支払い方について
弁護士は、税金については専門外の場合が多いので、ここで相談をするより、税理士に相談することをお勧めします。
投資アパートの連帯保証人としての管理義務と範囲、不動産管理会社へ委託の可否、委託料と修繕費の負担方法
直接の回答ではなく、 前提を確認させていただきますが、 ご相談者の方は、 金融機関からの借入金の連帯保証人に過ぎないのではないでしょうか？ 賃貸借契約との関係ではなんら権利義務を有していないように思えますが。
名義変更をした相続後の土地の名義変更
法律と関係ありますが、相続等の事実関係がわからないので、あなたを含め 関係者の立ち位置もわかりません。 弁護士に相談して、事実の整理、要点の整理をしてもらうといいでしょう。
遺産相続（相続税は控除対象の金額）における確定申告と所得税の必要性について
不要です。 相続で増えた財産については相続税が対応しています。さらに所得税などがかかるのであれば、二重に課税されることになってしまいますので。
"祖母の相続における口頭遺言通りの処理と債務相殺の可能性について"
有効な遺言はないため、母と叔父による遺産分割協議による解決となります。 借金についてはかなり昔のもののようであり、時効の成否も視野に入れる必要があります。 お母さまが当事者となりますので、お母さまにおいて法律相談に赴かれることを推奨します。
相続において、兄の遺産放棄後の母の資産贈与の有効性及び兄の遺産放棄後の母の遺産受け取りの可否について
母より先に、兄が死亡するという前提でしょうか。そうだとすると 1 兄の子が兄の相続について放棄をするかどうかと、母が自分の意思で贈与するかどうかは全く別の話です。母（祖母）から何か贈与を受けても、兄の相続に関する相続放棄は無効となりま...
農地所有者の相続時の放棄による小作契約の影響について
お答えいたします。兄弟姉妹が既に亡くなっていて甥や姪が相続人となった場合、これらの者が相続放棄をすれば，結局相続人が誰もいなくなります。そのような場合には、小作人に賃貸した土地は最終的には国庫に帰属します。従って，小作契約における賃貸...
親戚に50年貸している土地
倉庫の現在の使用目的や、 修繕・解体の意向をまず確認されたほうがよろしいかと思います。 解体をするなら現在の親戚の代で行ってもらうよう交渉すべきでしょう。 地代を払っている今の当事者からさらに相続が発生した場合は、かなり縁遠くなります...
遺産相続調停において、相続人Aの銀行口座を差し押さえることは可能でしょうか？
質問１：調停に入る前に、その相続人Aの銀行口座を差し押さえる事ができますか？ 相続開始前の賃料は遺産になることから遺産分割をしないと権利が確定しないので なかなか難しい可能性があります。 相続開始後の賃料は、遺産...
遺産相続調停における立ち退き料の合法性と金額決定方法について
賃貸借契約を解除することについては、相続人全員の同意が必要でしょう。ご自身が同意をしないうちに勝手に立退を進めるということは法的には認められません。 プラスで提示することについては、相続財産等を害さず、完全に自己資金で行う分には問題...
義母の家の名義を妻（実娘：長女）に変更したい
①について 不動産を相続させる旨の遺言があれば、相続人は相続登記を単独で申請することが可能です（不動産登記法63条2項）。 登記手続はもっぱら司法書士が取り扱うので、費用については、司法書士にお問い合わせいただくといいと思います。 ②...
後妻業の女に財産を取られそうです。
後妻業の女に家と土地を渡さないようにする方法を 教えて頂きたいです。 おっしゃるとおり、遺言ではその後書き換えられるリスクがあるので 本件では、有効な手段ではないと思われます。 お父さんが承諾すればの話ですが、相続時精算課税制度...
祖父母の家の解体費用
夫の両親は他界している為、その分の解体費用を私達の家庭からも出さないといけないのでしょうか？ 相続放棄をしていないとすれば、相続人が解体費用を相続分に応じて負担することとなります。 土地は、相続の対象ではないのでしょうか。土地も含...
同性婚における民法上の婚姻関係成立と有効性についてお聞きしたい」という質問
同性婚の当事者間における一方のパートナーが亡くなった際に他方のパートナーへ財産を取得させる方法の一つとして、死因贈与は活用されているところです。 ご投稿に記載されている契約の特約条項ですが、そもそも、その契約の本文中に「本婚姻中」の...
相続後の固定資産税が変わらないか
相続しても、何も変えない状態なら、固定資産税は変わりません。 更地に比して、土地は6分の1、建物は3分の1の評価になってますね。
血の繋がりが無いけど…毒親からお金を返して欲しい。
不動産の売却をお考えとのことですが、 上手くいくようには思えません。 家を売っても残債が残り、その支払い交渉を金融機関側とする必要があります。 親が新しいところに住むとなると、いわば二重賃料のような状態になります。 （住宅ローン負担...