実家に同居する姉夫婦が、出て行くからお金をよこせと親に。実家の売却はできますか？

Question

私は世田谷在住昨年夫の母を看取るまで同居し、現在も夫と息子と居住している者です。
相談内容
実家横浜市に私の姉夫婦が同居していて、両親は現在特に介護の必要もない状況です。
10年程前に姉は私が面倒みてやると言い、両親があまり乗り気ではない中二階をリフォームし、当初息子2人の4人家族で同居スタートしました。
姉は気が強く、何でも仕切りたがる性格で私との折り合いもよくありません。
両親に対しても常に高圧的で、母は毎日のように私に電話をかけてきて姉の扱いが酷いと訴えます
先日遂に父と姉が言い合いになり出て行けと父が言いました
すると、自分たちがこの家に住んでやる為のリフォーム代全額振り込めと、口座番号を叩きつけたとのこと
リフォームは二階で姉家族が4人生活する為のものであり、家屋の名義も86%が姉夫婦です
私の考えだと家屋を購入という形で贈与税もかからなかったのではと思います
両親の病気や入退院付き添いは私がやっています
姉は二階で英語教室をしており、忙しいからと協力的ではありません
父は憤慨しており、株を売ってでも2500万渡すと言っていますが、私はそれは違うから待ってほしいとお願いしている状態です。
病院の送り迎えや旅行に連れ出したり等で実家に行っても姉は無視で、顔も出しません
同居当初、私が実家に行った時に面倒みてやる、ではなくて住まわせてもらってるという謙虚な気持ちを持って優しくしてあげてと言ったら、殴りかかられ怪我を負いました
昔からすぐに殴る人だったので、今でも恐怖があり、対面すれば震える程です
とはいえ、姉は私を無視しているので、最後に会話したのは父が脳梗塞で倒れた4年前です
母も少し認知が進んでいるし、父の脳梗塞の後遺症も心配です。
旅行や食事を定期的に誘い、少しでも楽しい時間を過ごせれば、と私が出来る事をしていても、日々の生活でストレスが溜まっている様子が心配でなりません。
出て行けとは言ったものの、それなりの不安は抱えているでしょうし、私も実家には介護保険等に助けを借り、終の住処として父が購入した家を守ってあげたい
でも今後介護レベルがあがった場合には2人で家を売り、快適な場所を探してあげたいです
家を売る事も含め、土地の名義は父のものでも、建物の名義が姉夫婦であるということ、
姉の退去に一体いくら払えば等
折り合いを付けるにも、姉は自分の言い分しか言わず、通らなければ怒鳴り散らし、息子、父にとっては孫まで連れてきて親を責めるような人です。
そんな争いがあった次の日、4年前に父は脳梗塞で倒れました。
父がまた脳梗塞を起こさないよう、直接姉とは言い争わないでとは言っていますが急に起こる事なので防ぎようがありません。
因みに光熱費や家屋の維持費、税金は折半、
家賃等はゼロ
母は家事全般全て自分でやれています。
面倒をみてやる、みてやってると常に両親にも言っていますが、それも母にとっては非常にストレスのようです。
重い水等、買ってきてというのも躊躇う程気を遣いビクビクしています
お風呂は共用で、インターフォンで〇〇時に入るからそれまでに入って等、顔を見せて会話せず、用があるとインターフォンを使うのも、24年義母と同居してきた私からするととんでもない事だと
洗濯機も共有で、母の寝室の側にあるにも関わらず、夜中の1時にガタガタと音がします
凡そ気遣いや思いやりを感じられません
私が間に入って話をする事は絶対的に無理なので、弁護士先生にご相談させて頂いた次第です。
長文失礼いたしました
両親がまだ楽しい時間を過ごせるうちになんとかしてあげたいと思う一心です
よろしくお願いします。

内藤 政信 弁護士 · Accepted Answer

お姉さんと両親とあなたが、折り合いをつけて共同で暮らすのは
難しそうですね。
お姉さんにはお姉さんの言い分があるでしょうね。
過去の出来事を、いったんきちんと整理して、両親は、老人ホーム
に転居することも視野に入れて、姉家族の居住を前提にして、財産
の整理をすることになるでしょうね。
遺言書の作成も必要になるでしょう。
終わります。

内藤 政信 弁護士 · Answer

リフォーム代全額と言うことにはならないですが、だれが退去か、当事者間で売却か、
第三者に売却かによっても評価が変わるでしょう。
私の回答はこれで終わります。