渋谷区の投資詐欺に強い弁護士

【ご相談内容】【ご相談内容】 某田舎に、バブル期に値上がりを見込んで別荘地を購入しました。しかしバブルが弾けて大きく値下がりしたこと、そもそも使い物にならない土地であったことから売却したいと考えていました。そこへ土地を高く買ってくれるという不動産業者が現れたので依頼したところ、その土地は取り上げられた上、更に僻地の土地を２つも買わされてしまい、結果として数千万円を支払わせられました。 【弁護士からのコメント】 依頼者様は、ご相談にいらっしゃった時点でも、まだ騙した相手である不動産業者を信じようとしていたようでした。しかし、それでは相手の思うツボです。 彼らの手口は、まず土地を売却するための保証金だとか宣伝費だとか、いろいろな名目で数十万円をまず支払わせて、それを無駄にしたくないと考える人に対して、さらに高値で購入してくれる人に実際に売却するために一度不動産名義を不動産会社に移転して、その土地を整備した後（整備のお金は最終的には買主が支払うが一旦売主が支払ってくださいとして数百万を振込ませ）、また名義を依頼者様に戻して、その時点で正式に高値で購入したいという人と売買契約をしますなどとして、それに従っていると契約書上は本当に不動産会社にその土地を売却して、反対に資産価値がほとんどない土地を購入する契約をさせられたりします。そして、しばらくして不審に思い不動産業者にいつ正式な売買契約ができるかなどと電話しているうちに、今度は被害者救済団体だとか名乗って、さらに数十万円を要求するようなことをしてきます。 このような場合、詐欺ではないかと思ったら、恥ずかしがらずに直ぐに弁護士に相談して下さい。（このような民事がらみは警察はまず相手にしません。） 早ければ早いほど損害額の回収率が高まります。決して何百万の何千万も損害を被らないでください。

【ご相談内容】【相談前】 依頼者の方は、知人から紹介された人物から投資話を持ち掛けられ、多額の資金を預けたところ、投資実績が無いばかりか、返金にも応じてもらえない状況でした。当初は詐欺にあったとは信じられず、いつか投資資金が振り込まれるか、返金がされるものであると信じていましたが、ご家族や友人に弁護士に相談した方が良いと言われたことで、ご相談にいらっしゃいました。 【相談後】 相手の電話番号が分かっていたため、相手の住所・氏名等を特定し、返金を求める内容証明郵便を送ったところ、返金の意思はあるとのことでした。交渉を続けた結果、３００万円ほどの返金を実現することができました。 【先生のコメント】 依頼者の方は、投資を持ち掛けられた方を信頼しており、投資がなされていないばかりか、返金もされずに、当初はかなり落ち込まれていました。 面談の際には、依頼者の方のお話をじっくりと伺ったうえで、お金を取り戻したいという意思が固まったことによって返金が実現した事例であると感じています。 お悩みの際には、まずはご相談頂くことが大事であると実感しています。