家賃滞納での契約解除
未納分を、解消するように努力してください。 明け渡しのためには、裁判をする必要があります。 裁判所は、まだ、明け渡せと言う判断はしないレベルでしょう。
時効を迎えた滞納家賃について
時効を援用する旨の内容証明（配達証明付き）を送って下さい。弁護士名ですと、より牽制になるでしょう。 「二度と家に住めなくするぞ」は、穏やかでないので、脅迫・強要・恐喝あたりで警察に相談するといいでしょう。録音があるとベストです。
裁判手続き 相手方への証拠提出依頼
証拠がないと、証明責任のある事実は認めてもらえないのが通常です。また、出すタイミングを逸すると、裁判所の判断によっては、ですが、「時機に後れた攻撃防御方法」として却下されてしまうリスクがあります。
裁判所へ提出する書面
副本は相手方に送る分となる写しです。 相手方への書面送付は、FAXを使うこともできますので、正本と同じものであれば、白黒のコピーでも基本的には構いません。 もっとも、白黒にすることで写りが不鮮明となってしまう場合には、裁判所に提出...
写真の日時 違う場合
写真のデータのどの部分を使いたいかによると思います。プロパティから日時を特定したいなら使えないでしょうし、現場の状況だけを示したいならば（昔のフィルムカメラやインスタントカメラと同じように）問題にはならないでしょう。
弁護士費用の内訳について
＞保証会社からの督促状に弁護士費用が記載されていました。 ちなみにいくら請求されているのでしょうか。
借りていた家の隣の住人が「大家が勝手に家を建てた、本来俺の土地だ」とトラブルに発展
＞この「家電代」は「管理会社・大家」「隣人」のどちらかに支払ってもらう事は法律的に出来ないのでしょうか？ ＞ネタみたいな話ですが、本当に困ってます、たくさんの弁護士さんの意見を聞きたいです。 ネタみたいな話だとは思いませんが、ここに...
家賃を滞納された場合の対応
一般的には回収は期待できないですね。 明け渡しの裁判を起こして、強制執行まで順番にしていくしかないでしょう。
血のつながらない義母に出て行って欲しい
法的に考えれば、夫が義父に夫名義の家に無料で住ませていた関係（使用貸借）であり、義母はあくまで義父の同居人として住んでいただけで義父が亡くなった以上は住む権利がないと考えることもできます。 そのほか、法的な理屈の付け方はいろいろ考えら...
生活保護の入居者の家賃滞納について
生活保護であれば、現実にまとまった資産を有しておらず今後得る見込みも高くはないと思われます。 仕事をし始めた等の事情がなければ未納分を現実に回収することは難しいでしょう。状況の好転を待っている間に時効が到来することも考えられます。 ...
裁判所の取り下げ 慰謝料請求
相手方へ交通費や休業手当や慰謝料を請求できますか？ →相手方の行為が不法行為と評価される場合であれば、慰謝料のどの請求は可能です。 ご相談の事案では、相手は民事調停の手続きを利用しただけであり、そのことが不法行為と評価される可能性は低...
民事事件の管轄裁判所の決定ルールについて
そもそも裁判所はコロナ禍でも対面で従来通り行われるのでしょうか。 ２つの裁判所間でTeams方式を採用したりしないのでしょうか。 →裁判の運用は、電話会議や弁護士が代理人として就いている場合はteams方式で行うことが多くなっています...
敷金返済の少額訴訟について
不知というのは結局相手の主張を認めない争うということですので、あとは証拠で証明できるかどうかになります。 まずは請求する側が主張立証しなければいけません。この場合には簡単にいうと、敷金をちゃんと納めたことと賃貸借契約が終了し部屋を明け...
塾側の責任はどこまで
この件は、教室が駐車料金を支払わないといけないのでしょうか。 保護者にも連絡しているようですし、相談者としてはやるべきことはやっているようにも思われますので、基本的に相談者が支払う必要はないと思います。 また、支払わなかった場合、...
以前同居していた彼女が家賃を滞納しており自分の元に請求がきています。自分が支払わないといけませんか？
この場合、契約者である自分が家賃を支払うしかないのでしょうか。 →賃貸借契約上、あなたが借主であれば、家賃の支払い義務はあなたにありますので、貸主との関係では支払い義務があります。したがって、借主側から請求されれば支払うほかないでしょ...
共益費(防犯カメラ、ゴミ出しについて)
防犯カメラについては、重要事項説明書に記載があるかどうか、 それによって、設置義務の有無が決まるでしょう。 不要なら、設置者は、機能不全が明らかなカメラを取り外す義務があるでしょう。 ゴミの問題は、最初はトラブルになりがちです。 早く...
テナント消費税の返還が可能かどうか
ご記載いただいた事実関係を拝見するかぎり、仲介会社に損害賠償義務はないように思われます。貸主は過去の消費税分については借主に対し請求できますが、借主側が消滅時効を援用した場合、時効で消滅した分については支払を受けられなくなります。
ルームシェア家電処分について
引っ越しの際、家電は相手が欲しいと言ったので譲ったのですが、処分代を出さないといけないのでしょうか？ 相手が欲しいと言って譲ったのであれば、相手の物でしょうから、相談者が処分代を支払う必要はないと思います。
町内会と企業の取り決めについて
合意内容を書面に残す際には、後に紛争になった際には、タイトルが理由で何か問題になる可能性は極めて低いかと思います。 なので、個別に合意した内容についての記載をしっかりしておけば、原則、取り決め書でも覚書でも、その他合意書といった名称で...
個人が、不動産業者に対して訴訟を起こす場合は、会社宛てor担当者宛てどちらでしょうか？
〇当方から、業者に対しての訴訟になるのか？ 〇当方から、業者の契約時の担当者に対しての訴訟になるのか？ 〇それでも、両方に対しての訴訟になるか？ いずれもありえます。 （実際は、契約時の担当者は退職されてしまっているとの事なので、...
弁護士に相談するのが良いのか？。
どんな状況なのかわからないですね。 弁護士のところに行って、今後の方針を検討した ほうがいいでしょう、としか言えないですね。 法テラスでもどこでも初回無料相談はあるでしょう。
不法滞在者を退去させたいんです
警察が動きますかね。 動けないでしょうね。 事件にならないから。 民事ではねられる気がしますね。 弁護士から明け渡し催告をしてもらってください。
家賃滞納の対処法を教えて下さい
事前の交渉があったか不明ですが，まず大家さんと連絡を取りましょう。何れにしても，とにかく少しでも滞納分を払うことで和解に持ち込むしかないでしょう。 裁判官に窮状を訴え和解に誘導してもらいつつ，少なくとも滞納分はすぐにでも払うようにしま...
ルームシェアやめたい
Aが契約者なのであれば，そもそもAが貸主との契約を解除すれば済む話ではないでしょうか。それでルームシェアは終わりでしょう。 もちろん不動産屋さんや連帯保証人と協議することもできますよ。
妻を健保の扶養から外したくありません。妻の不動産収入を私の収入にする事は可能でしょうか？
いずれも可能でしょう。 １、のほうが簡便でいいでしょう。 賃貸人を変更すれば、さらによいでしょう。
家賃滞納分の分割について
協議会から生活資金を借りて、家賃を返済します。 協議会に対して、長期分割で返済します。 区にも生活資金融資制度があるかもしれないです。 まずは、協議会がいいでしょう。
マンション。ゴミ屋敷からの水漏れ。補修費用は誰が出す？
弁護士はそれぞれ考えが、多少は異なりますので、 実際に何人かに、直接、面談されるといいでしょう。
払ったはずの更新料を「未納」と言われました。真偽の確認を取る方法はないでしょうか。
難しいですね。 管理会社に対し、あなたに関係する支払明細の開示を 要求しても、出してくれるかどうか。 出すにしても、更新料の入金履歴のない明細を出して 来るでしょうし。 あなたが記憶を喚起して、いつころ誰に渡したかを思い 出して、再調...
過去の家賃滞納について
家賃の時効は５年ですね。 どうしても払ってしまいたいというなら、供託という方法が ありますね。 また、相手会社、担当者の対応も不思議ですね。 内紛劇でもあるんでしょうかね。
親の家を出る余力がない場合、長女として住む権利はないのでしょうか？
なんともいえないですが、強制執行までは、まだ間が ありますので、強制執行までに要する費用を考えると、 引越料の提案があるかもしれませんね。