以前同居していた彼女が家賃を滞納しており自分の元に請求がきています。自分が支払わないといけませんか？

Question

自分名義で契約している物件について、同棲中に別れた彼女が今もその物件に居住しています。

自分は今年の１月に家を出ておりますが、契約名義は自分のまま、家賃の支払い口座を彼女に変更しました。
ところが名義変更手続きを行なっている現在、保証会社より４ヶ月家賃を滞納していると自分に連絡がありました。
契約者が自分のため家賃請求がくることは致し方ないと思っていますが、何度彼女に連絡をしても家賃の支払いに応じていただけません。
管理会社にも相談しておりますが、彼女が管理会社からの連絡にも対応せず話が進まない状況です。
彼女は未成年で両親は離婚されており、親にも頼りたくないと言われ自分名義で部屋を契約してしまいました。
先方の親に請求も考えておりますが、彼女に連絡先を教えてくれと言ってもこちらも対応いただけません。（縁は切っていないと伺っています）

また、原状回復費用も発生するため、家賃滞納分だけでなく、こちらの費用請求についても懸念しております。
なお、原状回復費用は自分は２万円しか払わないと伝えて先方より承諾を得ており、LINEのスクリーンショットで証拠を残しています。

この場合、契約者である自分が家賃を支払うしかないのでしょうか。
先方の親へ請求することは可能なのでしょうか。

ご教示いただきたく、よろしくお願いいたします。

Answer 1

この場合、契約者である自分が家賃を支払うしかないのでしょうか。
→賃貸借契約上、あなたが借主であれば、家賃の支払い義務はあなたにありますので、貸主との関係では支払い義務があります。したがって、借主側から請求されれば支払うほかないでしょう。なお、彼女との間で彼女が支払うとの合意があるのでしたら、彼女に対して請求はできますが、そのことをもって貸主側からのの請求を拒めるわけではありません。

先方の親へ請求することは可能なのでしょうか。
→仮に彼女に請求が可能であったとしても、その親に請求できるわけではありませんので、親に対しt請求はできません。

ご回答ありがとうございます。

自分が住まなくなってからの家賃は彼女が支払うことで同意しており、４ヶ月前まではちゃんと支払ってくれていました。

以前別の方で「借主が彼女名義の部屋に別れた後も自分が住んでおり、家賃を滞納したところ彼女の親から家賃を支払うよう内容証明が届いた。支払わなければ法的に出ると記載があった。」と言う相談を拝見しました。

その際、弁護士の方が「弁護士を立てるより家賃を支払った方が安価に済むのでは」という回答をされておりましたし、自分も大ごとにしたくありません。

彼女にも退去を数度促しましたが、新しい彼氏の名義で契約変更をしたいと言われ、管理会社と相談もしていました。
しかし、彼女が管理会社からの連絡を返さない、手続きのための来店を行わない、などで家主からの信用が無くなっており、今月末で解約することになりました。
そのことについても彼女に話しましたが、「不動産屋に連絡する」と言われその後回答がありません。

このまま退去しないのでは、と不安になっています。
また、どのように彼女に家賃を支払ってもらうようお願いするのが良いのでしょうか。
幾度となく連絡をしても対応してもらえません。