共益費(防犯カメラ、ゴミ出しについて)
賃貸アパートに暮らしています。
共益費12000円を払っております。
賃貸設備には、防犯カメラや宅配ボックスなどがあります。(エレベーターなし)
◾️防犯カメラについて
入居後1ヶ月ほどして、カメラがガムテープで巻かれて撮っていない状況が2年続いています。
道路に面しているので、外から見ると撮っていないのが一目瞭然です。
賃貸会社に外すなら外して、つけるならつけて下さいとお願いしました。
家主が付けたくないと言っているとの回答で、なるべく早く対応しますと言われて数ヶ月経っています。
共益費として払っているという認識だったのですが、一部返金などは可能でしょうか？
カメラをつけない＆ダミーよりも、逆に危ないと思いますし、何かあったときに保証してくれるのでしょうか？
◾️ゴミ出しについて
道路に出してネットをかける捨て方です。
1回、うちのゴミではないのですが、カラスに荒らされていたことがありました。
周りの方の迷惑になるからと、ネットをしっかりつける&朝8時以降に出すよう手紙が入っていました。
2回目、カラスにゴミが荒らされており、インターホン越しに、荒らされてるから片付けて下さいと連絡がありました。下に降りると・・
★(家主)なんでちゃんとネットしないのか
→かけてます→★下まで覆うように中に折り込みなさい！→分かりました
★ペットボトルに水を入れたおもしを横に置いているのになぜ使わないのか
→おもしとして使うと知らなかったです。だとしたら教えてください。(猫避けだと思っていた)→★社会人でしょ。言わなくても何でわからないの？
★何でそんなゴミが多いの？うちなんてこれだけなのに→ゴミの量関係ありませんよね？
(うちは、二人暮らしで45lのゴミ袋に7割程度を一つ、家主は一人暮らし70代でコンビニ袋Mサイズ)
というやりとりがありました。
愚痴のようになってしまいますが、納得いきません。
時間やルールを守って生活しているし、自分で荒らされたゴミを片付けました。なのに
ゴミの量のことなどモラハラじゃないかという発言をされ、かなりイライラしたのですが、違いますか？
ご回答よろしくお願いいたします。
防犯カメラについては、重要事項説明書に記載があるかどうか、
それによって、設置義務の有無が決まるでしょう。
不要なら、設置者は、機能不全が明らかなカメラを取り外す義務があるでしょう。
ゴミの問題は、最初はトラブルになりがちです。
早く、その場所のやりかたに、慣れるしかないですね。
お忙しいところご回答いただきましてありがとうございます。契約書確認してみます。よろしくお願いいたします。