夫が無断で自宅を売却、取り戻す方法と離婚の影響は？
夫婦円満調整調停の申し立てをするといいでしょう。 今回の契約について明らかにさせましょう。 できれば弁護士に相談したほうがいいでしょう。 今後の成り行きについて、いくつかの方向を検討する必要があると思います。
隣室飲食店からの調理臭公害・管理会社対応・賃貸人の修繕義務についての相談
賃貸人側が任意に対応してくれない場合には、裁判所での解決を模索すべく、民事調停の申立てという方法を検討するのは、あり得る選択肢だど思います。
アパートの管理会社から滅茶苦茶な事を言われて困っています。
値上げに同意していませんし、弁護士と名乗る人物も本当に弁護士か分かりません。 名刺はもらいましたか？ 弁護士費用の支払い先はどこですか？ あなたがおっしゃるように通常相手に弁護士費用を払わせることはできないですから、詐欺未遂で被害届を...
建物売買トラブルについての相談
訴訟が提起されるまで、要求を拒絶しておくのが良いでしょう。 訴訟になった場合、登記手続きや金銭の引き出し・支払いの経緯などを利用して売買の事実を主張することになります。 一方で、相手方もさまざまな事実を積み重ね、無料で住まわせたのでは...
滞納が悪い事はわかっています 裁判取り消しは可能なのでしょうか？
裁判所に事情を説明して調整ができないか相談してみましょう。裁判の運営は裁判所がするので相手方よりは裁判所に話すのが妥当でしょう。
子どもの足跡の苦情で隣人トラブルになっています
騒音が発生した時刻、継続時間、音量を証拠（騒音計の動画等）とともに提出するよう求めてみてはどうでしょうか。それがない限りは、一般的な生活音に過ぎないので、対応するつもりはないと突っぱねていいと思います。
癇癪持ちの姉に慰謝料請求をしたい
どのような生活実態なのかわかりませんが、あなたに具体的な被害があるのか、 記録を弁護士に見てもらって、退去も含め、総合的な判断をしてもらうといいでしょう。
隣人からの暴言、どのような対処方法があるか。
証拠ですね。 録音でしょう。 証拠を整理して、名誉棄損、侮辱、あるいは人格権侵害を理由に慰謝料請求を するといいでしょう。
子供による迷惑行為について
どのような方法が効果があるか一概にはいえませんが、例えばご自宅の防音工事の見積もりをとってみて、内容証明でその金額を親御さんに請求してみるという方法が有効かもしれません。それが適切な方法なのか、具体的事情が分からないのでちょっと判断で...
賃貸物件のトラブル（家賃等の返金要求）
証拠写真の整理。 修理しないと居住困難であること、それにもかかわらず、貸主が修理に 応じないことから、契約解除通知になるでしょう。 違約金は不要ですが、転居費用は、転居後の請求になるでしょうね。 慰謝料込みの通常訴訟になるでしょう。
注文住宅の請負契約の不履行について
ポイント相当分の損害金の請求と慰謝料請求でしょう。 なぜ申請を行わなかったのか、行えば必ず受け取れるのか、 わかりませんが、請求をされるといいでしょう。
賃貸物件における修繕負担について
またチェック期間を過ぎたからという事で対応してもらえない/私に過失があるとなり対応、負担してもらえないということになるのでしょうか？ そういう推認は受けるでしょう。 もっとも、実際の構造や欠陥の内容からそうでないということを別に証明...
元居候とのトラブルで金銭要求されていますが応じるべきですか？
お住まいの地域の弁護士との面談相談で、誓約書の内容を直接見てもらい、適切なアドバイスを受けるのが望ましいご事案かと思います（場合によっては誓約書の内容を争える可能性もあるかと思われます）。 また、ご自身での対応が困難な場合には、弁護...
家賃滞納の場合ですが
令和２年４月１日施行の改正民法541条ただし書では、相当の期間を定めた履行の催告がなされた場合において、その期間経過時の債務の不履行の程度が軽微なときは、契約の解除はできないこととされています（なお、上記施行日前に契約が締結された場合...
駐車場修繕費の支払い
争うといいでしょう。 あなたの止め方と修繕費の相当因果関係があいまいです。 あなたが責任を問われる筋合いはないように思えますね。
賃貸人の債務不履行の有無について
ラバーカップで補修できますかね。 補修できないなら、賃貸人は、 大規模工事を理由に、修繕義務を免れることはできません。 あなたがすでに相談した通り、減額と解除、損害賠償の方向で進めるといいでしょう。
上の階の方と隣の部屋の方から精神的に苦痛を受けてるとして訴える事は可能なのでしょうか？
建築基準法で規制していないことがもともとの問題なのですが、 現状では、自主防衛しかないですね。 騒音測定器を区役所公害課から借り受けて、騒音を記録するこ とから始めます。 扱い方や規制値は、担当者が教えてくれるでしょう。
不動産関係の質問です
追記です。 なお、相手が宅地建物取引業者の場合、威迫・困惑させるような行為に出て申込の撤回（キャンセル）を妨げるような行為に出ることが禁止されています。 この違反が認められた場合、監督官庁による行政処分の対象にもなり得ます。 記 ...
不動産仲介業者様との物件引き渡し日程に関するトラブルです
電話でのやりとり等の直接証拠がない部分については、否認したり、知らぬ存ぜぬの対応をしてくることが想定されます。 また、契約書の記載内容等から債務不履行はない、賠償義務は負わない、損害との因果関係はない等の主張をしてくることも想定され...
注文住宅 完成予定の遅れによる着工前の解約
ご回答にあたっては、相手方と締結した契約書の内容（工事の完成時期に関する定め、手付金や解約に伴う違約金等の定め等）や解約時のやりとり等を確認する必要がありそうです。 そのため、①相手方と締結した契約書、②解約申入れや解約に関するやり...
家賃支払いは現況か全額負担か、これは法的問題はないか、法人に対し何か請求できないか。急いでおります。
会社との関係では、当初約束した相談者様の負担分を支払えば足ります。 会社が賃貸人に対して賃料を支払わず、明け渡しをせざるを得ない状況になった場合は、相談者様より会社に対して引越し代などの損害賠償請求をする余地があるでしょう。 なお、こ...
契約書通りに入金したのに遅延料金と手数料を払わせるのは架空請求、他の何か違法行為ではないでしょうか？
＞私は、余裕をもって引き落とし日の数日前に口座に入金し、口座の残高にしても家賃を引き落としても余るくらいの金額が引き落とし当日にもありました。 ↑は既に管理会社側に伝えているかと思いますが、管理会社側からはどのようなことを言われたの...
【質問1】この貸主の一連の行動は法的に問題ないのでしょうか？また自力救済にあたらないのでしょうか？
補修行為については、貸主がヤマダ様の退去後に自分の所有物を補修した（する）ことになるので「自力救済」にはあたりません。 補修費用の請求の方については、根拠がないことがはっきりしているのでなければ、主張するだけですので、不法行為や自力救...
家賃滞納による契約解除に踏み切られた場合の流れを教えてください
いい支払い計画案だと思いますよ。 かりに解除になったとしても、計画を実行してください。 あなたに出てもらうとしても、明け渡しの判決を取る必要があります。 あなたは、支払いを済ませて置けば、明け渡し判決を、阻止できるでしょう。 また、便...
家賃滞納での賃貸借契約解除について
解除を「主張」すること自体は貸主側の自由ですが、有効かどうかは、最終的には裁判所が判断します。有効であるとしても、強制的に追い出す強制執行には、裁判所の（貸主）勝訴判決が必要です。 また、裁判を起こされても、今後の支払を約束して和解す...
市の住宅補助金に当選するもハウスメーカーのミスで無効になりました。
本件の事実経緯を拝見する限り、相談者様とハウスメーカーとの間の請負（一戸建ての木造住宅を建築することを内容とする）契約において、ハウスメーカーは、施主（相談者様）が札幌市次世代住宅補助制度を申請するために必要な検査を実施し、検査機関の...
不当な出入り禁止について
残念ながら、民法には契約自由の原則があり、お店側に（も）お客様を選ぶ・選ばない権利があります。 したがいまして、出入り禁止自体を否定することは困難と思料いたします。
夫が勝手に家を売ってしまいそうです
あと1年あるので、勝手に売らないなら、急ぐことはないでしょう。 また夫には、婚姻費用負担義務があるので、家裁調停で決めることになります。
自分の土地と隣人の土地にお互いの建物がはみでて建っている
具体的にどのような解決「案」がでるかは、返還請求など、その問題が顕在化したときの当事者それぞれの考え方によると思われます。 そのため、現時点で、どのような可能性があるかを考えても、その通りに進むかどうかは未知数です。 隣人にお子さんが...
普通借家契約中で更新ではなく定期借家に切り替える旨、不動産より連絡があった
定期借家を断り、従前どおりでいいですよ。 訴訟起こさないと明け渡しは認められません。 争うといいでしょう。 相手は安く出したいだけですから。 受領拒否なら供託します。 これで終ります。