立ち退き交渉の無料法律相談を弁護士に「法律Q&A」 - 3ページ目

婚約者の元妻をお金を払わず退去させる方法は？

任意に出ていかないのであれば、家の所有者である婚約者から、また配偶者に対して建物退去明渡請求訴訟を行い、裁判になり強制に出ていかせることが必要となる可能性が高いでしょう。また、その間に不当に占拠していた期間については、賃料相当額の...

賃貸物件の契約期間中に立ち退きを求められた場合の対応は？

貸主が一方的に退去期限を定めている点については、貸主側としてはあくまで合意解約の申し入れであり、この期間までに退去にご協力いただきたいという趣旨になるかと思われます。また、立退料が含まれていないことについて、一般的に立退料の支払いと...

立退き拒否からの賃貸人の嫌がらせ

お気持ちはお察しします。修繕などについては、民法上、一旦こちらが支払いをして必要費の請求等を後から行うという手段はあります。ただ、共用部分の使用を求めたり嫌がらせを辞めさせたり、というのは、物理的に強制できることではありませんし、犯罪...

合同会社の共同経営者から、役員の退任と本社明渡しと今までの給与返還を請求されている件について

ご相談の限りでは、役員解任に正当理由を欠くとして地位保全をしつつ、役員である以上社宅利用契約は継続だ、毎月の役員報酬は支払え（既払分は返還しない）という方針かと思いましたが、既に訴訟を提起されているとのことですので、質問掲示板ではな...

実家の鍵を変えられた場合の法的対応について教えてください

法的に権利を明確にして、立ち退きなどを求めていくしかないように思います。自分所有でも、貸している建物には無断で入れませんので、鍵屋の利用もすべきではないでしょう。おっしゃるとおり「固定資産税、火災保険も私が現在払っていて、自分...

騒音問題と建築基準法違反での訴訟手続きについて相談したい

騒音の問題に関しては、騒音を発生させている工場を相手方とする必要があります。ただ、行政からの移転指示や騒音に関しても行政が把握しているようですので、行政に相談して具体的な状況も確認されたほうがいいと思います。

アパート退去費用の内訳に不満があり交渉の余地はあるのかどうか

アパートに21年住んでいたとのことですので、かなりの割合で経過年数を考慮した減額が見込まれると考えます。あとは、退去精算書や賃貸借契約書を精査しないとなんとも言えないところがありますので、一度書面を拝見したく存じます。以...

主人亡き後、敷地内同居だった家を追い出された挙句、固定資産税や取り壊し費用負担を要求されている

前提として、建物を誰が所有しているかということによって、対応方法が変わってきます。ご主人の名義が入っていたとすると、相続によって、義母らが一部持分を相続している可能性はないのでしょうか。

契約駐車場の契約終了依頼

ご説明ありがとうございます。残念ながら1ヶ月であったとしても結論は変わらないんです。ただし、終了通知どおり契約が終了したとしても、貸主は強制的に車を移動ないし撤去できません（自力救済と言いまして、違法行為になります。）。 ...

マンション退去時の補修費用、妥当性と交渉の可能性

【水栓取替について】 55,000円が水栓取替費用全額であるのであれば不当請求に当たると考えます。なぜなら、水栓取替費用をたくま様が負担しなければならなかったとしても、水栓の経過年数を考慮しなければならないからです。この点を、水栓...

不動産管理会社が駐車場に建築基準法を確認する理由は？

これだけの事情では、わかりません。建築基準法は、文字通り、建物等を建築する際の基準を定めた法律です。これから何かを建築するということなのでしょうか。

認知症、お金なしの居候に出て行ってもらうには

退去についての連絡を所有権者から行い、それでも退去しないようであれば裁判により退去を求め最終的には強制執行により強制退去を求める形となるでしょう。

無断法人登記利用について教えてくださいませ。

賃貸マンションの一方的な更新拒絶と退去要求への対応について

「・家族への精神的・経済的負担を考えると、できる限り調停や裁判などの法的手続きには持ち込みたくありません。このような場合、示談や話し合いによって解決することは現実的に可能でしょうか。」 →弁護士から賃貸人側に正当事由がないことを通知...

ルームシェア解消時の費用負担を友人に求める方法は？

特に取り決めがないならば負担金は半々では無いかと思います。そして契約期間は、半々の負担金を支払う義務があったとして請求は検討できるでしょう。ただ、現実には、そういう相手は支払わず逃亡することも多く、訴訟や追跡をする費用ももったいな...

強制退去命令後の対応策と法的サポートについて相談したい

兄弟もいますが兄は、親の介護や入院費に葬儀代と引越等の今までに迷惑をかけて。これ以上頼ることが出来ません。姉もいるのですが収入が約１０万ぐらいで姉からもお金を工面することが出来ません。兄は、まだ住宅ローンがあります。生活保護の相談...

叔父の妻が鍵を無断交換・費用未返済、法的措置は可能か？

「叔父の実家の名義は叔父のものではなく、兄弟の名義となっている」とのことなので、当該兄弟が鍵を替えればいいだけではないでしょうか。叔父様の妻には何ら権利はありません。

土地の差押えによる時効中断の可能性と解除後の影響は？

以下の通り、残念ですがご相談内容では時効中断は発生していないと考えます。それよりも、本当に時効になるのかについて検証を行う方が先決かと存じます。その点を弁護士に相談されることをお勧めします。（時効中断についてのご説明）差押え...

土地の境界変更に気づいたが相続トラブル解決法は？

電柱の位置が３０年の間に変わった、つまり電柱が設置し直されたと言うことなのかも知れません。そのために境界が移動させられたように見えるということなのではないでしょうか。電力会社に問い合わせしてみてはいかがでしょうか。

立退き料支払いの確実性と解約通知書の適正について相談

私たちからの「解約通知書」という体裁であっても、もう一つの「転居費用計算書」があるので、交渉の立退き料がちゃんと支払われるという認識でよろしいのでしょうか。 →ご相談内容のとおり、退去費用を支払う旨記載があるのでしたら、記載の費用が支...

退去時のクリーニング費用の適正価格について

ご質問に回答いたします。ご記載いただいた内容ですと、日常生活に伴う通常の汚れ等（通常損耗）の範囲内かと思われますので、法的責任は否定される可能性がございます。ルームクリーニング費用を超えた部分に関しては、争う価値もあるでしょう。...

弟による暴力と器物破損、法的に追い出す方法は？

母親からの退去の請求になると思います。調停などをお母様から起こしてもらえばどうでしょうか。あるいは、もうあなたが出るかでしょう。

建物明け渡し訴訟の答弁書についての質問。

明日が第１回口頭弁論という時間がない状況なので、取り急ぎ、以下の記載をした上で、期日の開始時間よりも前に、裁判所及び原告にFAXしておきましょう（なお、FAXをしたら、裁判所にその旨を電話しておくのが確実かと思います）。請求の趣旨...

借家契約更新拒否の通知は法的に有効かどうか教えてください

あなたのご認識どおり、借地借家法第２６条１項により、建物の賃貸借について期間の定めがある場合には、「当事者が期間の満了の一年前から六月前までの間に相手方に対して更新をしない旨の通知又は条件を変更しなければ更新をしない旨の通知をしなかっ...

妹の無断居住に対する退去措置の法的適法性は？

出ていってほしいと交渉すること自体に違法性はないと思われますが、法的には追い出すことは困難な状況のため、妹様が拒否すればそれまでです。鍵を変えて残置物を処分することには違法性がある場合がございます。率直なところ、解決が容易な事...

賃貸退去　見落とし請求

室内を確認した上で敷金を返還してもらった、その確認の書類にサインもしたということであれば、すでに襖の問題も含めてすべて確認済みであるし、その後すでに他人が部屋に入っているという状況では、クリーニング業者が破った可能性もあるということで...

競売を中止できますか

競売を中止できますか対処方は・・・弁護士に相談し　相手と交渉してもらえれば　買主もみつかり　９０万円程度の債務であれば　中止・取り下げを求めることが可能でしょう。

家賃滞納の裁判について

不動産会社に連絡をとり交渉を継続することを試みることは有用でしょう。不動産会社が何らかの対応をする可能性はあります。他方で、すでに訴訟提起されているので、交渉が奏功しない場合も見据える必要があります。滞納している家賃の速やかな支払...

サブリース契約で明渡し請求訴訟が発生、費用負担はどうなる？

訴状等の内容を見ていないので、確定的なご案内等はできませんが、伺っている事情からすると、賃料を受け取れていないオーナー側が、このまま貸していてもらちが明かないので、実際に住んでいるあなたに訴訟を提起したのかと推察します。こちらと貸主...

自己破産時の賃貸契約について

たしかに契約書上は解除権が発生します。しかし、家賃の滞納等がないのであれば、事実上解除権は発動しないです。また、破産の事実は官報に掲載されますが、一般の方で官報を閲覧される方はほぼいないと思います。破産の事実が発覚することもほぼないで...