立退交渉中のマンション管理に関する疑問
4ヶ月ほど前に、現在住んでいるマンションを立ち退いてほしいと大家側の弁護士から連絡があり、現在やりとりを続けています。
10世帯ありますが、3世帯は移転し、
残りの7世帯は居住中です。
立ち退きの連絡を受ける前は、大手管理会社がマンションの管理をしており、敷地内清掃や草木の剪定を定期的に行ってくれていました。
しかし、立ち退きの話がでてから大家は管理会社との契約を終了し、他の管理会社が変更になりました。
すると新しい管理会社は敷地内清掃や草木剪定を全くしなくなり、現在敷地内は雑草が伸び放題、落ち葉等も酷い状態で、居住者で清掃を行っております。
お聞きしたいことは、立ち退きが前提の場合、大家側は建物の管理をしなくても良いのでしょうか？
居住者がいる限りは最低でも清掃、草木剪定はしてもらいたいと思うのですが、こちらから大家側にこれまで通りの管理を要望することは立退交渉を続ける上で不利になりますでしょうか？
管理費はこれまでと変わらず家賃と一緒に
支払っております。
ご回答のほど、よろしくお願い申し上げます。
区分所有ではない、賃貸物件という前提で回答します。
管理に関しては大家の責任となりますが、
立退きのために新規入居者を入れる予定がないことなどからすると、
大家側が受け取っている管理費は大きく減っているわけで（現時点で７割）、
賃料等の増額を主張される可能性があります。
（増額要求に応じなければならないかどうかはまた争点となりますが）