親族間での賃貸における家賃滞納問題
まずは、連帯保証人である、賃借人の長女と長男に連絡してみてはいかがでしょうか。 もちろん、賃借人に後見人がいるのでしたら、その方への連絡でもよいと思います。
父が所有する不動産の家賃滞納、およびゴミ問題への対応
１，父親の名前で、賃料の催促を、内容証明で行うことです。 ２，賃借人には善管注意義務があるので、これについても賃料の催促に合わせて 整理するように促すといいでしょう。 ３，父親の了解を取りながら、あなたが補助者として父親の名前で、行動...
所有する不動産に関する問題(家賃滞納、ゴミ屋敷)
弁護士に依頼して訴訟提起しましょう。 明渡請求、未払賃料の支払請求、原状回復請求（ごみの除去）を求めることになります。
家賃問題について相談したい
ワンオネスト法律事務所の弁護士の吉岡一誠と申します。 折半して欲しいと言われるまでの5か月間については、何ら支払い義務を負ういわれはないので、安心して良いでしょう。 したがって、着信拒否するなどしてシャットアウトしてしまっても良いかと...
契約書通りに入金したのに遅延料金と手数料を払わせるのは架空請求、他の何か違法行為ではないでしょうか？
＞私は、余裕をもって引き落とし日の数日前に口座に入金し、口座の残高にしても家賃を引き落としても余るくらいの金額が引き落とし当日にもありました。 ↑は既に管理会社側に伝えているかと思いますが、管理会社側からはどのようなことを言われたの...
相続物件であること隠して、賃貸契約をした不動産業者について
共謀はないでしょう。 兄と業者ですね。 兄が主犯なので、兄を除いてはいけません。 これで終ります。
家賃滞納による契約解除に踏み切られた場合の流れを教えてください
いい支払い計画案だと思いますよ。 かりに解除になったとしても、計画を実行してください。 あなたに出てもらうとしても、明け渡しの判決を取る必要があります。 あなたは、支払いを済ませて置けば、明け渡し判決を、阻止できるでしょう。 また、便...
実家に居住し続けることについて、実父と揉めています。
成人として独立している場合、基本的には、実の親子であっても赤の他人であっても変わりはありません 元々どういう約束で今の家に固定資産税のみで住むことになったのか、ということが結果に影響します （したがって、この場で確定的なアドバイスをす...
期日呼出状とゆう書類
ワンオネスト法律事務所の弁護士の吉岡一誠と申します。 呼出状が届いた際に、「訴状」というタイトルの書類が同封されていなかったでしょうか？ 裁判書から届いた書類であれば、大家が相談者様に対して居住物件の明渡しを求めるべく提起した裁判の期...
名義冒用で賃貸契約し、滞納金250万が請求されている
賃貸借契約書に署名も押印もしておらず、実際に当該賃貸マンションに住んだこともないということですかね。 収入証明も虚偽、緊急連絡先も虚偽ということでしょうかね。 そういうことでしたら、賃貸借契約・保証委託契約の不成立を主張して争う余...
返金請求できますか？その他についても民事・刑事で訴訟は起こせますか？また弁護士費用は私持ちですか？
名誉棄損は警察に相談して下さい。 民事は返還請求と慰謝料請求ですが、弁護士費用は慰謝料請求分で認められた額の 1割しか認められないので、依頼費用には、到底及ばないと考えて下さい。 弁護士費用を考慮すると、手続きを自分で勉強されたほうが...
同棲解消後の家賃について教えてください
同棲に際し、家賃について、どのように負担する取り決めがあったのか、 わかりませんが、 あなたが、退去した後の家賃は、支払わなくていいでしょう。 解約が遅れたことによるその後の家賃は、相手に帰責原因があるので、あ なたに支払い義務はない...
所有者はAさん収入は親
不動産においても、名義預金と同じ問題が生じます。 購入資金やその後の管理状況から実質的な所有者を判断することになるでしょう。 父親所有になれば、名義を父親に変更しなければなりませんね。 弁護士相談案件です。 直に相談するといいでしょう。
何かいい解決策はありますか？
住民票を移していれば次の住民票をたどることで居場所を突き止め裁判をすると言う方法が考えられます。ただ費用は掛かる上にどこまで回収できるかは相手の資力によります。
家賃滞納時の保証会社への対応
サインしてしまった書面の内容は、条項消費者契約法１０条や民法９０条に違反し、無効となる可能性があります。 お住まいの地域の弁護士会、法テラス、消費者団体等に急ぎ連絡•相談し、適切な対応を仰ぐことをご検討下さい。 なお、家賃債務保証...
承諾書が無い連帯保証人からの賃貸契約における滞納家賃の回収は可能でしょうか？
督促は可能な事案でしょう。 回収が可能かどうかは相手次第ですが、法的な請求は可能ですね。 お近くの事務所に予約の上、行かれるといいでしょう。
期日呼出状とゆうものが届きました
そうですね、弁護士に依頼した場合、通常は弁護士が裁判所に代わりに出廷することになります。
賃料債権差し押さえ中の公売物件を落札した場合の処理について
落札された場合は，賃貸借契約を引き継ぐことになりますので，差押えされた状態の賃料債権を引き継ぐことになり，債権者に対抗できないと考えます。 概念上は，新たな賃貸借契約を締結すれば，新たな賃料債権となり差押の効力は及ばないと考えることが...
サブリース契約の解除について
管理委託契約とは名ばかりの実質は賃貸借契約の可能性がある契約も存在します（そのようなケースでは、借地借家法の適用を潜脱する意図が見られることがあります）。 賃貸借契約のような継続的な契約関係の場合、債務不履行解除が可能になるのは、数...
賃料未払い時における不動産販売会社の売主責任と守秘義務について
①そもそも、販売会社がグループから管理会社を切り離した時に、慣行上や関係法令上の告知義務は無いのか （管理委託契約書、不動産売買契約書、重要告知説明書にはそこまでの表示はありません） →特にないと思います。 ②販売会社の売主責任と...
マンション管理委託会社からの賃料未入金への対応について
まずは入居者の方にご説明の文書を送付して賃料を直接振り込んでもらうようにしましょう。 契約書にあなたの名前が記載されていませんか？ 直接に契約しているならばそれで問題はないと思います。 次に、管理委託会社を通じた転貸借となっている...
訴状の弁護士費用について
ご質問の弁護士費用とは、原告が依頼した弁護士の費用のことを指していますでしょうか。 その場合、まずは、原告がいくらの弁護士費用を求めているのか、訴状の記載を確認してみて下さい。 訴状に弁護士費用の記載がなければ、原告は弁護士費用の...
連帯保証人の契約について
弁護士から請求の根拠について、質問させるといいでしょう。 書面で行います。 回答拒否、あるいは曖昧なら、不法行為になるので、さらに 突っ込んでくれるでしょう。 費用がかかるので、弁護士と話し合って下さい。
借地上の建物の増改築で揉めています。
こんにちは 増改築禁止契約では、増改築に至らない「修繕」程度では該当せず、解約・退去させられないとされています。 増改築といえるためには、「建物の主要構造部分の一種以上について行う過半の修繕」（建築基準法2条14号）に該当することが...
引っ越し費用を請求したい。
残念ですが、管理会社や近隣への請求が認められることはないと思われます。 子育てをするのは大変ですよね。 周りも本当に虐待があったらかわいそう、というおせっかいを焼いていることになります。 小さな親切大きなお世話かもしれませんね。
新規契約し直したのに更新料要求
敷金等の清算もしたのですか。それは，新規の契約という主張を裏付ける材料になりますね。
賃借人で転貸人Aに無断転貸していますが、物件を解約して転貸人Aに早急に退去をさせたいです。
まずはお近くの法律事務所に相談して、東京の弁護士の方がいいのでは？というようなアドバイスがあればそちらでいいのではないでしょうか？ 広島でも広島やその周辺のみを取り扱っている事務所と、全国の事件の取り扱いを行っているところなどがあると...
家賃延滞による保証会社とのトラブルについて。
> 本日中に家賃を支払わない場合室内の物を処分する これは、支払を急がせるためのハッタリである可能性が高いです。 > もし、自分の留守中に部屋にある自分の物を処分されたらどうすれば宜しいでしょうか？ 合法的にできることではありません...
保証会社の遅延損害金について
3０００円については、消費者契約法10条から、支払い義務がないと解釈 することも可能なので、賃料だけ遅れないようにするといいでしょう。 いずれにしても、明け渡しの判決を取られたのち、強制執行日の前日まで はいられるので、任意に退去しな...
家賃滞納による賃貸契約解除通知について
令和２年４月１日施行の改正民法541条ただし書では、相当の期間を定めた履行の催告がなされた場合において、その期間経過時の債務の不履行の程度が軽微なときは、契約の解除はできないこととされています（なお、上記施行日前に契約が締結された場合...