父が所有する不動産の家賃滞納、およびゴミ問題への対応
父が所有する不動産に関し、ご相談させてください。
父が所有する土地、および建物に私の従姉弟二人(父の姉の子供)が住んでいます。
賃貸契約がなされているのですが、未払いとなっていて、父は支払いをしてもらいたいと考えています。
さらに、庭がゴミ屋敷状態になっていて、近隣住民からも苦情もあり、市役所に改善を求める要望書が提出されています。
近隣住民より私にも連絡があり、ゴミ問題改善に協力が求められています。
父は現在入院中の為、息子である私が対応をしています。
私がすべき対応に関して、次の質問に対し、ご教示いただければ幸いです。
１． 家賃未払いへの対応
２． ゴミ確認への対応
３． 父の代わりに私が対応する事の問題点他、注意すべき事
１，父親の名前で、賃料の催促を、内容証明で行うことです。
２，賃借人には善管注意義務があるので、これについても賃料の催促に合わせて
整理するように促すといいでしょう。
３，父親の了解を取りながら、あなたが補助者として父親の名前で、行動するこ
とになるでしょう。