建物明渡請求事件に関して
原告に相談し起訴を取り下げてもらうことは可能でしょうか？ →原告の意向によりますので、裁判期日の際に提案してみたらよろしいのではないでしょうか。 請求の趣旨にある起訴費用は被告の負担とすると書いてあるのですが その価額は自分が払わな...
陳述書に対する認否の必要性
認否は、相手の「主張」に対してするものです。陳述書は「証拠」ですから、認否をする必要はありませんが、反論をする必要はあるでしょう。ただ、通常の訴訟ですと、第１回でやる必要は必ずしもありません。
血のつながらない義母に出て行って欲しい
法的に考えれば、夫が義父に夫名義の家に無料で住ませていた関係（使用貸借）であり、義母はあくまで義父の同居人として住んでいただけで義父が亡くなった以上は住む権利がないと考えることもできます。 そのほか、法的な理屈の付け方はいろいろ考えら...
明渡訴訟 強制執行 申立 訴状に誤り
強制執行の申立てを準備する過程で、和解調書の記載の誤りに気付き更正の申立てがされ、遠からず強制執行の申立てがされると思われます。 和解調書の記載に基づいて強制執行されますので、強制執行の対象物件などに誤りがあると強制執行が空振りになる...
明渡訴訟 強制執行 申立
和解調書の内容がわからないので、持参の上、弁護士に相談してください。 強制執行開始決定通知でしょう。 受け取るといいでしょう。 まだ断行まで２～３か月はあるので、準備をするといいでしょう。
賃貸アパートの立ち退き料交渉について
合意解約書に調印している場合はもう立ち退き料の交渉は一切できないのでしょうか？ >>書面に記載されている内容で一度合意したことが客観的に明らかですから、今からそれとは違う内容での交渉を行うことは困難でしょう（大家として応じるメリットは...
実家の兄妹の先住問題
できるでしょう。 分かる範囲で記載すればいいでしょう。 記載できないところは、実情を、別紙書面で記載すればいいでしょう。
建物明け渡し訴訟内における民法第611条に基づく家賃減額請求 明渡
１，許可されないですね。 ２，可能と思いますが、手続きは調停前置なので、調停申し立てからです。 ３，いずれも満額払ったほうが、いいでしょう。 ４，調停でやることになります。 減額が認められたなら、使用できなかった期間の減額になるでしょう。
明渡訴訟 強制執行 家族
この場合、被告は契約者ですから娘と息子を物件から追い出すことはできないのでしょうか？ 家族（子供）であれば占有補助者でしょうから、強制執行の債務者は被告（父）だけでよいと思います。
都営住宅 強制執行 申立から催告まで
●質問● ①強制執行申立から催告まで、どのくらい掛かるか。 これは執行官の都合によります。 ②今年中に催告に来る可能性はあるか。 あります。 早ければ、申立てから、２，３日くらいのうちに来ます。
明渡訴訟 強制執行 催告から断行までの期間
残念ながら、民事執行法で以下のように決められていますので、催告から断行日までを短縮することはできません。 １６８条の２、第２項本文 引渡し期限（明渡しの催告に基づき第六項の規定による強制執行をすることができる期限をいう。以下この条に...
明渡しをしない ポストを塞ぐ
【質問1】 ポストを塞ぐ、という行為は法的に何か問題がありますか？ それによって相手に損害が生じれば、民事上損害賠償請求を受ける可能性があります。 また、ポストを使えなくするということであれば、ポストの効用を害していることになります...
親子で賃貸契約を結んでいる場合の競売落札後の明け渡し執行猶予
「競売落札後、競売開始手続きより前に賃貸契約をしていた場合、6か月間の明け渡し執行猶予が与えられる」と聞きました。親子で賃貸契約を結んでいる場合も、6か月間の明け渡し執行猶予期間は与えられますか？ 母と同居していて賃貸借契約を結ぶと...
ご教授ください 迷惑料の根拠は？と聞かれます
まずは、契約書を見る必要があります。 貸主側の帰責を原因として、損害が生じたなら、その損害額を明示 して、ほかに慰謝料を加える必要があるなら、慰謝料を加算して、 一般的には、迷惑料と言う言葉は、慰謝料を指す場合が多いでしょう。 弁護士...
第1回答弁の件を早急に準備したい、和解できるようにしたい
家賃滞納で訴訟、時間がない、答弁書提出が近い、 以下の内容の答弁書だけでも、出しておけばよいと思います。 第１ 請求の趣旨に対する答弁 １ 原告の請求を棄却する。 ２ 訴訟費用は原告の負担とする。 第２ 請求の原因に対する認否 お...
契約誤認 敷金償却は立ち会い確認した修繕費とは別費用であり貸主負担の修繕費？
見解の相違なので、裁判所が判断します。 終わります。
明渡訴訟 強制執行申立
年末年始なので強制執行申立から催告、断行まで通常より時間を要しますか？ 年内に催告ができれば、そこから1か月でしょうから、年末年始は関係ないと思います。 年内に催告は難しいですか？ 執行官の都合によると思います。 早ければ、申立...
登記名義が変わっても時効取得の権利は失われ無いのでしょうか？解除されないのでしょうか？
占有開始から時効期間（占有開始時において、善意･無過失であれば１０年、そうでなければ２０年）の経過をもって、時効完成となります。 時効期間の起算点である占有開始は事実としては１時点に決まってくるもので、意図的にずらすことは認められない...
明渡訴訟 強制執行しかないのか
強制執行のことを言っているのでしょうけれど、この強制執行というものを申立し最終的に執行官に来て貰わなければ親戚を追い出すことはできないのでしょうか？ 相手が出て行かないのであれば、強制執行の手続きが必要になってくると思います。 上...
7年定期借家のテナントに入居。コロナで2年赤字続き。期間途中でも退去する方法はありませんか？
ハードルは低くはないですが、違約金は、残存期間の1年分しか認めなかった 事例はありますね。 訴訟になるでしょうが、争う余地はあるでしょう。
賃貸マンション立退き
ご記載の内容ですと、大家が立ち退き料を支払わなければ立ち退きには応じなくていい可能性があります。 老朽化での立ち退きは、倒壊のおそれがあるなど差し迫った場合でなければ、立ち退き料を支払わないと認められないケースが多いです。 こちら...
老人ホーム 退去しない 今後どうなるか
もしこのまま部屋を明け渡さなければどうなってしまうのでしょうか。 場合によっては、裁判をされる可能性もあると思います。 仮に裁判で負ければ、強制的に退去させられる可能性もあります。 その間の使用損害金についても請求される可能性もあります。
義父から妻へのDVについて
警察にご認識されている範囲で、相談されることをお勧めします。 警察は良くも悪くも、相談や通報を鵜呑みにするわけではなく 事件性に応じて、警察でも事実確認をしてくれますので、 「虚偽」の点は回避できると思います。
居候 明渡訴訟 和解後 強制執行
強制執行ができるのは裁判所の人だけ、ということでしょうか？ 執行官と呼ばれる人ですね。 裁判所にその申し立てをするしか、強制的に追い出す方法は無いのでしょうか？ そうですね。
婚家（夫の実家）を無断で占拠する “実姉夫婦と（姉夫の）兄夫婦 ” に対する法的対処
刑事罰は極めて難しいので、そのアプローチは止めた方がいいと思います。 今のご実家の土地建物はTOKUMEIさんの夫の名義になっているということでいいでしょうか。そうだとすると夫が所有権に基づく土地建物の明渡請求訴訟を提起するか、調停申...
家賃滞納により、すぐの退去を求められてます。
住んでいたのは私で家の中の物はすべて私の物なのに、借主の彼のサインで荷物を出されてしまうのでしょうか？ 彼が相談者の同意もなく、勝手に相談者の物について処分することはできません。 よって、彼が保証会社に依頼しても、無効かと思います。...
口約束も効力がある？
録音の内容で、相手が約束をしたといえれば証拠となります。 話の録音の場合、部分的にしか録音していないと、どちらとでもとれるような発言に聞こえてしまうこともあります。 初めて録音を聞いた第三者から見て、相手が約束したといえるかどうか...
明渡訴訟 残金一括 できるか
ご理解のとおり期限の利益が喪失しており、残金の一括請求ができそうな事案に思えますが、 実際の和解調書や支払いの記録を確認してみないことには確定的なご案内はできません。 有料法律相談等でお近くの法律事務所に直接ご相談されることをおすす...
自分名義の持ち家から同居人が出ていってくれません
弁護士を使って退去申し入れをしてください。 それでだめなら、明け渡し訴訟ですね。 あなたが、一度受け入れたために、出ていかせるには、費用が かかりますね。
テナント消費税の返還が可能かどうか
ご記載いただいた事実関係を拝見するかぎり、仲介会社に損害賠償義務はないように思われます。貸主は過去の消費税分については借主に対し請求できますが、借主側が消滅時効を援用した場合、時効で消滅した分については支払を受けられなくなります。