居候 明渡訴訟 和解後 強制執行
私名義の自宅に親戚が居候をしており(当方は他の自宅に住んでおり、その自宅は親戚のみ居住)、明渡訴訟を提起し和解しました。(本人訴訟)
当初、3ヶ月だけ住むという口約束で部屋の鍵を渡しましたがその後9ヶ月居座りを続け、半年前明渡訴訟を提起し、先々月和解が成立しました。
和解内容としては、11月25日までに部屋を明け渡す、という内容です。
しかし今現在も居座りを続けています。
調べてみると、判決でなく、和解をした場合でも和解内容を守らなければ強制執行というものを行い、強制的に追い出すことができるとありました。
明日にでも私が強制執行を行いたいのですが、明日部屋の鍵を変えたり荷物を出してしまっても良いのでしょうか？
訴訟を提起してない場合、その様なことはしてはいけない、とネットで見ましたが私の場合訴訟提起していて和解もしているので大丈夫なのでは？と思ったのですがどうなのでしょうか。
私の様な素人でも強制執行を行うことができるのでしょうか。
和解までしたのに未だに居座りを続けるとはとても困惑しています。私名義の家なのに、です。
ですので明日にでも強制的に追い出したいです。
長くなりましたが、宜しくお願い致します。
あなたがその親戚が居住している家の鍵を勝手に変えることは，違法な自力救済になりますのでやってはいけません。
どうしても任意には出て行ってくれない場合，訴訟上の和解の和解調書に基づき，裁判所に明渡しの強制執行を申し立てて，強制的な明渡しを実現することになります。
ご回答有難う御座います。
やはり今の時点でも勝手に家の鍵を変えたりするのはダメなんですね...
強制執行ができるのは裁判所の人だけ、ということでしょうか？
裁判所にその申し立てをするしか、強制的に追い出す方法は無いのでしょうか？
11月25日までに明け渡すという和解条項で、もう１週間以上経過しているのに全く出て行く様子や連絡もないのであれば、早く強制執行の申立てをしたほうがよいと思います。
弁護士に依頼して、代理人を通じて親戚と交渉すれば、強制執行手続に入る前に解決できる場合もあるとは思いますが。
強制執行ができるのは裁判所の人だけ、ということでしょうか？
執行官と呼ばれる人ですね。
裁判所にその申し立てをするしか、強制的に追い出す方法は無いのでしょうか？
そうですね。