賃貸アパートの退去費用に関する契約特約について
そのことが明らかになれば、支払う必要はありません。 表替え代金の詐取ですからね。 約定は、取消ができますね。
大家の言いがかりで精神的に参ってます
悪くないですね。 これで終わります。
"転貸物件における漏水事故に関する責任についての相談"
漏水により階下の店へ損害が生じてしまったということで、原因を細かく分析する必要がありそうです。 転借人の使用方法が原因により、漏水による損害が生じたということであれば、転借人に責任があると言えるでしょう。 賃貸物の老朽化などが原因とな...
姑と義兄を家から追い出したい
法的には明け渡し訴訟の提起を検討すべきことになります。 費用や時間の問題もありますので、一応任意交渉を行うことも選択肢にはいるかと思います。
賃貸で大家管理が刑法に触れない対応に対して賃料未払いで訴訟されると不当に関係なく一方的に負けるのか
ご質問の内容では具体的な状況が把握できないため、的確な回答ができませんが、 一般論として、大家の不当な対処により賃借物件の使用に支障をきたす等、完全な使用収益義務が履行されていないと認められる時は、その割合に応じて賃料の支払い義務がな...
不利な条件が書かれた文書に署名しないと修繕を実施しない？
騒音調査報告書があるといいですね。 騒音防止条例をの基準値を超えているといいですね。 原因も明記されているといいですね。 それを前提に、 正当化されない。 不当な要求である。 言い分は通らない。補修が先。 以上
個人の家を会社が撮影している場合
あなたのほうは、騒音、路駐の迷惑行為を撮影するための設置なので違法とは いえないでしょう。 これで終わります。
隣地のブロックが倒れてきて移動してもらえない。
月極駐車場の所有権が隣の敷地のブロックによって侵害されているという状況ですので、所有権に基づく妨害排除請求や土地工作物責任（民法７１７条１項）に基づく損害賠償請求など、民事上の訴えを提起することが考えられます。 また、訴え提起前に、弁...
建物所有者としての責任についてのアドバイスをお願いします。
あなたを被告とする判決が確定しているのであれば、少なくとも原告（土地所有者）との関係では、あなたが支払義務を負うことになるでしょう。もしあなたが原告から費用請求されたときは、先輩と不動産業者へ損害賠償請求することも検討すべきことになり...
隣の土地に家が建つため日当たりが悪くなりそう
建築基準法の日影規制が適用されるケースなのか、 適用されるとして日影規制時間を満たしているのかがまず重要です。 『受忍限度』（日常的に使っている用語ではなく、テクニカルタームです）か否かが最終的な争点になりますが、規制対象で規制を守...
家賃の引き落としについて
確信はないのですが、詐欺の可能性があります。 まずは、分かっている管理会社や貸主に、その保証会社が使われているか確認するのがいいでしょう。それでも不明であれば、書かれている番号に電話をして、物件名を問い合わせれば、詐欺かどうか分かりそ...
他人の戸籍抄本は簡単にとれますか？？
個人での調停申立の場合、申立人は相手方の戸籍抄本を簡単に入手出来るのでしょうか。 →他人の戸籍であっても、調停手続きなど正当な理由があれば取得可能です。
回収弁護士からの圧力
就職されてからの期間が短ければ、相手方の代理人弁護士は任意整理での支払いに難色を示す可能性が高いです。 場合によっては訴訟提起、給与差押と手続が進む可能性も考慮する必要があります。 現在の状況では、自己破産の申立が望ましいのではないで...
隣家への火災被害に関する弁済義務と誠意示し金額について
いわゆる失火責任法に該当するケースなのか否かをまず考える必要があります。 漏電が原因とのことですが、過去にも漏電を起こしていたり、 電気点検の際に故障と修理を指摘されていたにもかかわらず放置をしていた場合のようなケースでは、損害賠償...
我が家にはゴミ捨て場が２つあります。
所有権に基づく妨害排除請求が考えられます。 『受忍限度』、適切な移転先があるかなどが争点となります。 可能性に関してはお答えできかねます。 現実的なところとしては、輪番制の導入であったり、 移動が困難だとしても、悪臭などの影響が出...
"賃貸物件の家賃追加徴収に関する法的助言の要請"
「退去日」や「退去予定日」が具体的にいつを指すのか、「ケーブル改修業者の不手際」の原因は何か（どちらの責任とすべきか）、残置されたケーブルがどの程度のスペースを占拠していたか、あたりを明らかにする必要がありそうです。直接相談に出向かれ...
法定代理人（親権者）の情報を調べる方法
法律上は、権利行使のためなどの正当な理由がある場合は、本籍の記載がある相手方の住民票写しや相手方の戸籍謄本の交付請求が可能と規定されていますので（住民基本台帳法12条の3第1項、戸籍法10条の2第1項）、正当な理由があるのであれば、法...
親子ローンで購入した家の離婚に伴う裁判結果について
親子ローンと一口にいっても様々な形態（ペア、リレー）がありますので、 正確なご回答となると、契約書と登記の内容や残債と現在の不動産価額を確認する必要があります。 大雑把な見通しですが、相手方持分買取と残ローン支払ができるといったレア...
自治会から脅しのような事をされます。
加入は任意ですが、加入している会員には自治会費を支払う法的義務が発生しております。 義務がないのは、「回収できない金額を、他の第三者が負担する義務がない」という点です。 「古くからいる方」は会長なのですか？ ①会長でないなら、会長に...
"賃貸物件違約金に関する疑問と相談"
県に相談の窓口はありませんかね。 終わります。
血は繋がっているが籍は入ってない父親を追い出したい
むずかしい問題ですね。 こころを鬼にして戦うしかないですね。 弁護士から退去通知を出す。 つぎは明け渡し訴訟をする。 その間に、退去条件が煮詰まるかもしれません。 いまでも30万円で出ていきますかね。 スマホの名義変更も条件になりますね。
越境してる大木の木の伐採とそれに伴なう建物等の被害の請求
代理人は相手方が選任したということなのでしょうか？ であれば、まずは当該代理人弁護士と協議をして、 対応を検討なさってください。
管理会社との修繕に関する連絡についての効力について
代理権（厳密には復代理でしょうか）の有無の問題だけでなく、弁護士法違反の可能性がありますし、 本来の紛争（修繕）と含めて、弁護士に個別にご相談なさるとよいかと思います。
離婚後財産分与について
①離婚前の支払ってきたローンは共有財産として認められるのか？ 支払った金額をストレートに計算するのではなく、 現在価額を基にした割合的な計算で検討する形でしょう。 ただ、そもそも公正証書の際に取り決めをなさっているのではないでしょうか...
賃貸契約時点で貸主が認知症の疑い。契約は有効？
認知症もその程度に幅があるので、契約時点で意思能力がないと見られれば、契約は 無効になるでしょう。 契約の意味が分かる程度の能力があれば、有効になるでしょう。
賃貸トラブル 退去のため初期費用の返還を大家たち家族に求めています。
金額や見通しからすると、調停等をご検討された方がよいかもしれません。 前提事情がよくわかりませんが、第三者からの働きかけでないと交渉がうまくいかないようなケースのようですから。
競売物件購入における建物所有権と滅失登記（幽霊建物）の手続きについて
既に１０年ほど前に滅失している建物に、法定地上権等の土地利用権は無いと思います。 滅失登記だけが残っている状態で、そんなに困ることもないかと思いますが、きれいにしておきたいということであれば、建物所有者の相続人を探して、滅失登記の委...
隣人の名誉毀損行為に対する慰謝料請求についての問い合わせ
大変な状況ですね。 ベランダで叫ばれるのは間違いなく迷惑な行為だとは思いますが、それが誰に対して発せられたものか、明確ではない場合、相談者さんに対する侮辱にあたるかどうかが確実とはいえなくなります。 ただ大声で汚い言葉を発しているだ...
家賃未払いでの居住権主張に対する対応方法
弟に対して、あなたがたが居住することを理由に、使用貸借契約の解除ですね。 これまでの経緯が重要なので、地元の弁護士に詳しく相談されるといいでしょう。
チラシのポスティングは住居侵入罪、もしくは他の罪で慰謝料請求できるか
請求する金額はご自身で自由に決めることができますのでいくらでも請求すること自体はできますが、金額の大小にかかわらず、請求が認められない可能性はあります。