寄付で購入された土地建物を譲渡拒否された場合の対処法について

Question

ある法人格のない任意団体が20年以上前に会員の寄付で土地を購入し、建物を建てました。団体の本部は他県にあり、土地建物の名義は団体ではなく個人です。土地建物の掃除や管理は、建物近隣の地元会員の方々がボランティアで長年行っていましたが、最近、その地元の方々の意向を無視し、土地建物の売却が決まりました。地元の方々は名義変更をし、土地建物を譲渡して欲しいと言いましたが、団体側はそれに応じない様子です。土地建物は個人名義ですが、寄付で購入されたものを、名義人や一部の方々の判断で売却することは、法律的に問題はありませんか。
私は第三者ですが、とても理不尽な話で協力したいと思い、今回相談させていただきました。

Answer 1

その団体がどのように形成されてきたのか、規約はあるのか、ですね。
総有という考え方がありますが、団体の資産は、総有といえるのかど
うか。
実体を調べる必要がありますね。
総有なら、名義人に所有権はなく、処分権限はありません。
名義は、総有登記ができないので、個人名義にしたもので、便宜上の
ものです。
難しいので、弁護士に相談されるといいでしょう。

ご回答ありがとうございます！