賃貸アパートの退去費用についての法的アドバイスをお願いします
同棲を解消し退去する際に費用を半分負担するなどの事前の合意がないのであれば、支払い義務が認められないかと思われます。
美容室を経営 再度、大家から普通賃貸借契約から定期賃貸借契約への催促がありました。
上記であれば、特段問題がないように思われます。 １ 大家が問題にしている出来事（４年前）⇒更新⇒現在 更新している以上、破綻もなにもないでしょう ２ 事実誤認にすぎない ただ、今後も同種のといいますか、 いいがかりのような指...
"ビルのオーナーからの立ち退き要求に対し、裁判での退去判決後の退去猶予期間はどの程度か知りたい"
＞仮に退去判決がでた場合、退去する猶予は通常どのくらいなのでしょうか？ ＞1年くらいは移転の猶予をくれるものでしょうか？ 明渡し請求（更新拒絶）に正当事由があるとして判決が出る場合には、原則として即時明渡しの命令です。判決上は猶予は...
ロールスクリーン事故についての責任と支払いに関する疑問
宿泊予定者がいる可能性がある場合は、宿泊代も営業損害でしょう。 原状回復費用は時価が基準になりますが、時価を査定するのは難しい 物品ですね。 耐用年数表に記載がありますかね。 施工代は損害でしょう。 終わります。
管理会社の不備によるアパートの問題について賃料の見直しを希望
管理会社に修繕を要する旨の連絡をして、管理会社にも不具合を確認してもらいましょう。その上で、減額交渉（民法611条1項）に入る流れになろうかと思います。
賃貸店舗物件を退去してもらうには
借家ですので、立退料を提示しての交渉となります。 店舗の場合は、固定客がついている場合等は相応の額を支払う必要がありますので高額になる可能性があります。 詳細や相場に関しては、公開相談でお伝えするのには不向き（借主側の方も自由に見...
中古マンションの瑕疵
売買契約書に、契約不適合責任の対象や請求できる期間について記載されていることが通常ですので、まずは売買契約書をご確認ください。
この場合借主が費用を負担する必要がありますか？
ご記載の不具合は通常損耗ないし経年劣化に該当するものと考えられます。 社宅については、社宅使用料の金額により、使用貸借と考えられる場合と賃貸借と考えられる場合があり、借主の原状回復義務の範囲は使用貸借と賃貸借とで異なります。 賃貸借で...
原告が代理人の行動に疑問を持ち、反論方法を求める
委任関係を確認したいのか、相手方本人に直接連絡を取りたいのか、というところです。 訴訟係属しているようですから、相手方代理人も、裁判所に委任状を提出しているはずです。 裁判所に確認すれば、委任状が出ているかどうか教えてくれるでしょう。...
賃料滞納による即時解除についての相談（貸主側です）
少額訴訟というのはあまり良い手ではありませんね。建物明渡は請求できませんので。 賃料も高額ですし、一度、面談の上で弁護士に正式に相談することをお勧め致します。
家賃滞納に関する父の連帯保証人問題についての相談
連帯保証契約をしているのであれば、滞納家賃についての支払い義務が発生します。また、賃貸借契約については契約した本人との間で賃貸人が契約を解除する必要があるため、賃貸人の方が契約解除をする必要があるでしょう。
【賃貸】食器棚ガラス扉の割れについての費用負担について
もともと緩い建て付けが原因での自然落下でしょう。 あなたに落下原因としての過失はなさそうですね。 賃貸人負担でしょう。
無断使用の迷惑駐車について
チェーンやアーチのスタンドを設置する、警告文の貼付等くらいしか現実的な対応策がありませんが、そもそも無断に使用されて駐車料金を徴収できないことで不利益を受けると思われる市が自ら対策を取らないのであれば、辞任できるタイミングで管理者を辞...
退去費用特約の有効性について法的見解をお願いします
そうすると、有効性は争う余地があるかもしれません。 もっとも、有効性を判断するにあたっては、どのような内容を合意したのかなど、賃貸借契約書、重要事項説明書等の精査が必要です。 したがいまして、ご相談者様がこの件について争うのであれば、...
経済的な理由でマンション管理費を支払えない場合の対応について
夫婦間では、夫の持ち分に関しては、共有財産です。 Bの所有者ではないので、あなたに求めることはできません。 管理費の滞納が長期化すれば、総会の決議により、弁護士を選任して、 弁護士が訴訟を行い、差し押さえの手続きをすることもあります。
天井からの水漏れ発生後、天井にカビが発生。修繕費用を管理会社に負担してもらえる？
１，貸主責任ですが、保険会社には通報しているでしょうね。 あなたも火災保険に加入してるでしょうから、調べて連絡しておくといいでしょう。 一時的な宿泊やでる時、戻るときの転居費用は損害の範囲でしょう。 ２，貸主負担は認められるでしょう。...
"ルームシェアトラブルに関する相談と対処法について"うつ病を隠していた相手に否はないのか
そこにいてもいいですが、事実上、無理でしょう。 あなたが、被った損害も、精神的慰謝料を含めて請求できますが、 そのような相手では、事実上難しいでしょう。 相手は、精神的な病人だとあきらめて、今後の被害を少なくする ように、気を配ったほ...
近隣トラブルに関する法的助言と誉毀損で訴えれますか？
現在、隣の人にポストの郵便物を取ってるのは私だと疑われて、エントランスのポストの中の防犯カメラに写っていたのが私だと。警察も調査(ポストの指紋取りに)に来ると管理会社に連絡があったらしいです。もちろん他人のポストすら触ったことないです...
自宅売却による越境トラブル
旧法下の瑕疵担保責任は契約から１０年で時効にかかるので、 仮に何等かの不適合があるのだとしても、家の建築の関係者の責任を追及するのは難しいかもしれないですが、 一度、資料をもって、法律事務所に相談した方がよいかもしれないですね。 な...
着手金と報酬金の二重取りについて
報酬ですが、まず認容額と回収額のいずれを基準とするかによって意味合いが異なりますので、ご注意ください。 そのうえで、2500万円全額の回収が容易に認められる事案であれば高いと思います。 他方、回収が容易に認められない事案であれば、回収...
住宅手当の法律に詳しく方よろしくお願いします。本当に困っています。
家賃補助に関する法律は存在しません。 各会社が、雇用確保のため（自社を選んでもらえるようにするため）各会社毎に定めている制度です。 ある程度自由に決めてかまいません。
"精神障害の母が病院関係者により勝手に相続した土地を売買された件について対応方法を相談"
まずは、ここで相談するより弁護士に直接相談することをおすすめします。 親族に相談する義務はありませんが、問題は、おっしゃるとおり、母が判断能力があったのかどうかという点です。 それを裏付けるのは、第一義的には病院のカルテなど医学的な資...
不動産会社の立ち退き請求、非弁行為に該当するか？
不動産会社の人間の人というのが、対象不動産の所有者である会社の従業員等を意味するのであれば、所有者としての会社が行う業務を遂行しているという理解になろうかと思います。 また、大家がその不動産会社に不動産の管理を委託している場合には、...
隣地の水道管の元栓が我が家にあり、隣地が売却された時の対応について
①について…法律的には隣地所有者の相談者さんの土地への水道管の埋設について権利が設定されているか、 もしくは権利ではないとしても水道管を一方的に撤去せよという主張は権利の濫用になる可能性があります。 そのため、記載されたご事情からは金...
不動産会社による圧力と転居要請に関する法的アドバイスを求める
地主が交代してトラブルが予想されるのですね…。 具体的な紛争が始まっていないので、このような場所で全て予想してお答えすることは難しいです。借地契約書を持って、身近な弁護士さんに相談されることをお薦めします。 以上よろしくお願いいたします。
不動産詐欺被害における合意書の有効性について
【上記に間違えて匿名にしてしまいました。】 不動産会社との合意が成立しているということを裏付ける合意書面がないということになると、合意書面が有効／無効と言う前にそのような合意がお互いになされたのかどうかという点の立証になってしまいます...
店舗利用不可による契約解除必要の可否及び返金に関する問い合わせ
・「1. 店舗営業を開始することができるのか 2. できない場合どこまでを返金されるのか(敷金礼金、保証会社への支払い、仲介手数料、それまでの家賃など)」 １については、管理組合側との交渉次第と思われます。賃貸借契約書や管理会社との...
相続放棄不動産の第三者使用の停止方法について
使用を止めさせたいのですが、どのように方法になりますか？ →法的な手続きとしては、家庭裁判所に相続財産管理人または相続財産清算人の選任申立てを行うことが考えられます。管理人などが選任されれば、被相続人の財産の管理がされることになりま...
賃料支払いを拒否する際の法務局の利用可能性について教えてください
賃貸人が、賃料を受領することを拒否しているのでなければ、供託できません。 供託せず、賃料を支払わないと（賃料減額の対象となる部分は除く）債務不履行として解約される危険性があります。
オートロックの鍵をなくした場合の費用について
鍵のタイプによっても対応が異なります。 賃貸なのか所有なのか不明ですが、まずは賃貸借契約書や重要事項説明書をご確認いただきどのような取り扱いが予定されているか確認してください。 契約書等で全戸の鍵の交換が予定されている場合は基本的には...