追い出された自宅の契約解除
契約の終了についてはご契約の不動産屋にご相談ください。 配偶者が住み続けるのであれば、結局その間の居住利益分（家賃相当額）を不動産屋から請求されてしまうので、契約の解除ができればOKというわけでもありません。 調停の中で、任意の退去に...
設備のエアコンから残置物への変更。
当初の契約書も確認ですね。 残置物ではありませんと、配達証明付き書面で通知して 証拠を残しておくといいでしょう。 終わります。
水漏れによる保険金について
慰謝料では無いが迷惑料等が取れないでしょうか？ >>通常は請求できないと思われます。あくまでも実際の損害が保険等で補われるまでです。
あっせん、調停の申し込みについて
民事調停もあっせんもいずれも申し立てることができます。弁護士会等が行っているＡＤＲも利用できます。ご参考にしてください。
賃貸アパートの立ち退き料交渉について
合意解約書に調印している場合はもう立ち退き料の交渉は一切できないのでしょうか？ >>書面に記載されている内容で一度合意したことが客観的に明らかですから、今からそれとは違う内容での交渉を行うことは困難でしょう（大家として応じるメリットは...
賃貸の短期解約違約金をなしにもっていきたいです
あなたは、管理会社に伝えたことは、貸主にも伝える必要があります。 今からでも遅くはないので、経緯を貸主に内容証明で、送付する必要が あります。 貸主の回答をまって、方針を立てることになります。 一般的に、管理会社は、入居者間のトラブル...
同棲の解消と、貯金箱から金を抜き取られる
まずは、弁護士か司法書士から退去通知を出してもらいましょう。 費用のことがあるので、法テラスに相談してもいいでしょう。
退去費用の請求書にサインをしました。後に不当な請求だと分かり、承諾の意思表示を取り消したい。
保証会社が相手になりますが、管理会社に不法行為があれば、 訴訟は可能です。 近くの弁護士に、見てもらうといいでしょう。
大家の責任を全うしていただく方法について
契約書の内容や、ひび割れやさびの程度にもよりますが、 一般に、「昨日から住み始めた」ということですと、現状を知っていて入居したということになり、 何かしらの請求を大家にするにはハードルが高いように思われます。 なお、任意で話がまとま...
業者に損害賠償請求の通知書を送っていいものかどうか。
先方業者がドアを破損させたことを認めているのであれば、簡易裁判所の少額訴訟による解決が考えられます。証拠的にも、ドアの写真や、見積書、ドアを業者が損傷させたときの状況を説明する陳述書で足りると考えられます。
隣地の問題を起こした施工業者の代表もしくは、責任者の上司との面談をしたい。有効な方法はありますか？
会社宛てです。 問題点を触れたうえ、面談希望でしょう。 出来事は伝えていいですよ。 ほかに特にありません。 これで終わります。
請負契約締結後の値上げ
難しい問題です。 契約書に、経済事情の激変により代金額が明らかに適当でないと 認められるときは、代金の変更を変更を求めることができると記載 されている可能性はありますね。 標準的な契約書には記載があります。 今回のケースが、該当するか...
家賃滞納賃貸契約解除通知
どうしたら住みつずけることができるでしょうか そこは大家さんと話し合う必要がありますね。 解除が有効なら、大家さんの同意がないと、退去しなければならないと思いますので。
敷金返済の少額訴訟について
不知というのは結局相手の主張を認めない争うということですので、あとは証拠で証明できるかどうかになります。 まずは請求する側が主張立証しなければいけません。この場合には簡単にいうと、敷金をちゃんと納めたことと賃貸借契約が終了し部屋を明け...
家賃滞納どうすれば宜しいでしょうか？
支払い計画書を書いて、裁判所に送ってください。 真剣にお書きになるほうがいいでしょう。 そして、裁判所に出頭してください。
アパート屋根裏のネズミについて。
家主に、家主の費用負担で、補修義務があります。 また、ネズミを駆除する義務もあります。 それらを、実行しないときは、契約の解除が可能になります。 契約の解除になれば、引っ越し費用を家主が負担することになります。 民事調停を利用してもい...
ネット上の賃貸解約について
＞ネット上で賃貸解約しました。 メールで解約の意思を伝えたということでしょうか。 賃貸借契約書には解約の方法や予告期間について規定されているはずですので，例えば，解約する際には指定の書式を利用するという定め方がされている場合，メー...
穏便に同居人に出て行ってもらいたい。
穏便に済む方法はないでしょうか？ そこは相手次第のところもあるでしょうから、保証の限りではないですね。 身の危険を感じるのであれば、いったんその家を退去することも視野に入れたほうがよいかもしれません。 お近くの弁護士に相談してみるの...
ご教授ください 迷惑料の根拠は？と聞かれます
まずは、契約書を見る必要があります。 貸主側の帰責を原因として、損害が生じたなら、その損害額を明示 して、ほかに慰謝料を加える必要があるなら、慰謝料を加算して、 一般的には、迷惑料と言う言葉は、慰謝料を指す場合が多いでしょう。 弁護士...
不動産トラブル・賠償請求
実損がどの程度出ているか，今後出るかによると思います。 「インターネット対応」と説明して販売していたなら，売主の責任は認められる可能性が高そうですので，弁護士費用との兼ね合いですが，実損が相当出るのであれば，損害賠償請求も考えられる...
塾側の責任はどこまで
この件は、教室が駐車料金を支払わないといけないのでしょうか。 保護者にも連絡しているようですし、相談者としてはやるべきことはやっているようにも思われますので、基本的に相談者が支払う必要はないと思います。 また、支払わなかった場合、...
賃貸の管理会社とのトラブルについて
あなたの被った損害を、慰謝料を含めて集計して、管理会社に 請求してみるといいでしょう。 貸主にも同文を送るといいでしょう。
第1回答弁の件を早急に準備したい、和解できるようにしたい
家賃滞納で訴訟、時間がない、答弁書提出が近い、 以下の内容の答弁書だけでも、出しておけばよいと思います。 第１ 請求の趣旨に対する答弁 １ 原告の請求を棄却する。 ２ 訴訟費用は原告の負担とする。 第２ 請求の原因に対する認否 お...
落雪対策と弁護士の対応に関しまして
基準を満たさない設置物は、違法な設置物ですね。 適法な設置物に変更するように請求できるでしょう。 218条にも抵触しますね。 弁護士さんについては、よくわかりません。 終わります。
騒音に対する苦情の手紙について
＞こういった場合、相手方に騒音に対する苦情の手紙をストーカー行為として訴えられてしまうことはありますか？ ⇒ストーカー規制法上の所謂ストーカー行為は，恋愛感情等の好意の感情に関係するものに限定されていますので，同法上のストーカー行為に...
以前同居していた彼女が家賃を滞納しており自分の元に請求がきています。自分が支払わないといけませんか？
この場合、契約者である自分が家賃を支払うしかないのでしょうか。 →賃貸借契約上、あなたが借主であれば、家賃の支払い義務はあなたにありますので、貸主との関係では支払い義務があります。したがって、借主側から請求されれば支払うほかないでしょ...
相手会社に確認を取りたい 返事の期限
あなたの考えでいいですよ。 実行してください。 あとは、相手弁護士の判断です。 失礼や無理ではありません。 要望ですから。
夫が失踪した際の、賃貸住宅契約解除について
夫の代行として契約解除するといいでしょう。 退去費用もあなたが立て替えます。 現状回復に備え、写真を数多く撮っておくといいでしょう。
7年定期借家のテナントに入居。コロナで2年赤字続き。期間途中でも退去する方法はありませんか？
ハードルは低くはないですが、違約金は、残存期間の1年分しか認めなかった 事例はありますね。 訴訟になるでしょうが、争う余地はあるでしょう。
賃貸マンション立退き
ご記載の内容ですと、大家が立ち退き料を支払わなければ立ち退きには応じなくていい可能性があります。 老朽化での立ち退きは、倒壊のおそれがあるなど差し迫った場合でなければ、立ち退き料を支払わないと認められないケースが多いです。 こちら...